1樓：法師兄法律諮詢
一般來說，房屋買賣合同違約責任承擔如下：
1、逾期交房違約的按照最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關部門公佈的同地段同類房屋租金標準確定；
2、面積出現誤差違約的，有約定按約定，未約定的根據《商品房銷售管理辦法》和最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定處理；
3、單方變更規劃、設銀槐讓計違明春約的按照《商品房銷售管理辦法》第24條規定，房地產開發企業變更規劃、設計違約應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人，否則買受人有權選擇解除合同，要求其承擔賠償責任；
4、根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規定，房屋質量不合格違約，購房者可要求解除購房合同，並要求開發商承擔賠償責任；
5、未按期辦理產權過戶手續違約致使購鋒局房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
具體以合同約定內容為準，合同雙方可以依據自身情況在合同中約定違約責任。
中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2樓：燃燒夢想
逾期廳孝交房違約的按照最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件扒伏盯適用法律若干問題的解春和釋》的規定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關部門公佈的同地段同類房屋租金標準確定；
房屋買賣合同違約責任
3樓：陳棟樑
法律分析：房屋買賣合同的違約責任有：1、繼續履行；2、解除合同；3、定金罰則；4、違約金；5、賠償損失。
法律依據：《中華人蘆敏民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措哪族施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價李譁弊款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
房屋買賣合同的違約責任如何承擔
4樓：楊振軍
房屋買賣合同出現違約情況，買賣雙方對違約責任的承擔情況如下：
一、當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施，或者賠償損失等違約責任；
二、當事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，並支付違約金。如果超過確定的期限，可以按照合同約定的解除合同，並追究違約責任；
三、出賣方不交付房屋，或者不配合過戶虧擾慶的，對方可以要求交付房屋、配合過戶，並承擔違約責任。也可以在符合合同約定的情況下，解除合同，要求支付違約金。
四、如果合同沒有約定違約金的，給對方造成損失的，對方可以要求賠償，直接的經濟損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方，訂立合同時預見，或者應當預見到的因違反合同，可能造成的損失。
房屋租賃合同違約責任如何承擔。
房屋租賃合同違約責任有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。承租人應當按照約定的方法使用租李公升賃物並支付租金。
合同違約責任如何承擔。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約責任可由合同各方在合同裡面詳細的約定，對於延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法，等等。
民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
法律依據：中華人民共和國民法典》第五銷握百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房屋買賣合同的違約責任有哪些
5樓：姜超
房屋買賣合清答同違約責任有：要求違約方繼續履公升信行合同；要求違約方解除合同；以定金方式承擔違約責任；以合同中約定的違約金承擔違約責任；雙方共同商定違約方承擔的損失賠償。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百七十答笑慧八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
房屋買賣合同需要公證嗎
房屋買賣合同是一方轉移房屋產權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格 雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是...
解除房屋買賣合同需要滿足哪些條件
房屋買賣合同解除的條件是 因出賣人未取得處分權致使房屋所有權不能轉移等根本違約情形 出賣人與買受人坦賀鄭協商一致解除合同 因不可抗力致使不能實現房屋買賣合同目的。法律依據 中華人民共和國民法典 第五百六十三條。有下列情形之一的，當事人可以解除合同 一 因不可抗力致使不能實現合同目的 二 在履行期限屆...
解除合同可以同時要求承擔違約責任嗎
在一方違約導致合同解除的情況下，應允許另一方要求違約方支付違約金，因為違約金的主要作用就在於制裁違約行為以擔保債務履行，合同的解除是因為一方違約而產生的，對於此種過錯行為應當通過收取違約金的辦法加以制裁。有人認為違約金是以有效合同的存在為前提的，合同解除後，違約金條款就同時失效，合同解除僅能產生恢復...