1樓：鄺君雅鈄楚
是開發商幫忙辦貸款。現在銀行貸款額度少，和開發商籤委託貸款協議時一定要把貸款金額
利率情況等等籤死，否則銀行再要求你提高首付或提高利息，你就被動了。千萬別造成你違約的情況出現。
2樓：
買房是開發商會幫購房者辦理貸款事宜，不是購房者自己去跑銀行辦貸款，如貸款時遇到問題時，開發商會另找一家銀行辦理貸款。
3樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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購房貸款是買房的時候開發商給辦理還是要自己去銀行辦理
4樓：匿名使用者
看開發商了，有一些大城市都是客
戶自己辦理的，像有一些小的城市就有置業顧問協內助你辦理，開容發商也會協助你的，只要自己符合商業貸款的條件（可以諮詢一下售樓小姐，她們會告訴你詳細的情況）並且自己商業信譽沒有問題就行（商業信譽可以到銀行查一下）主要就這些，其他就沒有什麼了！
祝你一切順利！
5樓：經期衛士
按揭買房時抄首付款是交給襲開發商在貸款銀行開的監管賬戶裡，該賬戶是由當地房管局負責監管的。銀行給開收據證明，拿去開發商處換髮票。
一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存進銀行，待購房者貸款成功放款後，開發商給開不動產銷售統一發票的。
交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額後就可以交納，交齊首付款後要第一時間要求開發商簽訂購房合同。
想買房子，問下開發商提供給貸款嗎。還是要自己去銀行辦理 20
6樓：80後的生活點滴
一、按揭購房的，各地的情況不同。一般是開發商輔助購房者辦理銀行按揭貸款的。
二、商業銀行貸款買房需要的證件：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
三、住房公積金貸款所需證件：
申請人身份證影印件；
申請人戶口本(含首頁戶主頁)影印件；
申請人收入證明原件；
申請人公積金交存證明原件；
購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件；
房屋銷售許可證影印件；
土地使用證影印件。
四、人民網
7樓：還讓不讓改了
你從開發商那裡買房，開發商負責幫你代辦貸款事宜，這個沒錯。銀行所需的貸款手續，還是由你買房人提供，但銀行能否批貸就不是開發商說了算了，得看你的個人徵信情況。個人徵信不好，就不能貸款，你也就只能全款買房了。
8樓：鑽誠投資擔保****
開發商可以幫忙代辦，一般代辦費費用是400多吧。自己辦不下來，開發商一般只能給你個建議而已，他們才不會全力幫助你呢。房子一直漲價，你辦不了貸款，就屬於違約，開發商把房子再**賣給別人，還多掙錢呢。
建議你還是籤合同，要開發商代辦，這樣辦不成也沒你的事情，你也不違約
9樓：匿名使用者
你應該先到售樓處去辦理相關手續，然後到銀行辦理分期
10樓：匿名使用者
完全扯蛋。首先你要明白貸款分期買房 分期的錢不是還給開發商而是銀行，房子的錢是銀行現幫你墊上 和開發商無關 銀行又不是傻子 開發商更不是傻子。開發商幫你辦的話那開發商就是擔保人咯 你覺得有那麼傻的開發商嗎 貸款這種事必須先去銀行問 售樓處說的話大多也是連哄帶騙。。。
買房貸款是自己辦理還是開發商辦
11樓：獅子
一、一般情況下，開發商會有合作的幾個銀行，可供購房者選擇，也可以自己去找其他銀行貸款。
12樓：妍熙世家
這個貸款。只有你一個人去，是辦理不下來的，必須開發商協助（開發商做為抵押登記前的階段性保證人，需要提交相關資料），客戶也需要親自在相關貸款資料上簽字。客戶自己想獨立辦理貸款，幾乎是不可能的。
所以，你也可以這樣理解，辦理貸款，是開發商本身應該完成的工作。
你說的這個開發商，有可能是因為自己的工作人員有限，無法直接代辦貸款事項，而外包給某些公司代辦，也是可能、可以的。但是，這個費用問題，我認為不應該由客戶承擔。客戶在辦理貸款時，是有些費用，比如交給銀行的貸款辦理手續費（一般是100～200元），公證處辦理貸款合同公證的公證費、如果有擔保公司還會有擔保費，房管局的抵押登記費。
這些費用都是合理的，需要繳納的，但是這個600的代辦費，就有些不合理了。
如果是辦理產權，向客戶收費，也可以理解（我們公司沒收費，但是我買房子的時候，開發商收了200，權當是跑腿錢），產權，客戶自己去麻煩點，但是也能辦理下來。
你應該仔細看看你們的合同條款，上面應該有關於貸款的條款的，如果當時合同上約定了這個費用，那就沒辦法了。
13樓：灬若隱若現
開發商部分他們會自己辦好，
你自己也要去銀行面籤， 需要的資料 開發商都會告訴你，不懂的地方你可以問問你的導購。
14樓：貧乳的定義
一般都是開發商和駐點銀行辦理
按揭買房辦理貸款時是自己去銀行辦還是開發商給辦 如果自己辦不下來 開發商會幫忙想辦法把款貸下來嗎 謝謝
15樓：
開發商可以幫忙代辦，一般代辦費費用是400多吧。自己辦不下來，開發商一般只能給你個建議而已，他們才不會全力幫助你呢。房子一直漲價，你辦不了貸款，就屬於違約，開發商把房子再**賣給別人，還多掙錢呢。
建議你還是籤合同，要開發商代辦，這樣辦不成也沒你的事情，你也不違約
16樓：匿名使用者
一般是開發商帶著你去銀行去辦，如果不好辦理，他也會給你想些辦法，但主要還是靠自己去辦。
他們常給的建議就是你的朋友或者你父親的朋友就沒有做生意的，讓他們給你在收入證明上蓋個章就行。
一般都能貸下來的，收入低可以多貸幾年嘛，25年，30年。
買房分期付款的房貸是自己去申請，還是開發商會幫忙
17樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，自己申請，但開發商會幫你。
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明檔案;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明檔案;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
18樓：童林登菡
申請還是需要自己去辦的。如果你選擇的是和開發商合作的銀行，開發商會幫你和銀行約定好辦理時間，申請時，需要你提供一些證明等資料，會相對寬鬆一點。自己找銀行也可以，只是稽核資料會比較嚴格。
只要資料符合要求，申請辦理還是很簡單的。
買期房辦貸款是自己辦還是開發商辦
19樓：今日看啥片
這個貸款。只有你一個人去，是辦理不下來的，必須開發商協助（開發商做為抵押登記前的階段性保證人，需要提交相關資料），客戶也需要親自在相關貸款資料上簽字。客戶自己想獨立辦理貸款，幾乎是不可能的。
所以，你也可以這樣理解，辦理貸款，是開發商本身應該完成的工作。
你說的這個開發商，有可能是因為自己的工作人員有限，無法直接代辦貸款事項，而外包給某些公司代辦，也是可能、可以的。但是，這個費用問題，我認為不應該由客戶承擔。客戶在辦理貸款時，是有些費用，比如交給銀行的貸款辦理手續費（一般是100～200元），公證處辦理貸款合同公證的公證費、如果有擔保公司還會有擔保費，房管局的抵押登記費。
這些費用都是合理的，需要繳納的，但是這個600的代辦費，就有些不合理了。
如果是辦理產權，向客戶收費，也可以理解（我們公司沒收費，但是我買房子的時候，開發商收了200，權當是跑腿錢），產權，客戶自己去麻煩點，但是也能辦理下來。
你應該仔細看看你們的合同條款，上面應該有關於貸款的條款的，如果當時合同上約定了這個費用，那就沒辦法了。
20樓：新疆戶外張仲寧
如果是期房，只有開發商才可以辦，因為這種情況下，銀行需要開發商做擔保。
21樓：匿名使用者
都是開發商辦，開發商是整個小區或整個樓集體辦貸款，比較效率和安全。自己辦比較麻煩。
建議讓開發商辦比較好。
具體法律條文就得開律師的了，這我幫不上忙。
貸款買房 向銀行申請貸款由誰去 申請 是開發商代辦還是自己辦
22樓：匿名使用者
首先借款人是你本人，開發商只是在中間起到一個橋樑的作用，意思就是幫你聯絡，讓你準備資料，然後籤貸款合同必須由你本人親自籤，或者找公證處委託開發商或他人幫你籤
23樓：匿名使用者
一般都是開發商給你代辦 個別手續是需要你親自到場的
24樓：焱鑫製造
開發商。到是你去簽字就行了。
買房子的問題，開發商說交房後540天才辦房產證，可靠嗎
目前法律有規定！房產商對外銷售必須要有房產銷售許可證,建議你到相關國土部門查詢下是不是像開發商說的那個情況，及這個小區可不可以預售！買房還是小心點好！買房是大筆費用的支出，馬虎不得！你顧慮是對的，購買新房子沒五證 國有土地使用證 建設用地規劃可證 建設工程規劃許可證 施工許可證 商品房預售許可證或者...
開發商的五證是針對整個樓盤還是樓盤裡的某
是指整個樓盤專案。查詢五證是否齊全的具體方法 第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的 購房者可以登入當地的 查詢開發商的五證。可以登入 xx市房地產交易中心 去檢視取得 商品房銷售 預售 許可證 的房產專案。第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者...
開發商要求交錢辦房產證，否則不給鑰匙，這樣是否合法
有。買賣雙方必須履行完手續包括經濟手續後，無糾紛 無爭議方可到登記部門辦理產權手續。房產登記部門是不受理手續未完善的買賣登記的，包括商品房。買賣中的一方是無法單獨啟動房產登記程式的。交吧，免得以後麻煩，而且這樣做也是合理的，否則只有以後你找物管拿鑰匙了，那物管也會讓你先交一段時間的物管費再給你鑰匙的...