1樓：霧鎖大江後
有產權證的車位時可以買賣的，有產權證的車位能夠過戶，所以是可以交易買賣的，大部分車位都屬於使用權車位，擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中。1、產權車位允許**、出租或贈送。2、公攤車位屬業主共有車位，不允許**、出租或贈送。
根據《物權法》規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應陪脊弊當首先滿足業主的需要。（1）小區在規劃時蘆族已經明確車庫作為公共配套設施的功能，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。（2）又或者開發商在計算公攤面積時已把地落車庫建築面積計算在內，此部分車位屬於業主所有，無需再掏錢買車位。
3）再者是把建造地落車庫的成本核算在住宅開發成本內，此時買房時已經包含了車位的費用，也屬於業主所有，開發商無權**。（4）在滿足小區業主停車位需求情況下，經過業主大會同意野耐可以**此部分車位，所產生的收益歸小區業主和修建者共有。
中華人民共和國民法典》第一百四十二條建設用地使用權人建造的建築物，構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人，但有相反證據證明的除外。開發商投資建設規劃內的車位屬於專有車位，此部分車位產權歸建設者擁有。如停車位經登記並取得產權證書的，可依法轉讓、出租、抵押及以其他方式進行處分。
2樓：稅總一分局
這個沒有特殊的規定。
對於有產權的地下衝逗掘車位，取得產權登記證後，隨時都可以指亮轉散核讓、辦理過戶手續。
3樓：匿名使用者
地落車位和房產證同步。有的就沒有車位這回事，自己佔就行了。
車位產權證多久能辦下來
4樓：黎德清
法律分析：產權證一般90天內可辦下來。根據我國相關法律規定，不管合同是否標註，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
而對於合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因此，如果開發商逾期辦理房產證，業主可選擇協商或訴訟的方式，根據合同約定或者法律規定來追究開發商的違約責任。
車位產權證多久能辦下來
5樓：律漸
法律分析：車位產權證辦理一般在三個月內即可拿到證。辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。
1、開發商完成初始登記；
稅費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。
攜帶材料：本人身份證、內戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁（開發商提供）。
3、個人前往不動產登記中心提交材料：
辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。
4、領取車位產權證：
注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
四）其他相關事項。
第九條 不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯。
一、合法的介質形式。
不動產登記簿採用電子介質的，應當定期進行異地備份，並具有唯。
一、確定的紙質轉化形式。
第十條 不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。
車位產權證多久能辦下來
6樓：老吳懂法
業主購買有產權的車位，需要辦理產權證書，產權證書要到小區所在地的不動產登記中心辦理，車位產權證一般2-3天就辦下來了。
辦理車位產權證的流程：
1、繳納契稅和維修**，帶著購買車位時的發票去小區所陸碧歷在地的稅務局車，繳納車位總價款4%的契稅和1%的維修**。不同地區的收費標準不一樣，參考當地的收費標準即可。
2、需要準備車位所有者的身份證明和繳納契稅的完稅證明，前往小區所地的不動產登記中心辦理登記手續。
慧棗 3、辦理結束後，2-3天就可以去不動產登記中心領取車位的產權證書了。
辦理產權證書前，開發商需要向不動產登記中心備案，辦理產權證前，需要與開發商確認。
早搜 一般房屋能辦產權證了，車位也就能辦產權證了，這兩個證件可以一同辦理，節約時間。
地下停車位可以過戶嗎
7樓：日隆家居商場
1、有產權的地下停車位可以進行過戶，有產權的地下停車位，擁有完整的產權，可以自由交易買賣過戶。
2、產權屬於**，沒有產權的地下停車位，既不能交易買賣，也不能進行過戶。比如人防車位，人防工程平時用作停車位的不得銷售、附贈，經人防部門批准，可以進行出租，租期不得超過三年。
購買車位需要注意什麼？
1、明確車位產權，選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。
2、小區的公共空地，小區的公共空地不是屬於可銷售的面積。
3、無約定的地落車位，如果地落車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產枯備權的，則開發商可以對購房人**產權，但地落車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。
4、已被公攤的地落車位，如果地落車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權**。
5、人防工程禁止開發商銷售，人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。
6、觀察車位位置，車位的寬度、高度、長度對於購房者日後提成影響很大。
7、不能使用公積金貸款，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
車位的選擇技巧有哪些？
地下停車的位置我們在選擇的時候主要是考慮到安全方便。在車位的長度和寬度的敗陪考慮上，我們不必要考慮太多。因為一般這種車庫的每個車位長寬基本上是一致的，不過有的車位是夾在兩個柱子中的，這種位置是比較好的，寬度往往會稍微大一些，寬出來的空間可以使你在兩邊開啟車門都不刮碰到旁邊停著的車。
如果是兩個柱子間有幾個車位的，往往也是選擇靠著柱子的位置，但沒枯毀是也要考慮柱子的方位和自己駕駛位置和出口方向的關係。一般選擇處於和這兩者相反的位置的柱子的那個位置，這樣可以給自己進出車位、開關門都留下空間。也要注意不要選擇車輛的一側對著牆壁的，這也會限制自己進出車位和開關車門。
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貸款買房後多久才能拿到房產證，貸款買房房產證什麼時候能拿到
新房房產證辦理一般由開發商提出申請，時間長。由於各城市 各家開發商情況不盡相同，所以具體 時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假如合同裡沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定 如果是期房，從交房的使用之日那天算起，9...