1樓：佳佳說網路
一、正面。買房具體選擇哪種還款方式，需要根據借款人的實際情況來看。
二、具體分析。
因為等額本金是將本金分攤到每個月，然後根據本金來計算利息，逐族敗月遞減。
也就是說，等額本金的利息是要比等額本息低上一些的。
如果借款人選擇的是等額本金，可以節約比較多的利息。
比較適合經濟基礎強，收入比較高，能夠承受較大還款壓力的借款人。
如果借款人希望自己的月供壓力不要很大的話，選擇等額本息會更好。
因為等額本息每個月的月供是一樣的，前期主要償還的就是貸款利息。
嚴格來說，等額本息比較適合收入穩定，但是手頭資金不是很足的借款人。
比如一些剛有穩定工作的年輕人，或者公務員等。
總的來說，等額本金和等額本息並沒有優劣之分。
借款人只需要根據自己的實際情況來選擇合適自己的還款方式，然後按期還款，避免逾期。
網黑，一般是指沒有按時還款，或有不良行為的使用者，很容易被列入網黑，判斷自己是不是網黑，可以在：貝尖速查，就可以檢視了。
三、貸款選擇等額本金還是等額本息？
貸款是選擇等額本金還款法，還是選擇等額本息還款法，主要看自身的還款想法和還款能力。
像等額本金是將貸款總額平分，然後每月償還相同數額的本金和剩餘未還貸款在該月產生的利息；等額本息則是在整個還款期間，每月都償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
因此，等額本金在還款前期負擔會重一些，更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的；而等額本息因為每月歸還相同的款項，方便安排收支，所以對經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的更友好。
也需要注意，正是因為等額本金前期還款壓力較大，所以對的經濟收入情況要求也更嚴格一些。
房貸等額本息和等額本金哪個划算 想提前還款
2樓：股城網客服
選擇等額本息和等額本息，主要是看你想把壓力留在前面還是後面。
對年輕人來說，剛買房時月供比較緊張，而隨著年齡增大或公升職，收入才會增加，選擇等額本息能緩解壓力。而對於當前還款能力比較強、但預計將來收入會減少或不穩定的，就更適合等額本金。
兩種還款方式哪個划算取決於還款人個人情況，可自己選擇跟銀行協商。等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩定，擅長精通理財的群體，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負擔越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體。
3樓：大鬍子說房小助理
等額本息每個月還款金額固定，還款壓力小，但旅困利息還得比等額本金多。等額本金每個月還的貸款本金一樣，加上每月，利息前期悔毀還款壓力大，後期越來越小。兩者實際利率都是一樣的，但建議碧鎮備大家用等額本息的方式，充分利用房貸，而且還款壓力小。
4樓：布易文禮娜
買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個划算？
關鍵是你要弊遊提前還款，要提前還款的話，應選擇「等額本金」划算。
等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。兆陸。
等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。
等額本息要給銀行的利息還得多，對自己不利，提前還款前，多付的利息就等於白付給銀行了。
等額本金要給自己的本金還得多，對自己有利。
舉例說明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。
這樣每月的族卜頃還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時。
也能夠清楚地知道自己還剩餘多少本金。
在貸款買房的時候，究竟是選擇「等額本息」還是「等額本金」呢？
5樓：巧談大樓市
你好，很高興你的問題。
不可否認，隨著房價持續**，選擇貸款買房的人群佔比越來越高，此前就有機構做過統計，全國超過90%的購房者選擇貸款買房。不過，相比全款買房來說，貸款買房更復雜，就以問題中提到的等額本金和等額本息為例。下面關於這個問題就來談談我的看法。
從字數來看，這兩種還貸方式只有「一字之差」，所以很多人就認為這兩者沒有本質區別，真的是這樣嗎？很顯然，答案是否定的，等額本息和等額本金適合不同的購房人群，例如對於普通收入人群來說，等額本息是更適合實際情況的選擇，而對於有提前還款計劃的人群來說，筆者建議選擇等額本金。
最近筆者的朋友也有這個疑惑，她貸款120萬買了一套房子，貸款時間為30年，首套房貸利率為，銷售給她的建議是選擇等額本息，但是我卻建議她選擇等額本金，下面就分別解釋一下。
第。
一、選擇等額本息還款方式。
先來解釋下，等額本息還款方式的特點是每個月的金額是一樣的，並且在早期還款金額中，利息佔比超過了50%。假設我的朋友選擇等額本息，算下來每個月的還款金額為元，而在此後還款的三十年，本金加上利息一共達到了萬元，也就是說在這段時間裡，光是利息就達到了萬元。
如果你有提前還款打算的話，我並不建議你選擇等額本息還款方式，原因就在於在前二分之一還款週期內，還款金額中的大部分都是利息，例如經過兩年之後，雖然你已經還掉了幾萬元，但本金佔比並不高，可能只有10%不到。
第。
二、選擇等額本金還款方式。
等額本金的特點是每個月的還款額呈遞減走勢，原因很簡單，這是因為每個月需要償還金額相同的本金，但是利息卻在不斷減少。更為關鍵的是相比較等額本息方式來說，如果你有提前還款打算，我建議優先考慮等額本金還款方式。假設我的朋友選擇等額本金，算下來第乙個月的還款額為元，第二個月的還款額為元，也就是說此後每個月以約16元的速度遞減。
但是關鍵在於在第乙個月中本金佔比達到了，第二個月中本金佔比達到了，而如果選擇等額本金還款方式，第乙個月中本金佔比只有，第二個月也只提高到了。因此通過以上計算，我們可以發現如果你有提前還款計算，我建議你優先考慮等額本金還款方式。
總的來說，對於普通收入人群來說，我認為等額本息是更符合實際的選擇，可是如果你有提前還款打算，那麼我還是建議你優先考慮等額本金。
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6樓：悟空趣圖館
等額本金，就是每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少；
等額本息，就是每月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
對於買房的人來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦，而更多人選擇的是等額本息。
7樓：帳號已登出
應該選擇等額本金的，因為這種貸款方式可以省很多的利息，這樣可以節省我們的開支，對我們是比較好的。
8樓：劉心安兒
要選擇等額本息，因為這樣的話經濟壓力比較小，產生的利息比較小，不會對人造成特別嚴重的心理壓力。
9樓：王祿
應該選擇等額本金的，乙個這樣的方法可以讓我們省一些錢，對我們來說有著非常多的益處的。
10樓：結婚發的
要根據自己的情況進行判斷，二者有很大的不同，也有不同的針對性，所以這個時候一定要保持冷靜。
想提前還款用房貸等額本息和等額本金哪個划算–買房
11樓：橘落淮南常成枳
等額本金划算。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金**，在預期不確定的情況下建議期限設定儘可能的長並且前期還款儘可能少（最好低於可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮据；
同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資（建議選擇較低風險的產品，比如保本理財產品、國債、企業債等），又可以選擇提前還款（若較低風險投資收益率低於銀行貸款利率一般會選擇提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。
12樓：招商銀行
還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
13樓：康波財經
等額本金和等額本息提前還款哪個划算。
14樓：大鬍子說房小助理
等額本息每個月還款金額固定，還款壓力小，但利息還得比等額本金多。等額本金每個月還的貸款本金一樣，加上每月，利息前期還款壓力大，後期越來越小。兩者實際利率都是一樣的，但建議大家用等額本息的方式，充分利用房貸，而且還款壓力小。
15樓：民商事法律問題研究
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是攔並每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，鍵陸所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以簡亮跡在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
房貸還款選擇等額本金好還是等額本息好？購房者應該怎麼選？
16樓：法律人
眾所周知，買房申請貸款是需要根據自己的情況選擇還款方式的，一般是選擇等額本息或等額本金，那麼哪個好？怎麼選呢？
在還房貸的時候，等額本金和等額本息適合不同的人群，要根據自身的情況進行選擇。
等額本金法適合在還款期的前段時間還款能力強的貸款人，因為第乙個月的還款額最多 ，之後逐月減少，越還越少。所支沒虧出的總利息比等額本息法少。
等額本息法比較適合年青人，因為所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位公升遷，收滲模入會增加。
等額本金跟等額本息有哪些區別？
利息總額不同。
同樣的期限，等額本息的利息要比等額本金高出不少。我們以100萬貸款30年， 貸款利率 為例：
等枯喊神額本息要支付的利息總額是910616元。
等額本金要支付的利息總額是737041元。這個利息要比等額本息少173575元。
還款壓力不同。
等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中。
我們上面所列舉的這個例子，等額本息每個月的還款額是5307元；而等額本金第1個月要還6861元，以後每個月都減少元，最後乙個月只需要還2789元即可。
提前還款成本不同。
等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更划算。
等額本息和等額本金的區別哪個好，等額本息和等額本金的區別是什麼
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況...
等額本金和等額本息哪個划算，等額本金和等額本息哪個好 哪個還款最划算
等額本息每個月還款金額固定，還款壓力小，但利息還得比等額本金多。等額本金每個月還的貸款本金一樣，加上每月，利息前期還款壓力大，後期越來越小。兩者實際利率都是一樣的，但建議大家用等額本息的方式，充分利用房貸，而且還款壓力小。等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月...
貸款等額本金和等額本息哪個好
等額本金和等額本息都是貸款常見的還款方式，但兩者指間的區別是很大的。以下就是等額本金和等額本息的五大區別 第一點 月供不同 1 等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金佔比較大。2 等額本息每月償還固定金額，前期還款利息佔比較大。第二點 利息不同 1 等額本金採用的是簡單利率方法計算利息，只對剩餘本金...