1樓：匿名使用者
個人產權就是自己家的宅基地了，屬於自己所有。商品房是通過土地競拍，由開發商進行開發的房子。集資就是公家擁有土地所有，然後一起集資建房，自用。
現在國家己經很少批了。動遷就是拆遷了。70年土地性質為住宅的，40年工業用地，50年是商業用地。
土地到期可以去辦理國土局，還是你的，要交點錢。買70年產權商品房了。時間比較急，寫的粗糙，希望能幫到你
2樓：匿名使用者
個人產權房就是擁有產權的房子，商品房就是有開發企業開發建設的並銷售的房子，集資房就是按照一定的建造成本定向建造的房子，這種房子一般較便宜，
我國的建築設計是按照50年的壽命來設計的，而住宅用地土地則是按照70年的使用期限來**使用權的，而40年產權則是在國有出讓土地性質為商業建築的--比如辦公、娛樂等建築的使用年限。
3樓：哥們是大蝦
房子產權70年和40年的說法都是一些喝三路奶粉長大的人，不要聽他們的。
70年和40年指的是建築物所佔用的土地使用年限，我國土地政策是土地國有化，不會進行私有化。地上建築所擁有的產權是永久的，可參考《物權法》。
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行**、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
關於轉按揭房子的幾個問題？？
4樓：偶系吃葉的蟲
因為是轉按揭的房子，對方房產證還在辦理，我以戶主名譽還款），戶主是否可以
一、是的，經過公證的委託書就可以了。二、這個很危險，建議你還是等有房產
關於二手房的幾個問題，誰能解答下
5樓：愛喝粥
購置二手房攻略
1、房屋選擇有技巧
選擇房產證滿2年的房子我們知道，普通住宅房產證滿2年，可以免徵增值稅。增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，這個稅率是比較高的。而滿了2年，則可以省去這筆費用。
選擇滿5年的房子，免徵增值稅和個稅。個稅一般是徵收房屋**的1%或者兩次交易差額的20%。二手房交易，最主要的稅費就是增值稅、契稅（契稅一般為1%、1.
5%或2%）、個稅和中介費（一般為2%-3%）。如果能免去了增值稅和個稅，就能少交不少錢。
2、挑準時機再買房
買房要講究時機，主要看當前是買方市場還是賣方市場。如果是買方市場，買方砍價還價的餘地比較多，也有更多的時間精挑細選；如果是賣方市場，想討價還價就比較難，能買到不亂漲價的二手房就不錯了。所以，在買房的時候，個人也要了解一下當前的市場情況，瞭解二手房交易是冷還是熱。
在二手房買賣交易糾紛時常會「踩雷」，那如何才能在交易中避免掉入陷阱裡，保障自身的利益呢？
02購置二手房注意事項
1、驗證產權證
房屋買賣前，驗證產權證是買房人一般都不會忽略的環節，但產權證的真實性並不是所有人都會考慮。最直接、有效的防範方法，是到房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。
2、出賣人或承租人在居住
購買的房屋正由出賣人或承租人居住的情況下，在買房人付款後，如果房屋居住人拒不交付房屋， 買房人仍會無房可住。為避免這一陷阱，在購買這類房屋時，買房人應早做準備，具備交付條件後再交付房款並在付款後立即接收房屋。
3、受市政規劃影響
有些房主**二手房可能已經瞭解到該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、**等市政規劃情況，才急於**，作為買受人在購買時應全面瞭解詳細情況。
4、產權受限制的情況
如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產權受限制的情況存在，買房人在購買房屋後，將無法順利取得所有權，甚至可能造成經濟損失。所以需要注意的是，應事先到房地產管理部門進行查詢，如存在上述情況 ，不要購買。
5、合同約定不明確
為賣出房屋，賣房人經常會向買房人提供虛假資訊和承諾，但有些內容並未寫進合同中。當買房人發現問題時，有苦難言。為避免這個「陷阱」，買房人應就詳細詢問賣房人，儘可能去核實情況的真實性，同時要求將這些內容寫進合同裡。
6、中介公司是否違規
有些中介公司為提升業績違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買方提供零首付的服務，所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買方以為自己佔了便宜，殊不知一旦被銀行發現，所有的責任需由自己承擔。
7、物管費用有拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，如果買方在不知情的情況下購買了房子，所有費用都要買方自己全部承擔。
回到惡意違約來看，對於大部分購房者來說，一旦賣房人毀約，則自己就錯過了最佳購房機會，房價飛漲，同樣的錢卻買不到同樣的房，所以需要果斷拿起法律**，選擇維權到底。
03如違約該如何維權？
1、面對惡意違約，首先要考慮的是如何保住房子。對於購房者來說，當遇到賣房人惡意違約時，是選擇要房子還是要賠償，取決於賣房人和購房人的行動快慢。
2、如果房屋已經辦理網籤，則相對安全。
3、如果既沒有網籤又沒有實際交付房屋，這就會給「一房二賣」帶來便利。
需要注意的是如果房屋還沒網籤就發生了糾紛，建議購房人第一時間到法院進行訴前財產保全，這樣爭取到房子的概率會大大增加，失去房子的風險將極大降低。
保全房子只是訴訟這一萬里長征的第一步，最後還要走很多的執法程式。但無論如何，想要打贏房產保衛戰，應當將涉案房產保全起來，避免「一房二賣」、惡意抵押等不可逆的風險出現。
關於保障性住房的幾個問題
6樓：匿名使用者
保障性住房 算是穩定的住房吧
~自己房子都算吧~
裝修房子客戶最關心的幾個問題是什麼？或者如果你要裝修房子你會問設計師什麼問題？
7樓：匿名使用者
1、公司的服務流程是怎麼樣的？（做方案-預**-交定金-籤開工合同-交工程款-完工-驗收-保修協議）
2、設計方案（根據業主要求可以做出多少個平面方案？根據房子特點建議用什麼風格？流行什麼色調跟樣式？電視背景做什麼造型？應該注意哪些風水上的問題等）
3、**（預**包括哪些內容？全包、包工包輔料、包清工個多少錢？可以打多少折？）
4、施工質量（施工的工人或監理是公司的員工還是到外面請的臨時工？有沒有在同一樓盤做過相同戶型的設計？有沒有正在施工的工地可以參觀的等一般會要求看工地，讓工地說話。）
5、施工材料（材料是否環保？材料的規格有哪些，根據本戶型用哪些規格材料合適？哪些材料質感適用在哪些地方等）
6、工期長短
7、售後服務（有沒有驗收標準？具體保修內容及時間是什麼？）
8樓：sx貝貝
第一，設計出我想要的方案。第二，隱蔽工程一定要做好，因為這項做不好的話以後會很麻煩的。第三，材料一定要選我滿意的，價錢依材料好壞來估算。
第四，幫我裝修房子的工人素質一定要好。其次就是保修時間了。
9樓：半個冰橙
一 出效果圖的方案是否合心意
二 施工質量
三 價錢
四 工程用料是否環保
五 **單上的材料是否和實際用的一樣
六 有沒有售後服務
七 工期長短
八。。。
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