1樓：愛笑
您買公寓樓相當於長期租賃，這意味著您將擁有乙個長期的住所，而不是短期租賃。買公寓樓比租賃更有利，因為您可以擁有自己的房子，而不必每月支付租金。買公寓樓還可以讓您擁有更多的空間，而不必擔心租賃合同的期限。
此外，您還可以自由地改變房子的外觀，而不必擔心違反租賃合同的規定。另外，您還可以從投資的角度明笑掘來看，因為您可以獲得財產的抵押貸款公升激，從而獲得更多的收益。總之，買公寓樓比租賃更有利，激核因為它可以讓您擁有更多的空間，更多的自由，以及更多的投資機會。
2樓：網友
購買公寓樓相當梁塌於長期租賃，它具有以下優勢：
1、投資回報穩定：購買公寓樓，可獲得固定的租金收入，收益穩定可靠；
2、資產保值：公寓樓的**一般不會**，而是逐漸**，可以有效保護投資者的資金；
3、資產流動性高：購買公寓樓後，可以自由出租，也可以隨時**，羨孫資產流動性高；
4、節約開支：購買公寓樓，可以節約租金支出，節約開支；
5、稅收優惠：購買公寓樓可以享受稅收優惠，減少投資者的稅務壓力；
6、橡派圓長期收益：購買公寓樓可以獲得長期持續的收益，使投資者可以實現財富增值。
3樓：溫柔細心小姐姐
不太相同。購買公寓樓的人可以擁有這棟大樓，使用它的所有設施，可以根據自己的想法修返賀改房屋，可以將其出租或**給其他人，並可以從投資中獲漏攔派得收益。而長期租賃則不衡培同，租戶可以使用房屋，但沒有將其當做自己財產的權利，只能在特定時期內使用，租賃期滿後，租賃者需要搬離。
4樓：網友
不是缺消公升的，買公寓樓和長期租賃有很大的區別橋卜。買公寓樓相當於採取直接所有權的方式，也就是長久擁有房子的權利；而長期租賃則只是長期使用但不擁有房子伏老的權利。
5樓：阿雅的生活點滴
買公寓樓慶含相當於長期租賃？這個有一定的道理。這個公寓是開發商和城中村村委共同開發的譽正笑，開發商蓋樓，賣30年的使用權，30年後城中村村委無償收回。
購買正規產權的公寓當然好，但是一是資金有清攜限，附近的正規公寓面積較大，全下來要30萬以上，我連一半首付都不夠，而且剛貸了款，不想再貸了，只想搞個小點的投資。
6樓：燦三片
買公寓樓相當於長期租賃這是對於一些進行公寓裡面租賃的，而且也是對於這種買的公寓樓是閉稿相唯啟當於長期指態如租賃的，也是有一定的合同和法律的保護性的。
7樓：墨夷靜雲
買公寓樓和長期租賃都有利有弊，根據個人的實際情況選擇不同的最佳方案是很重要的。
買公寓出租合適嗎
8樓：日隆家居商場
公寓適合出租。
1、租金收益高。公寓地段好，租金水平往往比較高，深受白領人群、創業者喜愛；公寓周邊寫字樓林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自帶租約，可以省去不少麻煩，保障業主的收益。
2、買房成本低。公寓有戶型小的特點，同一地段的公寓產品**也往往低於住宅。單價低加上戶型小，使得總價低，購房成本低。這也降低了投資門檻，可以用有限的資金投資公寓。
3、公寓並困多為精裝修。公寓產品多為精裝修或簡裝修，置辦傢俱家電即可入住，入住週期更短。同時，精裝修還能節省裝修時需要耗費的時間成本、金錢成本，省時、省力、省心、省錢。
4、配套完善。公寓多坐落在城市中心位置，商業、醫療、交通等配套更加成熟。不管是購物、就醫、出行，都十分方便。
酒店式公寓出租時要注意什麼？
1、短租酒店式公寓不管時間長短，都需要與房東簽訂乙份租房合同。不管是長租還是短租，咱們都是需要先款後住的，錢是需要提前交出去的，自然是存空頌在一定的風險的，若是不能與房東簽訂正規的租房合同，這無疑對於房客來說是一種安全隱患。
2、在入住之前，需要核查房東的身份。該讓房東出示房產證，當然，還需要檢查一下房東的身份證，確保咱們**的安全性。
3、很多短租酒店式公寓的租金就只是單純的租金，和長租房一樣，不包括水電氣費，不包括清潔費等等，而咱們在入住短租酒店式公寓之前，也需要將這些事情問清楚，若是涉及到繳費的問題，需要將鬥蔽鄭相關計數表的數字抄寫下來。
4、在入住之後，支付了定金以及押金之後，還需要房東寫下收據，若是使用銀行卡轉賬，也需要將相關的憑證保留下來。
租賃公寓和使用公寓區別
9樓：
您好，親。租賃公寓和使用公寓的區別主要取決於您對公寓的使用方式。下面是它們的區別：
1. 租賃滾碰公寓通常是指長期租賃或短期租賃的住宅場所，您需要繳納一定的租金並簽訂租賃合同。在租賃期限內，您可以在房子內自由居住，並享受公寓的各種設施，如傢俱、裝置和公用區域等。
2. 使用公寓通常是指預訂或臨時購買一定時間段的住宿服務，通常是短期旅遊或商務出差等需要短暫停留的情況。您可以選擇在公寓內使用您需要的設大前談備，但並不需要長期租用或簽訂合同。
使用公寓的時間一般比較短暫，通常只是幾天或幾悔笑周。因此，租賃公寓和使用公寓的區別在於您對於公寓使用的時間和方式。選擇哪種方式的住房方式取決於您的實際需求和預算。
租公寓和租住宅的區別
10樓：日隆家居商場
1、居住人數不同。住宅一層一般只有1-4戶人家，人數比較少。而公寓一層可能會有很多戶，居住人數會比較多，人員比較閒雜也容易有較多的噪音肆橋。
2、居住體驗不同。住宅有嚴格的設計規範，採光、綠化等都有相應的標準，租住宅生活質量更有保障，而公寓則沒有這些要求。
3、生活費用不同。住宅的水電費是民用標準，空帶公寓的多為商業標準，長期居住的話產生的費用差異是非常大的。另外租金、寬頻等費用公寓的收費都比較高。
4、內部配套不同。住宅的內部生活配套或多或少，往往不太全面。而公寓的內部配套一般比較全面，完全可以做到拎包入住。
5、位置不同。多數公寓的位置往往能更貼近各種綜合體和商圈，出行或是生活比較省時間。但是住宅要想挑位置好其他條件又合適的房子往往比較難。
在外租房要注意什麼。
1、租金問題：租房**佔自己工資的比例建議為3：7，較高不要超過5：
5，要根據自身的經濟情況而定。有選定小區後要多諮詢此類房屋現在的市場**，做到心中有數，以免被房東黑，多花冤枉錢。
2、押金問題：押金在租房當中佔據了一大部分，一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律並未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬於要物合同，要有*的實際交付合同始能生效，屬於無名合同的一種。故不受法律保護，在此建議雙方協商，能少交就少交。
3、房屋設施問題：首先是漏水太陽問題，漏水指的是房頂漏水，太陽指的是太陽西曬，朝西的房子較好不要，夏天太熱了並且不通風。在外租房，若不是相當拮据，還是應當對裂虧猛生活質量有所追求，一間房頂漏水太陽西曬的房子會令租戶苦不堪言。
為什麼不建議租公寓
11樓：孔王華
不建議租公寓的原因如下：1. 公寓的**較為昂貴，而服務費也相對較高。
2. 公寓的舒適度較低，空間相對較小，可能存在隔音差的問題。3.
公寓的物業水平參差不齊，有些公寓的物業服務無法保障。4. 公寓的居住面積較小，空間利用率較低。
5. 公寓周邊環境複雜，有些公寓位於鬧市區，噪音和空氣質素不佳。6.
公寓的交易成本較高，包括手續費、中介費等。7. 公寓的交易流程相對複雜，需要提供各種證明檔案等。
8. 公寓的流動性較差，如果需要**或出租，可能面臨困難。9.
公寓的面積計算方式可能與傳統住宅不同，需要按照使用面積計算，而非建築面積。10. 公寓的裝修風格和居住習慣可能不同於傳統住宅，需要適應。
11. 公寓的安全性可能較低，需要額外注意安全問題。12.
公寓的產權年限可能較短，需要留意續期問題。13. 公寓的配套設施可能不夠完善，如停車位、商業配套等。
14. 公寓的管理可能存在問題，如人員進出、垃圾分類等。15.
公寓的租金收益可能較低，公升值空間有限。16. 公寓的環境可能有較高的噪音和光汙染，會影響居住體驗。
17. 公寓的物業服務可能不到位，如保潔、維修等。18.
公寓的公共設施可能存在問題，如電梯、走廊等。19. 公寓的租戶可能存在社會背景複雜的問題，需要額外注意安全問題。
20. 公寓的居住體驗可能較差，如採光、通風等。
為什麼不建議租公寓
12樓：
您好，為什麼不建議梁談返租公寓呢？通常來說，我們不建議租公寓的原因有以下幾點：首先，公寓通常比較貴。
因為公寓通常是位於市中心或繁華商業區，所以租金會比較高，而且還要交一些額外的物業管理費和其他雜費。其次，公寓的面積相對較小。公寓的房間通常都比較橡飢緊湊，而且沒有獨立的花園或者露臺等室外空間，所以生活空侍伏間比較有限。
最後，公寓的私隱性不如獨立屋高。如果您住在公寓裡，您的生活會受到很多限制，例如您的鄰居可能會投訴您的噪音或者其他行為，而且您的私人資訊也可能會被其他人知道。綜上所述，雖然公寓有很多優點，但是相對獨立屋來說，公寓還是有一些不足之處的。
如果您有經濟條件並且希望有更好的生活品質，我們建議您選擇獨立屋。
公寓樓過戶費用怎麼算的交易過戶，公寓的各種稅費怎麼算 交易過戶
您好！如果是70年公寓，繳稅與住宅相同，如果是40年或50年的公寓，涉及稅目及稅率如下 一般採取差額計徵方式徵收。業主 增值稅 差額 5.6 個稅 差額 20 未能提供稅費可按全額的1 徵收 土地增值稅 四級超率累進稅率 增值額未超過50 的部分稅率為30 增值額超過50 未超過專案扣除金額的100...
公寓房過戶手續多少，公寓樓的過戶費怎麼演算法什麼
一般粗略估計，綜合稅率應在15 左右。演算法是 賣方稅 1 個人所得稅 評估價 原價 20 2 營業稅 評估價 原價 5.5 3 土地增值稅 評估價 原價 30 至60 注 此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30 40 50 60 買方稅 1 契稅 評估價 3 雙方稅 各一仟左右。以...
公寓樓能改做酒店嗎，公寓性質的樓內可以開酒店嗎？？
可以的。現在有一種型別的酒店就叫做公寓式酒店，家庭旅館那種的。建議你可以先找找家裝公司，有做過這型別裝修的師傅諮詢一下。其實的話，去網上搜搜看，公寓式酒店要配備的物品。我個人對公寓式酒店的接受能力還是不錯的，因為出門在外如果能住到這種酒店的話，我覺得還是比較溫馨的。祝您好運嘍。首先，公寓的概念為40...