物業維修的問題

2022-01-02 08:21:36 字數 1040 閱讀 4830

1樓:匿名使用者

維修就維修,還管理什麼,還要出計劃?這是三個不同範疇的東西吧,你是要寫維修規範,維修材料管理,維修材料預算,還是什麼?

2樓:匿名使用者

裝置修理計劃的編制

在裝置修理計劃的編制中,要規定企業計劃期內修理裝置的名稱、內容、時間、工時、停工天數、修理所需材料、各配件及費用等。   1、修理週期定額,包括修理週期、修理間隔期和修理週期結構,這是編制裝置修理計劃的重要依據。   修理週期,是指相鄰兩次大修理之間或新裝置安裝使用到第一次大修理之間的時間間隔。

  修理間隔期,是指相鄰兩次修理(無論大修理、中修理或小修理)之間的時間間隔。   修理週期結構,是指在修理週期內,大、中、小修理的次數和排列的次序。   2、修理工作定額,是指確定修理工作量大小,計算修理工人人數,確定裝置修理停工時間的依據。

它包括修理複雜係數、修理工作勞動量定額、裝置修理停歇時間等內容。   (1)修理複雜係數,是指用來表示不同裝置的修理複雜程度,計算不同裝置修理工作量的假定單位。它是由裝置的結構特點、工藝效能、零部件尺寸等因素決定的。

修理複雜係數通常是以某裝置為標準,其他裝置的複雜係數與之相比而確定。機器裝置越複雜,修理複雜係數越高,修理的工作量越大。   (2)修理勞動量定額,是指企業為完成裝置的各種修理工作所需要的勞動時間標準。

它通常用一個修理複雜係數所需要的勞動時間來表示。依據此,可以計算出企業在計劃期內完成全部修理工作所需要的勞動力以及材料、配件定額和其它費用定額,這些定額資料是編制企業物資**計劃的依據之一。   (3)裝置修理停歇時間,是指裝置進行修理的時間長度,即從裝置正式停止工作到修理工作結束,經質量檢查合格驗收,並重新投入生產為止,所經歷的一系列時間。

  修理一臺裝置所需的時間,一般公式計算為:   其中:t--裝置修理停歇時間   t--一個修理複雜係數的修理勞動定額   r--裝置修理複雜係數   s--在一個班內修理該裝置的工人人數   l--每個工作班的時間長度   m--每天工作班次   k--工作定額完成係數   t0--其它停機時間   企業應儘量提高修理工作效率,縮短裝置修理停歇時間,停歇時間越短,裝置的實際工作時間就越長。

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