1樓：橘春嶼時
您好，幫您瞭解到，對於物業管理包括綠化有如下： 根據國家《物業管理條理》第二條規定，物業公司的管理範圍是對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。物業管理範圍通常根據合同來詳細約定，住宅小區本人暫列如下，不同小區會有不同，供參考：
一、房屋建築本體共用部位（樓蓋、滑悔屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯間、走廊亂或通道、門廳、裝置機房）的維修、養護和管理。
二、房屋建築本體共用設施裝置（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統、供水系統、消防設施裝置、電梯）的維修、養護、管理和執行服務。
三、本物業紅線內屬物業管理範圍的共用設施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養護和管理。
四、本物業規劃紅線內屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點等）的維修、養護和管理。
五、公共環境（包括公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
六、本小區紅線內車輛行駛及停泊的管理。
七、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等護衛服務工作（但信陪正不含人身、財產保險保管義務和責任）。
八、物業及物業管理檔案、資料。
九、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。
2樓：若鴻才
根據山東省物業管理條例物業管理的面積包括綠化。
小區的綠化面積有多少
3樓：評估藍
一、根據國家有關規定，對小區綠化環境的選擇有四點標準：
小區要封閉管理。保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。
要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低於30%，舊區不低於25%，綠地指標組團不低於平方公尺/人，小區不小於1平方公尺/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少於1/3的面積在標準的日照覆蓋範圍之外。
綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用。
綠地空間應包含一定數量的活動場地（如兒童遊戲場），並佈置坐椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。
二、住宅小區綠地率計算方法：
1.綠地率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）；
2.新建居住區、居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低於2平方公尺、居住小區人均不低於1平方公尺的標準建設集中綠地；闢有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少於總用地面積的25％；
3.覆土的高度大於公尺時綠地面積為覆土面積的50%；大於3公尺時，綠地面積為覆土面積的100%；小於公尺時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。
4.實土綠化的面積應占小區全部綠化的50%以上。覆土綠化的面積應占小區全部綠化的50%以下。
5.住宅小區中人均集中綠地面積指標：集中綠地面積不小於400平方公尺，也就是不能低於總面積的70%。
6.建築高度在18公尺以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%。
4樓：網友
您好，請完善您的問題，包括小區的大概長度，寬度等等。
按要求，新區住宅建設的綠地率不應低於30％，舊區不低於25％，綠地指標組團不低於平方公尺/人，小區不小於1平方公尺/人；同時，綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地應滿足不少於1/3的面積在標準的日照覆蓋範圍之外。
小區的公共綠化面積是能佔用嗎
5樓：
摘要。因為公園也是綠化面積，也是大家公用的。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請您稍等兩分鐘。
我們小區院子以前有小涼亭，還有綠化被公園侵佔。
您好，很高興為您解答。根據綠化條例，建成的綠地不得佔用，不得減少原有綠化面積，不得擅自增設建築物。
如果是被建成公園的話，不叫佔用綠化面積哦親。
因為公園也是綠化面積，也是大家公用的。
可能是屬於開發商私自**出去了。
現在車進小區內拉個東西掉頭都是問題。
這種情況的話，建議您向房管局和住建局確定一下。
建成水上公園是屬於全市民眾的。
親，建公共的公園，這個是我們私人無法去擋的。
小區的公共綠化面積是能佔用嗎
6樓：
摘要。您好，很高興為您解答！請您稍等片刻，正在為您解答！
您好，很高興為您解答！請您稍等片刻，正在為您解答！
根據《中華人民共和國物權法》第七十三條的規定，建築區劃內的綠地，屬於業主共有（明示屬於個人的除外）。各位業主在沒有合法獲得個人享用特定空間下，不可擅自佔用屬於小區業主共有的空間，確需調整綠地內部佈局的，應事先徵得綠化管理部門的同意。
物業公司經營範圍可以增加綠化嗎
7樓：周業懇
**有限工程經營範圍或前可以包括建築工程、園林綠化、物業管理等；但涉及這方面的經營必須取得相關資質即行政稽核批准。
一、物業公司營業執照經營範圍有哪些。
1、房屋的維修與修繕管理。保證房屋及裝置在安全合法的狀態下正常使用。並通過規範科學的使用，充分發揮房屋及其裝置的最大功效。
2、提供綠化管理。制定和實施管轄區內的綠化管理條例，為產權人毀團讓、使用人提供乙個綠化、幽雅的生活環境。
3、衛生管理。定期及時清掃所管轄區內的衛生，為住戶提供舒適、乾淨的生活環境。
4、治安管理。對房屋建築及其裝置進行安全有效管理，保障產權人和使用人的人身安全、財產安全，制定並完善相關的防盜措施。
5、車輛疏導管理。對小區內的主幹道及消防通道停放車輛實行嚴格的控制管理。
6、公用市政設施管理。提供水、電、煤氣、暖氣、快遞、通訊設施等市政設施的委託管理。
7、違章建築的管理。配合違章辦，對違章建築進行舉報監督管理。
8、提供多種生活服務。
二、傳媒公司經營範圍該如何填寫。
1、文化藝術交流策劃，舞臺藝術造型策劃，企業形象策劃，會務服務，展覽展示服務，設計、製作各類廣告。
2、文化藝術交流策劃（除中介），舞臺藝術造型策劃，企業形象策劃，市場營銷策劃，企業管理諮詢，商務資訊諮詢，**設計製作，會務服務，展覽展示服務，禮儀服務，攝影服務，銷售服裝鞋帽、傢俱、玩具、日用百貨、木製品、塑料製品。（涉及行政許可的，憑許可證經營）。
3、設計、製作、**、釋出各類廣告，文化藝術交流策劃（除中介），會務服務，展覽展示服務，**設計製作，銷售玩具、工藝禮品、電子產品。
4、文化藝術交流策劃（除中介），會務服務，展覽展示服務，企業形象策劃，舞臺藝術造型策劃，企業管理諮詢，市場營銷策劃，商務資訊諮詢，**設計制纖局作，製作、設計各類廣告。
小區綠化是由哪個單位規劃
8樓：日隆家居商場
小區綠化大都是由開發企業進行規劃的。小區綠化由開發企業根據規劃的審批要求進行建設，由園林部門負責驗收，交付後由小區的物業服務企業負責維護保養。
小區綠化的好處是什麼。
小區綠化能創造出理想的地方就餐，款待親朋，讓孩子們盡興。越來越多的人喜歡在園中吃飯、娛樂。
保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜，追求藝術與環境相結合，文化與自然相融合，充分體現主人的尊貴與獨特的個性為目標，創造藝術的、詩意的、健康的、生態的庭院空間。
如何衡量小區園林綠化的優劣。
1)看綠地率。
綠化率是乙個不準確、不規範的用詞，準確的說法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與佔地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化覆蓋率；綠地率是綠化用地佔總土地面積的搭仿比例，所以綠化覆蓋率一吵枝拿般要比綠地率高一些。
2)看樓間距大小。
前後樓間距影響房屋的採光、通風、居住的私密性和噪音的大小；左右的樓間距則關係到消防的安全，左右的樓間距大小要適中，這樣才能方便消防公升搭車的進入。
3)留意物業管理。
小區的園林景觀做得再好，但如果物業公司不作為，那麼，業主也同樣無法獲得舒適的空間。物業公司要對園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施，進行定期的維修、養護和管理。
4)看建築密度。
建築密度=建築物的基底面積總和/規劃建設用地面積。
物業環境綠化管理的內容是怎樣的？
9樓：北京理工大學出版社
(1)綠化日常bai養護｡
日常保養工作包括水du分管理､清理殘花黃葉zhi､綠化dao保潔､雜草防除､植物造型與修。
版剪､園林權植物施肥､園林病蟲害防治､草坪養護等工作。
2)園林綠化的翻新改造。
1.園林植物補植：儘量用回原植物品種；植株大小盡量與當前植物大小一致；人為破壞的植物補植後應採取一定的保護措施。
物業環境綠化管理的要求有哪些？
10樓：北京理工大學出版社
(1)物業綠化管理模式｡物業綠化管理的運作模式有完全自主管理模式､自己管理與特種作業外包管理模式､子公司式管理模式及外包管理模式等。
2)綠化管理質量管控方法。
1.建立健全綠化管理制度｡綠化管理制度主要包括：各崗位職責､標準操作工藝流程､質量標準､檢查及預防糾正機制､員工行為規範､綠化養護績效考核制度等。
2.編制管轄區植物清冊。
3.區分日常工作和週期性工作｡綠化管理日常性工作。
物業公司一定需要物業管理資質嗎，申辦物業管理公司要什麼資質或條件
必須具備物業管理資質 物業管理條例 中明確規定 第三十二條 從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由 建設行政主管部門制定。申辦物業管理公司要什麼資質或條件 註冊物業管理公司應該具備的條件如下 1 註冊資本人民幣500萬元以上 2 物業管...
物業公司都有什麼職位，物業管理公司有什麼職位？具體職責是什麼？
物業公司一般分為行政管理層 物業管理層兩個部分。一 行政管理層崗位 1 最高決策層 總經理 副總經理 2 高階管理崗位 行政總監 總工程師 財務總監 人力資源總監3 普通管理崗位 辦公室 辦公室主任 後勤主管 採購部 人力資源部 人事專員 培訓專員等 總工辦 企劃部 質管部 開發部 財務部等等各個部...
如何註冊一家物業公司，註冊一家物業管理公司要哪些手續
註冊物業管理公司的流程 1 取多個公司名稱，保證稽核通過。2 準備註冊物業管理公司的資料 註冊資本，註冊地址，經營範圍參考 物業管理 電氣裝置維修 除特種裝置 房屋維修 綠化養護 保潔服務等，股東法人監事等身份資料等相關注冊資料。3 提交資料，稽核通過獲得物業管理公司營業執照。然後到指定刻章社刻章，...