1樓：丶愛夏
安居房。實施國家「安居工程」而建設的住房。
安居工程住房，是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭**的住房，優先**給無房戶、危房戶和住房困難戶橡正，在同等條件下優先**給離退休職工、教師中的住房困難核棗戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費(小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價%-3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
共有產權住房，即**與購房者共同承擔住房建設資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數額及將來退出過程中所承擔的權利義務；退出時由**回購，購房者只能獲得自己資產數額部分的變現，從而實現保障住房的封閉運梁氏悔行。
2樓：
應該沒**沒有區別，因螞陵為都說跟市場價的五折。我也是很奇怪，為什麼共有產房是出讓土地前的五折，結果建好後又是周圍市場價的五折，那這跟安居商搏高品房的****會有差別呢？？？還說**便宜，鬼啊。
更奇怪的是不知道是不是大家都不清楚呢，還是不敢說共有產房跟安居商品房**一樣。所以我也是一直搜尋就是沒有看到答案。這個問題寫得很清楚了，但是真的不知道別的答案裡的人是真不知道在躲避問題繞開來答還是真的不知道。
至於他們的別的官方公告能看清楚，能明白。
唯獨不明白的就是共有產房與安居商品房**是否一樣。要搞清楚是安居商品房，不是市場上基物尺的商品房。
安居房和共有產權房區別深圳
3樓：專注原創生活領域
深圳安居房和共有產權房區別是獲得方式不同。安居房是用來租的，租金一般是同類出租房租金的三分之一，一般租期三年，到期後再申請續租。安居房是購買的，一般均價是周邊同類商品房**的一半，產權一般是10年，產權到期後可以補差價獲得完全產權；申請條件不同。
之前有分享過公租房和安居房的申請條件，在這裡我們只是把一般情況的重點不同說一下。申請人方面：公租房，年滿18週歲可以個人申請，也可以以家庭多人一起申請；安居房申請一般是以家庭為單位申請，如果單身，需要年滿35週歲才能以個人方式申請；
2，戶籍要求方面：公租房申請只要求申請人必須是深戶，共同申請人有一年居住證可以不用深戶；安居房申請要求家庭成員都須是深戶；
3，社保繳納時間方面：公租房申請要求繳納社保談沒累計滿3年以上，本科或中級職稱以上繳納社保1年以上；安居房申請要求繳納社保累計滿5年以上，屬於規定的特殊人才繳納社保3年以上；
自有住房方面：都要早大求不能有自有住房，公租房還要求3年內沒有轉讓或分割過自有住房；安居房要求是5年；
第。三、配租配售面積不同。公租房：
單身、以及兩人家庭配租建築面積為35平方公尺左右，兩至三人家庭配租建築面積為50平方公尺左右，三人及以上家庭配租建築面積為65平方公尺左右；安居房：單身含睜納、以及兩至三人家庭配售建築面積為65平方公尺左右，4人及以上家庭配售建築面積為85平方公尺左右。
4樓：不主動會失去
安山耐居房和共有產權房區別深圳，1、鬥唯返產權不一樣： 安居房簽訂購買合同滿5年或10年後可以申請取得完全產權，取得完全產權後就跟商品房一樣可以空飢自由上市交易，你可以拿去賣。
深圳共有產權住房和安居房的區別
5樓：李曉馨
深圳共有伏雀兄產權住房和歲肆安居房的區別如下：
1、房屋使用權的類別不同，共有產權住房使用權是永久使用權，而安居房使用權是有限使用權。
2、**定價不同，共有產權住房的**參照市場**定價，而安居房**按缺襲照**定價。
3、交易過程不同，共有產權住房可以隨時轉讓，而安居房僅限特定範圍內符合相關規定的人士轉讓。
4、稅務徵繳不同，共有產權住房交易需要繳納房產稅，而安居房交易則無需繳納房產稅。
安居房和共有產權房哪個貴
6樓：
摘要。親，幫您查詢到安居房和共有產權房，共有產權房貴。
好的。親，幫您查詢到安居房和共有產權房，共有產權房貴。
還查詢到1、安居房就是以成本價向現代中低收人家庭**而建造的住房，其銷售**低於成本，是由**補貼的非盈利性住房。國家實施「安居工程」而建設的住房其成本**包括：徵地和拆遷補償費、括勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、小區基礎設施建設費、貸款利息、稅金與管理等等。
2、目前安居房其**物件是是現代家庭之中無房、危房戶與則耐住房困難戶，以及中低收入家庭，其**受**部分所制約，不會比商品房貴，當然購房者均獲得的是有限正盯燃產權，但安居房不能進入房地交市場交易，同時在一定的年限之內也舉虛是允許買賣的。
共有產權房是和**共同擁有的，橡森個人還不可以隨意買賣。總的來說，共有產權房既不是想買就能買，也不是想賣就能賣得，對於購房者而言，擁有的只不過是房屋居住的權利，對於房屋買賣方面則是不具備權利的，共有產權房在獲取房產證五年之後才可以買賣，買賣受兆畢到限制也很多。即使未來**，仍是要賣給同樣具有共有產權房購買資格的人，且需要通過代持機構來定價，可以說它的金融屬性幾乎為零。
再說因族如芹為房子**因素，房屋質量很可能無法和真正的商品房比較。
安居房和共有產權房哪個貴
7樓：
您好親·很高興為您解答。安居房貴。我們先明晰概念，然後在談優劣勢。
安居房的定義是指：實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣梁哪大中低收家庭，特別是對4平方公尺以下特困戶提供的銷售**低於成本、由**補貼的非盈利性住房。
共有產權的定義是指：共有產權住房，是指地方**讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的**配售給符合條件的保障物件家庭鬥橡；由保障物件家庭與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由**和市民按一定比例持有。結論性建議：
空渣旁兩個最大的區別是產權比例，安居房產權比例是100%，共有產權是按比例持有。可以這樣說：共有產權是安居房的公升級版，共有產權解決了購房者前期欠款不足的問題。
說起那個有優勢，也要根據個人情況。在錢財比較充裕的情況下，個人建議還是購買安居房，在約定的持有期後是可以上市交易。
安居房和共有產權房區別
8樓：海豹搬家
1、產權不同：在簽訂了購買合同之後，在5到10年的時間裡，安居房就可以申請獲得全部的產權，在獲得了全部的產權之後，它就像是一種可以在市場上自由地進行買賣的商品，你可以把它賣掉，也可以把它出租，也可以把它抵押出去，你想怎麼處置它都行。但公有產權的房子，卻是永久的，不能轉讓，也不能出租，更不能抵押。
2、流轉制度不同：在安居房取得了全部產權之後，它就像是一套普通的商品房，可以在市場上自由地進行交易，也就是剛才說的，你想賣給誰就賣給誰，想租給誰就租給誰；而公共產權住房則是完全封閉的，只有由國家購買，或將其轉讓給有資格的人。
1、性質上的區別：共同產權房是指當地**將土地出讓收入的一部分，以較低的**分配給有資格的保障性住房。保障性住房是指符合國家保障性住房規劃的保障性住房。
2、方法上的區別：共有產權住房保障主體與當地**簽署協議，明確各自的產權份額，明確保障住房未來的市場交易條件，明確成交**的分成比例。這就是指在購買住宅的過程中，對於那些有住房問題的居民，可以按照自己和國家的出資比例，實行「共有」。
經濟適用住房的規劃是在國家的指導下進行的，在建設過程中，它通常採取的是行政劃撥的方法，不需要收取土地出讓金，並且對已經批准的各項費用，採取的是減半的徵收，銷售的**是由**的指導價來決定的，它是以保本微利為基礎的。
3、與普通商品相比，經濟適用住房有三大突帆早出的特徵：經濟，經濟，經濟，實用。它是一種帶有社會保障性的住房。
共有產權住房是保障性住房的一種變種，其最突出的特徵是房價的形成機制。共有產權住房的土地性質將改變為態春雀土地使用權，土地使用權將全部按商品住房發展，其售價也將按商品住房的售價計算。
以上便是關於安居房和共有產權房區別這個問題以及相關問題的解答，希望我的能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。
深圳共有產權房和安居房的區別
9樓：柚子生活筆記
深圳共有產權房和安居房腔螞的區別是產權不一樣、流轉制度不一樣。
安居房簽訂購買合同滿5年或10年後可以申請取得完全產權，取得完全產權後就跟商品房一樣可以自由上市交易。你可以拿去賣，拿去租，拿去抵押，你愛怎麼處置怎麼處置。而共有產權房永遠是共有產權，你不能自由轉賣（注意是不能自由轉賣，不是不能轉賣），不能出租，不能抵押。
安居悶困房取得完全產權後跟商品房一樣，可以自由上市交易，也就是剛剛說的你想賣給誰就賣給誰，想租給誰就租給誰。而共伍罩埋有產權房封閉流轉，只能被**收購，或者轉讓給符合條件的物件。
共有產權房簡介
共有產權房是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與**的出資比例，共同擁有房屋產權。
共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，主要目的是讓中低收入住房困難家庭購房時，可通過和**共同擁有房屋產權的方式，減少買房成本，市民以後可向**贖回產權。
共有產權房和經濟適用房**有什麼區別
10樓：暮雨樵自忘機
共有產權房和經濟適用房都是**為了解決住房問題而推出的保障性住房，但它們之間還是存在一些區別的。
1. **：共有產權房的售價比較高，通常在市場價基礎上打折銷售；而經濟適用房則是按照**定價標準進行銷售，**相對較低。
2. 購買資格：購買共有產權房需要符合相關條件，並且需要繳納一定的入股費用；而購買經濟適用房則需要滿足家庭人均收入、戶籍等方面的要求。
3. 限制轉讓：由於共有產權房屬於商品住宅範疇，在購買後可以自由交易轉讓；而經濟適用房則受到很多限制，如需轉讓必須符合相關規定並獲得批准。
4. 面積和裝修標準：兩者在面積和裝修標準上也存在差異。通常來說，共有產權房面積會更大一些，並且裝修標準也會更高檔次；而經濟適用型公寓則以小戶型為主，並且裝修標準相對簡單實用。
總體來說，雖然兩種型別都是保障性住宅，但其目標群體、**、申請條件等方面還是存在不同。因此，在選擇時應該根據個人情況及需求進行綜合考慮。
什麼是共有產權房共有產權房問題，什麼是共有產權住房，申請條件是什麼？
共有產權房主要是 和個人共有。具體來說，是地方 讓渡部分土地出讓收益，然後用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方 簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產權可由 和市民平分，市民可向 贖回 產權。什麼是共有產權房 共有產...
父母申請共有產權房的問題
又到了每日問答的時間了。今天給大家帶來的是。共有產權房的相關問題解答。具體問答請往下看 問題一。共有拿搜尺房可以跨區申請嗎？答 可以。在專案所在區工作的。其他區戶籍無房家庭可以申請。但具體以各區釋出的公告為準。共有產權住房各區 配售物件包括 一是專案所在區戶籍無房家庭 二是在專案所在區工作的其他區戶...
共有產權房離婚後怎麼處理
如果屬於是夫妻共同擁有財產，那麼離婚之後共有產權房屋可以按照 的比例平均分配，也就是說男女雙方各自可以持有房屋 的擁有權，要是說後期在分配房子的時候，無法決定房子到底由哪一方持有，那麼雙方可以協商將房子 之後再把房款平均分配。夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產 生活的實際需要內和財產...