1樓：土巴兔裝修
現在土地租賃活動越來越多，為了保障權益土地租賃合同是很重要的，不過有些人不清楚的就不知道這土地租賃合同怎麼寫，該注意什麼，小編找到了土地租賃合同範本的標準版，以及簽訂土地租賃合同的一些注意事項分享給大家：
什麼是土地租賃合同?
土地租賃合同，指約定出租方在一定時期內提供土地給承租方使用，承租方向其支付租金的合同。
土地租賃合同需注意什麼?
主體資格，審查產權證上記載的權利人與出租人是否一致。
租賃期限，註明租賃起止日期和租賃年限。
土地資訊，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
土地租賃合同範本：
土地租賃合同
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定及雙方自願原則，就租賃土地事宜經協商達成如下協議：
第一條：租賃土地範圍及用途
乙方承租甲方土地面積 平方米，用以 。
第二條：租賃土地期限
租賃開始時間為 年 月 日，結束時間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
第三條：租賃土地租金
本協議租金實行(五年)支付制，租金總額(大寫) 租金支付方式為(現金)。
1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
2、協議簽訂後一天內提供場地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
5、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關係及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經乙方驗證後影印其檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。
1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物以保證生產。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。
3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先徵得甲方同意並由甲方按有關規定報批後，重新協商。
第六條： 協議的解除
1、本協議期限滿後。
2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。
3、本協議任何一方因**、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。
第七條：免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使土地不適於使用或租用時，甲方應協調解決，滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。
第八條： 租賃場地的交還
租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或協議終止後5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第九條：爭議解決方式
協議履行中發生的爭議，由雙方協商或鎮**有關部門協調解決。
第十條：附則
本協議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
2樓：好律師網
一、主體資格。 審查產權證上記載的權利人與出租人是否一致，看出租人是否對土地具有處分的權利。
二、租賃期限。 註明租賃起止日期和租賃年限，仔細檢視可租期限。
三、土地資訊。 列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
四、簽訂土地租賃合同時須注意： 出租人是否擁有該土地使用權，是否屬於轉租;認真稽核出租人土地使用權證照，仔細檢視可租期限;認真審查出租人自信，重點關注出租人是否將土地抵押;合同中應當明確出租人承擔的各項義務，主要是出租人應當提供的基礎條件等;爭議管轄約定要注意，儘量避免仲裁。
五、出租人擅自中止合同應當賠償損失。 出租人擅自中止合同，應當賠償承租人的損失，包括：承租人已經投入開發的資金損失，在承租土地上建設廠房等物件損失，預期利益損失，工人工資損失，產品廢棄損失等。
如果租賃合同中約定了違約金，出租人應當承擔違約金。
六、合同爭議約定仲裁管轄應注意。 正確填寫仲裁機構的名稱，仲裁機構一般不包含「市」字。
土地租賃合同需要注意什麼
3樓：維權律師
農村土地租用合同應該注意以下問題：
1、注意合同簽訂的主體，
（1）、如果是和集體簽訂土地承包合同，一般需要村民小組加蓋公章，切不可只有村民小組長簽字。如果是發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民**批准。 否則合同將可能導致無效。
（2）如果是和村民小組個人簽訂，要注意流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。
2、注意合同的內容。
一般農業土地和農村基本農田，不得改變土地基本用途，需要改變的要報批。
3、意思表示。
簽訂合同過程中雙方必須是自願、系雙方真實意思表示不得欺詐、脅迫或者乘人之危。
4樓：好律師網
一、主體資格。 審查產權證上記載的權利人與出租人是否一致，看出租人是否對土地具有處分的權利。
二、租賃期限。 註明租賃起止日期和租賃年限，仔細檢視可租期限。
三、土地資訊。 列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
四、簽訂土地租賃合同時須注意： 出租人是否擁有該土地使用權，是否屬於轉租;認真稽核出租人土地使用權證照，仔細檢視可租期限;認真審查出租人自信，重點關注出租人是否將土地抵押;合同中應當明確出租人承擔的各項義務，主要是出租人應當提供的基礎條件等;爭議管轄約定要注意，儘量避免仲裁。
五、出租人擅自中止合同應當賠償損失。 出租人擅自中止合同，應當賠償承租人的損失，包括：承租人已經投入開發的資金損失，在承租土地上建設廠房等物件損失，預期利益損失，工人工資損失，產品廢棄損失等。
如果租賃合同中約定了違約金，出租人應當承擔違約金。
六、合同爭議約定仲裁管轄應注意。 正確填寫仲裁機構的名稱，仲裁機構一般不包含「市」字。
5樓：季禾子醫生
一、土地糾紛必須處理到位，嚴禁迴避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調處的空間。
二、簽訂合同必須陽光操作，嚴禁閉門造車。凡是農戶耕地臺帳登記沒有入戶核實並經農戶簽字確認的村組，簽訂合同要一律登門入戶。
三、農戶簽字必須真實可靠，嚴禁隨意代簽。在簽訂合同過程中，要充分宣傳依法完善農村土地二輪延包政策，尊重農民群眾的知情權和參與權，使農戶簽字代表農戶的真實意願。
四、合同填寫必須整潔規範，嚴禁自作主張。下列內容必須統一規範： 1、合同封面上的「合同編號」和「鑑證編號」為同一編號; 2、「承包方代表姓名」要與身份證一致; 3、「承包土地人口」為農戶現有人口; 4、「土地承包經營權共有人」與「承包方代表關係」要明確; 5、「承包期限」起始日期為簽訂合同的現時日期; 6、「承包方簽章」如無私章的，應由承包方簽名並按手印確認; 7、「承包土地地塊情況」長、寬可以不填，面積一定要填，地塊「田界」必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正; 8、「地塊地類」只分水田、旱地兩類; 9、「承包地附著物情況」要實事求是，不能漏填錯填; 10、「鑑證機關簽章」必須在對簽訂合同進行認真審查後進行，不符合質量要求的不能籤
6樓：百度文庫精選
內容來自使用者:萬生
承租方：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
一、甲方將位於市路號的畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增裝置應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增裝置時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。 十
一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
7樓：欒振華菅醜
甲乙雙方在平等、自願、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議：
一、甲方將烏鎮一牧場的600畝左右個人承包土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建設物。
二、承包期限：承包期限5年，即從2023年1月1日至2023年11日止，承包到期後,乙方在同等條件下享有優先權。
三、付款方式：即從2023年至2023年乙方向甲方每年每畝交納350元整，承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收取），不得拖延，如有拖延甲方有權收回所承包土地。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。
2、維護乙方的土地經營權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、甲方在乙方種植期內甲方負責**水，電費由乙方負責。
五、乙方的權利和義務
1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內，承包地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。
六、違約責任
在承包期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金20000元（貳萬元整）。
八、如有未盡事宜，雙方協商解決，另籤合同與本合同具有同等法律效力。
九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
這裡有土地租賃合同啊，這裡土地租賃合同，我還是找不到土地租賃合同，到處問**有的話告訴我土地租賃合同的**吧，土地租賃合同挺難找的，我現在真的需要土地租賃合同，誰要是可以找到土地租賃合同，就告訴我土地租賃合同**吧，謝謝告訴我土地租賃合同，找到土地租賃合同挺不容易的啊，這兒土地租賃合同啊，這裡土地租賃合同，我還是找不到土地租賃合同，到處問**有的話告訴我土地租賃合同的**吧，土地租賃合同挺難找的，我現在真的需要土地租賃合同，誰要是可以找到土地租賃合同，就告訴我土地租賃合同**吧，謝謝告訴我土地租賃合同，找到土地租賃合同挺不容易的啊，謝謝啊
土地租賃合同最長能籤多少年，土地租賃合同年限最長為多少年
中華人民共和國合同法 第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用 收益，承租人支付租金的合同。第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。一般都適用土地承包或者土地轉包合同，房屋有租...
關於農村土地租賃糾紛，如何解決農村土地租賃糾紛的問題
那個人由於先違反了租賃協議，所以村委會將土地轉租給你公司是合法的，另外廠房和院牆已經賣給你公司，所以拆遷補償款那個人也沒有權利向你們要，那個人就是想賴一把，不會成功的，但是建議你們最好聘一個律師幫你們把這件事情處理一下，能維護你們公司的利益。當然要看你們是否捨得花律師費了。蒐集證據，積極參與訴訟，主...
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如果是簽訂承包方的土地租賃合同，不需要經村民集體同意。達成流轉意向時，承包方及時向發包方備案即可。根據 農村土地承包法 第三十四條規定，土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。如果是簽訂集體經濟組織的土地租賃合同，需要經村民集體同意，而且是本集體經...