1樓：鑽誠投資擔保****
如果你的房產已經購買了5年以上，那麼你的這套房產就可以進行交易了。
因為回遷房必須要過 5年後才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。
如果你的情況是屬於規定的過戶情況，那麼你需要繳納的稅費具體如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 土地出讓金：大概房款的3%
2樓：
回遷房買賣稅費是否需要交納
3樓：濤哥答題小能手
回答一般來說回遷房所需要繳納的契稅，需要看原來的房屋面積以及現在回遷房的面積。如果原來的房屋具有房產證，那麼拆遷bai面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的**計算契稅1.5%。
3、如果原來的回遷房沒有房產證，那麼就不是計算超出面積的契稅了，那就需要計算全部面積的契稅1.5%。
4、回遷房的契稅繳納還和房屋面積有關。如果該回遷房是業主的住宅：
（1）90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；
（2）90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅；
（3）144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。
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誰說說回遷房需要交契稅嗎說說看
4樓：鑽誠投資擔保****
回遷房也是需要繳納契稅的
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
5樓：匿名使用者
是的，只要購房都有契稅
回遷房需要交契稅嗎
6樓：小魚教育
如果房產已經購買了5年以上，那麼這套房產就可以進行交易了。
因為回遷房必須要過 5年後才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。
如果情況是屬於規定的過戶情況，那麼你需要繳納的稅費具體如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
擴充套件資料：
契稅徵稅物件：
契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
⑶房屋買賣：
即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
7樓：匿名使用者
如果你的房產已經購買了5年以上，那麼你的這套房產就可以進行交易了。
因為回遷房必須要過 5年後才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。
如果你的情況是屬於規定的過戶情況，那麼你需要繳納的稅費具體如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 土地出讓金：大概房款的3%
8樓：濤哥答題小能手
回答一般來說回遷房所需要繳納的契稅，需要看原來的房屋面積以及現在回遷房的面積。如果原來的房屋具有房產證，那麼拆遷bai面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的**計算契稅1.5%。
3、如果原來的回遷房沒有房產證，那麼就不是計算超出面積的契稅了，那就需要計算全部面積的契稅1.5%。
4、回遷房的契稅繳納還和房屋面積有關。如果該回遷房是業主的住宅：
（1）90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；
（2）90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅；
（3）144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。
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9樓：迎彬的行業觀
是的，所有房屋都避免不了繳納契稅，但是如果拆遷回遷，可以申請減免或退稅，但總之是有此項費用的
10樓：匿名使用者
回遷房也需要交納契稅，這是在辦理房產證的時候繳納的費用。只要你需要辦房產證，這個費用就得交。
11樓：匿名使用者
回遷房產，在辦理正規商品房房產證時候，需要依照居住面積大小繳納契稅90平以下是1%！
還需要繳納土地出讓金！額度是2%--4%，以及印花稅萬分之五。手續費幾百元，還有住房維修**2%--3%，才可以辦理正規商品房房產證！
12樓：鑽誠投資擔保****
回遷房在產權人名下滿5年進行交易時就需要繳納房產稅，並且滿5年後可以辦理房產證，在有房產證的情況下回遷房才可以交易買賣；
如果是屬於過戶，需要繳納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 土地出讓金：大概房款的3%
13樓：大理柱子哥
都要交.
如果是屬於過戶，需要繳納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 土地出讓金：大概房款的3%
希望對你有所幫助,望採納!
回遷房需要繳納契稅嗎？
14樓：安家優拍
要繳納契稅的，取決於您名下是第幾套房，契稅標準不一樣，最高是3%
15樓：千祺瑞
答:回遷房事實應該需要繳納契稅。
16樓：濤哥答題小能手
回答一般來說回遷房所需要繳納的契稅，需要看原來的房屋面積以及現在回遷房的面積。如果原來的房屋具有房產證，那麼拆遷bai面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的**計算契稅1.5%。
3、如果原來的回遷房沒有房產證，那麼就不是計算超出面積的契稅了，那就需要計算全部面積的契稅1.5%。
4、回遷房的契稅繳納還和房屋面積有關。如果該回遷房是業主的住宅：
（1）90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；
（2）90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅；
（3）144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。
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回遷房是否繳納契稅？
17樓：蘋果啊蘋果湯
回遷房：賠償部份免交契稅，補差價部份按實際稅率徵收。
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
回遷房需要繳納契稅嗎
18樓：
回遷房買賣稅費是否需要交納
19樓：匿名使用者
回遷房：賠償部份免交契稅，補差價部份按實際稅率徵收
被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
20樓：濤哥答題小能手
回答一般來說回遷房所需要繳納的契稅，需要看原來的房屋面積以及現在回遷房的面積。如果原來的房屋具有房產證，那麼拆遷bai面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的**計算契稅1.5%。
3、如果原來的回遷房沒有房產證，那麼就不是計算超出面積的契稅了，那就需要計算全部面積的契稅1.5%。
4、回遷房的契稅繳納還和房屋面積有關。如果該回遷房是業主的住宅：
（1）90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；
（2）90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅；
（3）144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。
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