1樓：城業八小風情
如果是合同還沒有備案,銀行的貸款還沒有批,可以要開發商把你的購房合同和貸款合同都撤回來重新辦理,但是開發商覺得麻煩肯定不願意辦理的.
不過等你把貸款辦下來後,你就可以把商業貸款辦一個提前還貸!這樣交的利息少一些!
2樓：生活導師玉兒
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回答如果是合同還沒有備案,銀行的貸款還沒有批,可以要開發商把你的購房合同和貸款合同都撤回來重新辦理,但是開發商覺得麻煩肯定不願意辦理的.
不過等你把貸款辦下來後,你就可以把商業貸款辦一個提前還貸!這樣交的利息少一些!
交了首付不是立刻馬上籤合同。等通知。一般三四天就可以籤合同了 因為家裡籤合同不是售樓處網上備案的要交給房產大廈那邊的！
所以耽誤了不少時間！ 再說又不是你一家買房備案， 所以正常三四天才叫你籤合同也很正常， 外地情況是這邊交完首付，立刻籤合同， 開正規發票（首付款發票） ，而沭陽是開收據給你，這點我也不理解（老百姓得不到保障）但是沒有辦法啊，入鄉隨俗啊。 一般不出意外到最後貸款下來都會給你正規的全額發票。
這點你放心， 正規售樓處是等你交房以後三個月就可以拿到房子了。加急 認識人幾天就能拿到。（當然這個情況是花錢的） 不守信用的開發商，會讓你等上大半年，一年這樣， 正常都是個把月就能拿到手。
，貸款的話都是開發商幫你辦理
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買房交首付後 還想再多加錢進去 以減少貸款金額 30
3樓：衝浪**優化
可以的，如果貸款沒有下來，可以申請減少貸款金額，如果貸款已經下來，可以申請提前還款方式，還款一部分金額，減少貸款本金。
提前還款流程：
1、辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
2、給貸款銀行打**要求提前歸還貸款本金；
3、銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
4、在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理；
5、到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；
6、貸款人把扣費單據交給還款視窗的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；
7、之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理登出他權；
8、辦理登出他權後房子就是沒有債務問題的全款房了；
9、提前還款結束。
4樓：
你所籤的房管局合同其實就是在售樓處簽署的商品房買賣合同對吧，只不過是房管局備案過的；目前我們這裡像你所說的情況其實很簡單，你簽完商品房買賣合同，在去銀行簽署貸款合同前如果需要多交首付，少貸款，那麼你直接把錢補交給開發商就可以了，開發商會給你開具正規發票；去銀行做貸款，銀行會認你的發票金額；
5樓：殺馬煮肉
發票開了嗎？如果重開發票，需要補上稅錢
購房可以首付嗎
6樓：招商銀行
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理**。
買房子交完首付還應該辦什麼手續？
7樓：西奧電梯維保
購買新房，在交完首付後還有很多手續要辦：
1、還需繳納1%的契稅和2%的房屋維修**；
2、進行網籤備案，網籤完成後會列印合同（一式四份，自己留一份）；
3、帶上購房合同、身份證明、收入證明到銀行辦理貸款按揭；
4、按揭辦完以後，就是等候交房了。在收房時，一般還要繳納物業費以及各種初裝費。
在辦理以上手續時，開發商的售樓中心會有客戶經理全程指導、協助。客戶只需認真稽核購房合同及相關細節即可。
8樓：king丶凡
不用辦什麼手續了，等著去拿合同就行了，然後就是入夥了，就是交樓的時候去入住。合同差不多要15到1個月左右能拿的到。
9樓：匿名使用者
一般在籤合同後，就是給到你購房合同的，建議你在去向開發商諮詢下
10樓：南天月明
要交契稅、維修金，在房管局備案等
佛山現在購房首付是幾成
11樓：竟然沒名字用了
首套房首付的計算方式是：首付款＝總房款－客戶貸款額
貸款額＝合同價（市場價）乘以80%。
公積金貸款：以家庭為單位，是頭次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。
12樓：匿名使用者
首套三成，二套五成，但是我們這邊都可以低首付
二手房交完首付，能直接過戶嗎，二手房交完首付,房子能過戶嗎
出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步 1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認...
購房付首付後多少時間能把公積金提出來
這個要分地區，地方政策不一樣時間就不一樣，還要看相關部門辦事效率 等房子貸款全下來以後，拿著購房合同，首付款發票原件，還有和銀行貸款合同之類的東西，去當地公積金辦事處諮詢吧 購房付首付後，如使用公積金貸款，則公積金在貸款還清前無法提取 如未使用公積金貸款，則可辦理相關手續進行提取。有下列情形之一的，...
買房交了首付簽了合同能退款嗎，購房交了首付後不買了，能退款嗎？
首先，可以和開發商協商解決，能協商好即可以退款 其次，看合同有沒有約定可以退款的情形，你是否符合 如果沒有退房的情形，開發商可以拒絕 再次，看開發沒有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同並要求退還房款。如果以上都通不通的話，這個時候違約很難要求退還定金和首付款。還不如繼續辦理按揭手...