1樓：兆臨
不值得，融創金灣就是**，交定金籤一份合同，後續催款，不按時交款就違約不退定金，全款交完再籤一份合同，如果退房或是社保不能連續性繳納，算你違約扣10%還有被開發商收回的可能，處處是坑，退房給你籤個協議，拖你半年也不給錢，協議里約束你不能去鬧，要是鬧了扣你30%，關鍵還不給你錢也不明確什麼時間能給。新樓盤差的很，不建議此樓盤，本人正在追討退款，前面同意退款拖了快半年，沒下文了，都是坑，買融創房主慎入！
2樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
3樓：匿名使用者
我也是春節期間買的，我覺得博鰲目前價效比還可以，周邊配套有待加強。你買的哪個小區？
在海南博鰲買房的利弊
4樓：廣芙委嬋
如果純住，別買博鰲，交通出了博鰲那條街去哪都不方便，如果就是來度假無所謂，但是，真心和您說，您買博鰲那價的房子海南有的是比那地方好的，不論景色或者商業投資
想在博鰲金灣買房有什麼注意的嗎
5樓：
主要是粗枝大葉籤條款挺多中介公司為追求最大化的好處，會在中介合同中用心設計霸王條款，買方倘如不認真看清合同條款就簽下合同的話，那就容易掉進了中介的陷阱。
還有其他注意事項如下，
1、不要輕易交重要憑證到二手房交易中中，有很多買方為了方便，會將其身份證和其他資料交給中介公司代為辦理，這樣一來，購房者的資訊資料都掌握在中介手中，風險係數將會大大提高。
2、審查不清楚，房屋產權二手房有售後公房、有共有房屋、有的房屋限制轉讓等毛病使得二手房產權形式多樣，購房者如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚樓房的底細，極容易引出糾紛。
3、不約定特別事項二手房買賣，除了買賣雙方收付房款、辦理過戶外，還有一些後續問題，如戶口遷移、維修**過戶等，如果在合同中沒對這些特別事項作出約定，入住後就可能發生糾紛。
6樓：兆臨
融創金灣就是**，交定金籤一份合同，後續催款，不按時交款就違約不退定金，全款交完再籤一份合同，如果退房或是社保不能連續性繳納，算你違約扣10%還有被開發商收回的可能，處處是坑，退房給你籤個協議，拖你半年也不給錢，協議里約束你不能去鬧，要是鬧了扣你30%，關鍵還不給你錢也不明確什麼時間能給。新樓盤差的很，不建議此樓盤，本人正在追討退款，前面同意退款拖了快半年，沒下文了，都是坑，買融創房主慎入！
在海南省博鰲買房好嗎
7樓：匿名使用者
如果純住，別買博鰲，交通出了博鰲那條街去哪都不方便，如果就是來度假無所謂，但是，真心和您說，您買博鰲那價的房子海南有的是比那地方好的，不論景色或者商業投資
為何在海南博鰲購房全付款後很久拿不到房產證
8樓：匿名使用者
開發商未向當地**付清土地出讓金。如果付清了，立即能辦產證的。
9樓：鑽誠投資擔保****
個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
(5)專項維修資金專用收據；
(6)契稅完稅或減免稅憑證；
(7)購房者身份證明(影印件核對原件)；
(8)房屋共有的提交共有協議；
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
購買瓊海融創博鰲金灣房子之前，必須瞭解什麼？
10樓：匿名使用者
融創博鰲金灣買房前必須知道以下幾點：
一、瓊海購房政策
瓊海購房政策：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購範圍，首套房：首付比例30%。
融創博鰲金灣買房要有瓊海購房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，並且公積金貸款的額度也是有限的。
二、瓊海購房資格
瓊海購房資格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購房。
海南戶籍：不限購。瓊海購房門檻越來越高，海南購房資格越來越嚴格，瓊海部分割槽域資格要求社保要繳滿一定的年限等。
所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。
三、公積金貸款
在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿6個月（部分城市略有不同），融創博鰲金灣買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，購買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。
（注：非海南戶籍在瓊海買房不能使用公積金貸款。）
四、明確購房需求
融創博鰲金灣買房前，先問問自己以下幾個問題：
1、手裡有多少錢，預備首付多少？貸款多少範圍內是自己可以承受的？
2、計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那就還要預留一部分裝修的錢。
3、買房目的：是買房旅遊度假、養老還是投資，海南融創博鰲金灣是不是最好的選擇？是否滿足你的需求？
4、融創博鰲金灣房子定位於度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的並不是大繁華而是小舒適。
5、預備買多大的房子？幾室幾廳？千萬別等到看房的時候再說，這些要提前確定好。
如果想知道更多有關融創博鰲金灣買房資訊，可以檢視融創海南官網
在瓊海**買房比較好？？
11樓：夏想在北京
建議你在市內買，生活配套比較齊全。博鰲還是有點偏，離高鐵站有點遠，而且博鰲的房價比較高，均價在25000-30000之間，如：中信千舟灣。
所以，建議你在瓊海市區內買房，均價在8000-12000之間。要看專案的位置和配套，是否精裝修等因素。
希望能幫到你~~
12樓：
有好多選擇了，現在就有半島花園，現在很熱賣！就是**在一萬這樣，比較便宜就是萬泉河畔了，那邊的現在是入手的好時機！**在五六千也可以看看博鰲的海景房，香檳郡，六千多起價，均價在八千，最實惠了有什麼須要的，可以家我！
13樓：我心的專屬
建議還是在市區買房比較好，因為瓊海的市區的交通比較發達，裝置比較齊全。而且瓊海的附近旅遊景點也很多。博鰲離市區就很偏，交通也不好。
14樓：關寒陽
這個要看你是用來做什麼了，如果是度假旅遊，買市內的就可以了，**低，價效比高。如果是投資的，就考慮博鰲，市內的房價不高，6000至8000之間，博鰲要一萬多以上了。
15樓：
萬泉河附近做得很好啊~環境和交通區位都很不錯。我好幾個朋友都在那裡下手了。
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