1樓：風吹一臉
1、簽名即有效，要寫身份證和房產資訊（標的物是一定要寫的）2、他的房產如果是抵押了不能再辦理抵押給你，銀行做抵押是直接到房產部門做抵押的，他有優先權的。
3、如果你不能辦理抵押登記的，不建議借錢給他，因為風險很大，因為你是無權賣他的房子的，需要起訴由法院執行，因為銀行做過抵押登記比你有優先權的，所以如果銀行不同意拍賣的，你不能主張。
4、公證效力沒有抵押登記的效力大。
5、如果是唯一的住房，法院可能不會拍賣仍會給他保留使用。
6、房屋如果是共有的，所有產權人都需要到場，他只有部分份額，所以可能沒有你給他的錢這麼多呢
2樓：seven染指
1，要寫的話 寫借條，而不是欠條，要簽字按手印，身份證號都要寫上，還要有第三方見證人
2，如果房子有貸款的情況下，公證完之後是不能賣給別人的，如果他在賣給別人的話就屬於違法，就算打官司，你拿著公證書也是穩贏的
3，和上個問題一樣，抵押公證之後，他可以向銀行貸款，因為房本上的名字還是他的沒變，如果他無錢還債的情況下，是你先優先得到房產（因為你的抵押公證在前，他向銀行貸款在後）他如果這樣做和上個問題一樣，屬於詐騙
4，二手房分為好幾種，一般最常見的就是商品房，如果是商品的話作抵押就無所謂滿不滿5年，商品房賣房不受時間限制，經適房一般是不滿5年不允許買賣，當然這和當地的政策有關
5，這個一般來說抵押的話跟一套二套沒什麼區別，看當地政策
6，房子一般的所有權都是個人，夫妻，或家庭的，最總要一點，上面有幾個人喊幾個人去做公正，而且如果房本上是他單獨所有的話，在他已婚的情況下也要喊上他的媳婦一起去，因為需要出示配偶宣告，省的以後扯皮
7，你們做的時候約定個期限，多長時間還款，如果還不上就強制過戶，一般公證到誰的名下，過戶的話就不能過到這個人的名下，
有問題在追問
3樓：五服梁山伯
1借條，簽名即可（加不加手印不是問題），必須有身份證號碼（同名同姓的太多了只有身份證號碼是唯一的）。
2已按揭給銀行的就不能再到房管局做他項權利登記（抵押登記，除非先還款給銀行），公證了也沒用。
3同上4同2
5同26要做公證的話就要全部產權人和其配偶一起去公證處做公證！
7同2也就是說做不了抵押因為還欠銀行錢，你要先知道他欠銀行多少錢，除去欠銀行的錢房子值多少？
如果大於50萬的話就把全部產權人和其配偶都去搞份全權公證委託（並附加協議什麼時間內還不上錢就以房子抵債）
4樓：匿名使用者
好像有點小複雜，找個專業人士問吧
用房產抵押來借錢的問題
5樓：
您好，北京房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。
辦理流程：評估房子——銀行面籤——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。
辦理週期：北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右，具體要看房子是哪個區域的。
利率：徵信沒有問題的情況下是可以做到基準利率的。
6樓：
你應該 叫對方去銀行把這房子做抵押貸款。就不用借你錢了
7樓：衝浪**優化
可以的，可以用房產抵押貸款的。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
民間借貸中房產抵押問題
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
9樓：潭雲天
簽訂好借款合同 辦理抵押登記 合法有效。
中華人民共和國物權法
第一百七十九條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
關於人民法院審理借貸案件的若干意見
六、民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
七、出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算複利的，其利率超出第六條規定的限度時，超出部分的利息不予保護。
八、借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可參照銀行同類貸款利率計息。
借貸雙方對約定的利率發生爭議，又不能證明的，可參照本意見第6條規定計息。
10樓：小揚說歷史
1、抵押合同是否有效、能否辦理不動產抵押登記、抵押人是否對抵押物有合法處置權、抵押物價值是否能覆蓋債務金額；
2、借款合同約定利率是否合法；
3、違約責任是否約定清楚；
4、款項交付是否切實履行，並留有原始憑證。
11樓：匿名使用者
只有在房屋管理部門辦理了抵押登記，取得他項權利證之後抵押才生效，，並不是不還錢房子就是你的，你只是在法院執行該抵押物時有優先受償權。
利息可以是銀行同類貸款的利率的4倍，超出部分法院是不予支援的。
12樓：及時雨普法
1、如果是用房產抵押，必須要去房產局進行抵押登記，否則抵押無效。
2、高利貸的本金和中國人民銀行同期貸款利率四倍之內的受法律保護，其餘的不受法律保護。
別人借錢用房產證抵押如果不還錢怎麼辦
13樓：小肥肥
處理辦法：
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。
然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。
如果到期他不還款，可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了。還要注意房產的價值是否大於借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
擴充套件資料：
法院強制執行：
執行財產
被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。
查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。
拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的**當場成交，**被申請執行人的財產。
變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在 執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就**問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的**應當合理。
人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程式。
搜查財產
在執行過程中，還會出現被申請執行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務，而且還將財產轉移起來，拒不向人民法院交待自己真實的財產狀況。
針對這些情況，《民事訴訟法》第248條第1款規定：「被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。」
在搜查中，如發現有應依法查封或者扣押的財產時，執行人員應當依照《民事訴訟法》的規定查封、扣押。如果來不及製作查封、扣押裁定的，可先行查封、扣押，然後在48小時內補辦。
14樓：匿名使用者
必須簽訂借款合同並註明還款日期以及房產抵押相關說明，還要註明預期不能還款的處理方法。但是房證抵押需要辦理抵押手續，也就是到房地產管理部門辦理抵押手續，否則抵押不受法律保護。
15樓：匿名使用者
房產證是房產的物權證明，他不還錢，你有權的這個房產拍賣。
16樓：匿名使用者
房產證是作為抵押來擔保還款的，最好在借款合同上註明借款數額、還款日期、利息、房產抵押以及預期不能還款的處理方法等。然後到房管局辦理抵押登記手續，要不然抵押不能對抗第三人（也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子，相當於沒有抵押）。如果到期他不還款，你可以起訴到法院要求還款（注意兩年的訴訟時效），如果他還不還，就可以要求法院強制執行他的房屋，將房子拍賣了，好把錢還給你。
還要注意房產的價值是否大於他借的款項，以及房產上是否還有其他的抵押或質押之類的權利瑕疵。
17樓：匿名使用者
要寫收據，
不然對方直接去補辦一個就行了
朋友借錢，用房子抵押是否可行。
18樓：小雨手機使用者
貸款沒還清的住房，產權抵押給了銀行，房主無權對該住房經行抵押，買賣，轉讓。
屬於私自抵押，對於產權暫時不屬於房主的一切有關做住房產權變更或是抵押的協議，都是不合法的，公證處也不會受理這樣的抵押或是轉讓協議。
如果自行抵押。一旦發生你朋友生意失敗，債主上門。這間房子會被銀行凍結，拍賣。首先是優先清償銀行的貸款和手續費用，有剩餘，才會拿去清償各位債主。
19樓：墊一
可行是的，按揭房產是可二次抵押的重點是核准房產剩餘價值！其中補證賣房是不現實的，補證不會去除抵押權人！未還清貸款的房屋也無法買賣！
私人抵押借貸、靈活操作作僅看剩餘價值！可無視徵信、黑名單抵押
可墊資，能短拆！走銀行、皆可、謹逸數碼
20樓：雄安不是我不明白
還貸的房子不能貸款。不過你可以到公證處公證。不過既然是朋友，那麼做有點不好。不過你要是擔心最好還是別借了。就算是公證了他以後沒錢還你，你怎麼好意思把他房子收過來呢。
21樓：
他房子有貸款可以做信用貸的，或者做質押就可以了
22樓：此情可呆
恩 您考慮的對
一是風險太大；
二是朋友一牽扯到金錢利益，日後說不定連朋友都沒得做了。
關於主機板的一些問題，關於主機板的一些問題
g31其實是很不錯的一款晶片組，便宜，規格較高。最高支援1333mhz前端匯流排，幾乎支援全系列的酷睿2處理器。而且通過bios中合理設定可以很輕鬆的破解intel的外頻牆限制，超頻能力甚至超過最新的p43主機板。不足在於僅支援最大2g記憶體，只有1個雙通道控制器，因此幾乎所有g31主機板都只有2根...
關於個人旅行的一些問題，關於旅行的一些問題
簡單，帶 感冒，消炎，拉肚子，等 藥品，衣服 備用 帶一套，因為 賓館 提供 洗衣服的 服務，每到一個 城市 就找當地的 旅行社，非常便宜。好幾個 景點 才 2 3百元 線路 一直南下 直接到 拉沙。回家時 飛機 飛到 長春。這樣的話 江南 水鄉 雲南 貴州，中國大江南北 就走遍了！呵呵，真不好答啊...
關於EZ的一些問題， EZ 關於EZ的一些問題
ez是典型靠技能輸出的adc，出明朗比較好，we等各大戰隊就是典範。三相在這個版本過時了，ez第一件裝備出血飲或是殘暴配冰拳很無敵，如果不出冰拳你沒有風箏能力這樣的話你靈動性打了很大折扣，個大比賽是不出冰拳的，因為他們打不到後期，他們節奏緊湊所以出血飲加閃電。團戰是靠技能輸出，大招也是一個很強的傷害...