1樓：懂視生活
從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之畢前前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，列印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門稽核會返回乙個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
具體查詢商品房預售合同備案的方法為：持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事視窗提供合同及身份證即可查詢合同資訊是否有效手數指以及是否已經備案。還可以登陸房管局**進行遠端查詢，具體如下：
登陸房屋所在地「房地產管理局政務資訊網」，直接在首頁點選「網上籤約查詢」；點選後進入查詢頁面，輸入《商畢配品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關資訊的查詢。
2樓：國開濟禰訪
查詢商品房預售合同備案的步驟包括以下步驟：
1. 首先，購房者可以網上查詢，在當地房地產市場資訊網，輸入合同和相關證件號等，查詢合同登記備案情況。
2. 其肢毀皮次，購房者可以前往房管局視窗現場查詢，提供合同和身份證等，查詢合同登記備案情歷差況餘戚。
通過以上步驟，購房者可以輕鬆地查詢到商品房預售合同的備案情況。
商品房預售合同怎麼查是否備案
3樓：孫旭權
商品房預售合同是否登記備案的查詢方式：
1、進入所購商品房所在地住房保障和房產管理局官網，開啟「商品房網上備案查詢」網頁，輸入房屋**、購房者證件號碼等可以直接在網上查詢；
2、直接向所購商品房所在地房管局詢問預售批准情況；
3、要求開發商提供出示《商品房預售許可證》。
【法律依據】《城市商品房預售管理辦法》第九條。
開發企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。
售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號。
如何查詢買賣商品房預售合同是否備案
4樓：徐志輝
可以通過下列途徑知道商品房預售合同已登記備案：
1、直接向所購商品房所在地房管局詢問預售批准情況；
2、要求開發商提供出示《商品房預售許可證》；
3、進入所購商品房所在地住房保障和房產管理局官網，開啟「商品房網上備案查詢」網頁，輸入房屋**、購房者證件號碼等可以直接在網上查詢。
本哪粗文關聯的相關法律依據】
城市商品房預售管理辦法》第九條。
開發企業進行商品房預廳碧售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書應當載明《商品房預扮緩舉售許可證》的批准文號。
什麼是商品房預售備案登記，什麼是商品房預售登記備案，什麼是商品房預告登記？
一 商品房預售備案登記是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議後，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程式，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案後方可進行。二 商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先 給...
沒有備案的商品房預售合同可否主張無效
沒有備案的商品房預售合同不可主張無效。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。一 沒有備案的商品房預售合同譽敗可否主張無效。 沒有備案的商品房預售合同不可主張無效。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定...
商品房預售合同的內容，簽訂商品房預售合同注意什麼？
簽訂商品房預售合同應搜飢注碧銷意的事項悔漏遊。魏國鵬律師解答 你好！關於你的問題，我想先請你注意一下商品房預售合同的內容，因為這與簽訂商品房預售老橡合同注意什麼密切相關。關於商品房預售合同的內容，我國法律沒有明確規定，目前開發商銷售時使用的預售合同多為開發商單方面擬定的專業性較強的格式合同，極易導致...