1樓：揭鸞酈玥
*不是免費的**。房產證滿五年後過戶需要繳納一定的稅費，包括契稅、個人所得稅和增值稅等，具體金額需要根據房屋的面積、性質和所在地等因素來計算。如果房屋不滿五年，則需要繳納更多的稅費。
根據《中華人民共和國漏指渣契稅法》規定，房屋買賣交易的買受人應當繳納契稅。契逗慎稅的稅率根據房屋的性質、交易的金額返悄以及房屋的面積等因素而有所不同。此外，根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，個人**房產所得應當繳納個人所得稅。
如果房屋是非普通住房，還需要繳納增值稅。
因此，房產證滿五年後過戶並不能完全免費，需要繳納一定的稅費。
五年以上房產過戶費用
2樓：周曉天
法律分析：法律分析：房屋過戶所需費用：陪耐。
1）契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納：90—140平方公尺按房價繳納：140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費：按評估額繳納。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人扒亂信民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出春輪登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房產滿五年才可以過戶嗎
3樓：律臨周明利
法律分析：新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後5年後才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
房產證滿五年，如何過戶最划算？
4樓：希朝門
可買賣過戶或贈予過戶。房產證。
滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。
但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項 個人所得稅。
就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：
個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於碧孫2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數。
百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統。
對當地每個區域有乙個最低的評估價。困棚你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。 二手房過戶 基本程式： 籤買賣合同 、遞件、交稅、完稅過戶、領證。
不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
原件 。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。
交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤。
的，就是在網上悔尺鏈先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：
買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
證滿五年是什麼意思，房產證過五年什麼意思？
證滿五年的意思是證件的有效期滿5年。證件是指用來證明身份 經歷等的證書和檔案。大部分的工作崗位都需要持有有效的證件才可以上崗進行工作。例如 會計須持有會計證，記者須持有記者證等有效證件。有些工作崗位不旦有有效證件而且還有等級劃分。釋義 詞目 證件。讀音 zh ng ji n 釋義 用來證明身份 經歷...
房產證滿兩年過戶費需要多少錢，房產證滿兩年了過戶需要交多少錢
回答房子過戶費就是將購房的錢按照1 繳納就是契稅 所得稅也同理 然後手續費按照房屋6 平來交 產權登記費80 房屋評估費按照評估額0.5 這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。演算法房屋過戶費計算 營業稅 由買方支付 這項營業稅則是由城市維護建設稅 費附加誰 地方附加誰和銷售營業稅組...
房產過戶滿二年怎麼計算二手房過戶房產證滿兩年以上如何收費
不同型別的房屋界定是否滿2年的方式不同。1.商品房 經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房屋 以契 填發日期或房產證登記日期孰先原則。2.已購公房 根據房產證填發日期 原始購房合同簽署日期 第一筆購房款的銀錢收據日期，三者孰先的原則，只要一個日期滿2年即可。注意收據的章和購房合同的章要一致收據才有效。...