1樓：小七知物
你看這個水是不是歸他們管，
一般來說供水都是由自來水直接**的，他們是無權管理。
但是如果說自來水只**總表，而後面支管由物業管理的話，那就屬物業管理，你肯定要交。
2樓：肖紅建
權利和義務是對等的，不得擅自停水停電等，有什麼事情可從法律層面上上解決。
3樓：蘇定方個
你這個情況是典型的老小區或者是村組織，這情況往往是由個有權勢的人私自組建的服務小團隊根本稱不上是物業管理，因為沒有合法權利手續；這種情況往往在當今村裡及拆遷安裝小區但村自治管理，結合你這情況正規的物業管理費是肯定不用交的，因為按正常物業管理應該很多合法手續流程上沒有，但畢竟是老小區為了大家和睦，建議水費電費還是交了好及基本的衛生費（合情不合法），如果你想較真你可以同他們理論道理
一、為什麼改供水功能？二、為什麼要交物業管理費？物業成立是否合法機構管理，要求看**批文？
三、除了水電費，其他收費的依據？（不是亂收的要物價局批文？）四、收物業費要求看他們對這小區的物業管理方案、操作流程標準，保安、保結、維修、客服等（不是正規的根本拿不出來）；可找組織溝通理論如村黨支部、居委會等；最好多聯絡點住戶老討說法----------個人嗎感覺中國當今社會還是隨大流。
物業公司有權利私自關閉個人家的水電閥嗎？
4樓：匿名使用者
根據物業管理條例、電力法、行政執法法的規定，1、物業公司沒有權力進行行政處罰，物業公司是企業，不是**執法部門，他們拿不出由當地財政部門的罰款收據，物業公司是違法行為，你如果憑物業公司的罰款通知可以到當地管建設的**部門投訴；2、如果你直接向水電**單位繳費的，物業公司關閉你家水電可以到當地電力局、自來水公司（水務局）投訴，以上二點會得到這些部門的支援，物業公司可能還會受到**部門的處罰。目前你們小區的管理是前期物業管理，如果在購房時、入住前你與開發商、物業公司簽訂了窗戶不能改成門的協議或你有書面承諾，而且你的窗改成門的確影響了外立面的統一或者你把窗洞開大，在法律上你是站不住腳的，物業公司可以報告物業管理**部門對你進行行政處罰，也可以通過法院進行民事訴訟要求你恢復原狀，一切費用由你自理。我認為開發商、物業公司維護外立面統一的主觀願望是好的，物業管理外立面統一開發商以後開發的房屋好銷售，也是為了廣大業主的物業保值、增值，開發商、物業公司這樣做對於他們的經濟利益沒有任何好處，還要得罪你們窗改門的業主，搞得不好還要收不到物業費，物業公司的具體做法違背了法律規定，如果物業公司在保潔綠化、保安、管理服務、維修服務基本到位沒有重大失誤，光憑你們幾家窗改門的業主以物業公司的違規管理行為要求換物業公司是行不通的，一般來說物業公司在開始管理中對裝修管理抓得比較緊，否則由於其他業主的從眾心理會蔓延，有的業主還會把小陽臺封窗，外立面更加難看，你可以建議開發商、物業公司採取疏導的辦法，由物業公司牽頭，開發商同意，聯絡已經入住的業主以統一材料、統一格局、統一顏色、統一式樣做一個樣板的**讓同意這樣裝修的業主確認同意，只要超過50%以上的業主同意即可實施。
關於如何換物業公司必須由20%的入住業主同意並且由當地居委會、街道參加成立房管小組，報當地**物業管理部門備案，全體業主或由全體業主選舉出來的業主代表召開業主大會，超過一半以上業主投票同意選舉出業委會成員，同一天成立業主大會和業委會，業主大會根據議事規則進行投票決定物業公司的去留問題，如果2/3的業主同意物業公司不能留才能達到換物業公司的目的。
5樓：撐傘
第一，罰款不用交，物業不是執法部門，有什麼資格罰款。對於你開門的事，他只能給你開整改意見書並報上級主管部門。第二，不能停業主的水電，物權法中這是侵權行為，可以向法院提起訴訟。
怕麻煩的話到當地住建局房管科投訴他們。換物業的話，要召開業主大會，2/3的業主同意就可以換掉。
6樓：小七知物
因為你是在裝修期間違反了相關二次裝飾裝修管理辦法，特殊時期特殊處理，你告也沒用，最終還是會要求你整改原位，
當然如果本棟樓都要求這麼改的話，在徵求全體業主同意，私下是可以改的，當然關鍵要是報上面的話要城建批的。
物業把自來水給停了，我該怎麼辦呢！
7樓：匿名使用者
趕快都市一時間的**澀 。喊新聞報到出來阿 。要是還不行 。找個更有 影響力的新聞** 。免費給他們提供新聞 ，不美死他們咯 。
8樓：匿名使用者
可以在公安局的監督下，進入屋內關閉閥門！
9樓：匿名使用者
第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水代電人有義務依約供水供電。
也就是說，用水用電人享有要求供水供電的權利，而供水供電人則享有收取水費電費的權利。物業管理公司不屬於小區內的供水供電人，其不享有停水停電權。停水停電權是供水供電企業的一項重要的合同履行抗辨權。
你可以給供水企業打**說明物業停水問題，要求供水企業修理樓下自來水管道，並可以要求賠償相關損失。再給房管局打**，說明物業擅自停水，並和物業說明白，有權利依據物業服務合同要求賠償！當然最好是聯絡到你家樓下！
物業管理有權利關業主水電嗎？
10樓：躬耕皖江
沒有權利關業主水電。物業管理公司是受產權人和使用人的委託，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。因此物業管理公司的權利主要體現在服務及管理方面，如小區管理辦法的擬定、依照物業合同進行管理、制止業主違規行為、承擔維修、安全等工作。
另中華人民共和國合同法第一百八十二條規定用電人逾期不交付電費經催告仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程式中止供電。第一百八十四條規定供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。因此停水停電的的權力屬於供電及供水部門。
11樓：匿名使用者
一、物業公司是沒有法定權利來對業主採取停水停電措施的。
二、根據《物業管理條例》第45條的規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
」即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
三、業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。業主如不及時繳納物業費，物業公司有權要求業主繳納，並依據合同約定承擔一定的違約責任。
12樓：pizza瓶子
尊敬的領導你們好，新世紀家園的物業管理公司（好像不久前剛換的），不履行物業管理合同的條例，車輛可以隨意出入，外來人員可以隨意出入，大型貨車和客車車輛可以隨意佔道停放，垃圾可以亂扔亂放，狗叫聲擾民，小區的物管視而不見，聽而不聞，有的時候就是請一個人來稍微打掃衛生一下，面對這樣的不履行合同條例的物管公司，沒有享受權利的同時，難道我們業主有義務交物業管理費嗎？希望相關領匯出來處理一下？謝謝，現在發了物管費催繳通知單，說不交物業管理費就停我們業主的水電，難道這是解決問題的方法嗎？
物業管理公司不把自己的本質工作做好，就是知道讓我們業主交錢，這合法嗎？一事了一事，我們業主交了水費和電費的錢，他們物業公司憑什麼停我們的水電，難道我們業主不交物業管理費，他們殺人也可以了，如果兩方達不成一致的話，我們可以法庭上見，用法律來解決，希望你們評評理，萬分感激！！！
13樓：匿名使用者
說是沒有權利關，但這些惡霸無賴強行關掉你又能如何？
14樓：法律快車
物業公司和業主所簽訂的是物業服務合同，而業主和供水、供電公司簽訂的是供水、供電合同，兩者是平行的關係，互不相干。根據我國《物業管理條例》規定，供水、供電、供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費、物業管理費等情況出現時。
15樓：百鬼夜行
關水電是沒有權利的.但你不交物業費是有權向你起訴的.你交了物業費後再向他們要求解決小區的問題,召開業主大會.如果解決不了，也可以起訴要求賠償.通過業主大會對其解聘.
16樓：四川綿陽戴偉
我遇到一個事情，我從5月到7月有兩個月不在家，等我回來的時候家裡電冰箱的肉全部生蛆蟲了，臭氣熏天，冰箱門封正常。經驗證冰箱沒問題，電路供電沒問題，找到物業管理人員他說不負責我的問題，這個問題其實很明瞭，就是在配電跳閘後至少10天以上沒給我把電閘合上，導致。現在物業管理還不承認他的失誤，還找各種理由推脫責任，
我拒絕交納物業費，小區物業有權停我家水、電嗎?
17樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
物業沒有這個權利，物業因當事人拒絕繳納物業費而單方私自給當事人停水、停電，屬於違法的侵害當事人合法權益的行為。
用水或用電屬於業主，也就是當事人日常生活所需的合法權益，除非供水或供電人，依據合同法182條的規定，也就是用水（用電）人，未及時繳納水費（電費），經供水（供電人）催告後，合理期限內仍未繳納水費（電費）及違約金的，供水（供電人）有權依據國家規定的有關程式中止供水（供電）。
《中華人民共和國合同法》第一百八十二條：用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。
經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程式中止供電。
第一百八十三條 用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定安全用電。用電人未按照國家有關規定和當事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第一百八十四條 供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。
18樓：罐罐的大白
物業公司無權停你家的水電，那些都歸相關公司管，你交了水電費就成。另外，你沒找找物業公司領導和業主委員會嗎？協商一下，那樣的管理確實有點糟糕。
此事解決後就要交物業費了，要不然物業有權告你的。如果他們真的停了你家水電，你可以向自來水公司和供電局投訴。
19樓：匿名使用者
一，物業無權停當事人的水、電等：
1，但是當事人拒絕交納物業管理費的，小區物業有權和當事人溝通協商；
2，以及催繳，如果當事人拒不履行交納義務的，小區物業有權向當地人民法院起訴。
二，《物業管理條例》的相關規定：
1，當事人違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；
2，逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
4，水、電、氣的提供與使用是業主與水、電、氣**商之間形成的合同法律關係，與物業公司沒有關係，物業公司只是代收代繳，物業公司無權實施停水、停電、停氣的行為。
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為什麼自來水遇肥皂變淺紅色,我家的自來水變色是什麼原因變成了淡紅色
肥皂的主要成分為脂肪酸鈉，自來水由於出廠時經氯氣消毒，會生成次氯酸和鹽酸，所以當肥皂遇到自來水還會發生化學反應，生成次氯酸鈉和氯化鈉等，所以形成混合溶液，應該是偏黃色的，可能不同人或者在不同環境條件下看起來會有偏差。人喝弱鹼性水最健康，說明自來水曾酸性的，不健康。肥皂在化學中是成鹼性的，而有些自來水...