委託中介**房產合同怎麼寫
1樓：姜超
房產委託中介**銷售合同的範本是：當事人的姓名、名稱、住址；房屋資訊；房屋的**與中介服務的**、支付方法、交付時間和交付辦法；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的相關事項；中介服務專案的名稱、內容、要求和標準；維修**的處理；物管費用及過戶；違約責任；爭議解決方式。
【法律依據】民法典》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
第九百六十一條。
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
如何委託中介籤合同
2樓：小lin懂法
隨著當今社會的不斷發展，房屋中介的發展趨勢也越來越好，當然，也難免就會有一些黑心商家想藉此機會欺騙消費者的錢財，那麼在於房產中介簽訂合同的時候，消費者應該注意些什麼問題呢？整理了相關內容，希望對您能有所幫助。
怎樣與房屋中介籤合同
1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那麼最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。
2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租委託合同。
**人**出租，應當向承租人出具房屋所有人委託**出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委託檔案。
3、簽訂合同前，應當著鎮吵核出租人的面清點房屋內的傢俱。為了日後發生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內傢俱，包括傢俱的數量和檢查傢俱的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。根據《民法典》的相關規定，房屋租賃合同應該包括的內容有：租賃當事人的姓名或者名稱、住所；房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和裝置狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責任；房屋返還時的狀態；轉租的約定；變更和解除合同的條件；違約責任；爭議的解決方式；租賃當事人約定的其他內容。
在與中介籤合同時應注意的問題
1、籤合同時最好全程錄音，找個細心人陪你一起去。
2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前乙個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金御掘。
3、採暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，並加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務必一致，仔細核對。
以上就是為大家碰緩總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上資訊能夠幫助您解決問題。最後如果你還有什麼詳細問題需要諮詢，我們有專業的律師**為你解答。
委託中介賣房的合同協議是怎樣的
3樓：戴蒙錄咕
委託 賣房協議書 的主要內容是：協議雙方的基本資訊，乙方應如實填寫《**房屋登記表》，並出示產權證及 身份證 ，提供產權證影印件。乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，該方終成交價，由買賣雙方喊梁自主商定，甲方只提供參考意見。
房地產經紀管理辦法》 第十六條 房地產經紀機構接受委託提供房地產資訊、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委託人簽訂書面房地產經紀 服務合同 。房地產經紀服務合同應當包含下列內容： （一）房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況； （二）房地產經紀服務的專案、內容、要求以及完成的標準； （三）服務費用及其支付方式； （四） 合同當事人 的鄭搭運權利和義務； （五） 違約責任 和糾紛解決方式。
建設（房地產）主管部門或者枝族房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同示範文字，供當事人選用。 第十七條 房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標準等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。
房產委託合同如何處理？
4樓：成都張伯樂
房產委託合同糾紛可以通過和解或者調解處理。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據房產委亂閉託合同糾紛的內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書，拒迅陪仿不履行的可以請求人民法院執行。
【法律依據】仲裁法》第二條。
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
民事訴訟法》第一百二十二條。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當畝纖事人拒絕調解的除外。
中介合同和委託合同的區別
5樓：李俐
1、受託一方的法律地位不同。
委託合同中的委託一方為受託人，他在與第三人從事民事法律活動的過程中，實際上處於類似委託**人的地位。而中介合同中的受託一方為中介人，他不介入委託人與第三人所簽訂的合同關係之中，在居間過程中他只處於一箇中介服務人的地位。
2、受託一方的委託內容不同。
委託合同中的受託人接受委託的內容是辦理委託事務。而委託事務的範圍，既包括法律事務，又包括非法律事務，其中，後者又包括了有經濟意義的事務和單純的事實行為。但是在中介合同中，中介人接受委託的內容則只限於為委託人報告訂約機會或介紹委託人與第三人訂約。
3、委託合同中的受託人在處理委託事務時，有權在委託許可權範圍內獨立進行意思表示，他對於委託事務的處理享有一定的獨立決定權。而中介合同中的中介人在居間活動過程中，並不介入委託人與第三人的訂約活動。即使是在介紹委託人與第三人訂約時，中介人也只能是如實傳達合同雙方當事人的原有意思表示，不能對之新增、消減、更改，更不能獨立表達自己的意思知知。
4、合同的有償性不同。
委託合同根據雙方當事人的約定，可以有償也可以為無償。但是，委託人在為處理委託事槐猛賣務而支付的合理費用須由委託人承擔。而且，對於有償的委託合同而言，受託人即使沒有將委託事務處理完畢，他也有權要求受託人就其已處理的委託事務部分支付相應的報酬。
三、中介活動的費用由誰負擔。
根據《中華人民共和國民法典》第九百六十三條的規定，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的鉛逗，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
房屋中介應該承擔什麼責任，房屋中介應該承擔什麼責任？
房屋中介的法律責任有哪些？因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失。中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。我不是法律達人 但是你遇到的情況 你可以直接起訴中介公司 首先 你是通...
房屋中介解除租房合同是否有相應賠償
你需要關注2個問題 1.中介公司員工和業主籤的合同內是不是有允許轉租的條款？2.你和中介公司簽署的租賃合同條款內對於退租的約定。但是無論這兩個是什麼樣的，你都是有權利要回你的違約金的，一般都是一個月的房租 具體以你和中介公司簽訂的合同內的條款為準 你所交的房款剩餘部分應該足額退回。至於中介費和搬家費...
房屋中介公司以欺騙手段獲取的合同應負怎樣的法律責任
合同詐騙罪，輕者承擔民事賠償責任的，重者要追究刑事責任的。未造成嚴重後果的三年以下有期徒刑 拘役或者管制，取得被害人人諒解的或者有自首情節的可以從輕 減輕或者免除處罰的。如果有證據證明對方欺騙則該合同無效，給你造成的損失你可以向他求償。房屋中介違規應該承擔哪些法律責任？房產中介應當有哪些法律責任？一...