1樓：帳號已登出
現在的農村已經沒有了以前的熱鬧，因為有些人去城裡打工了，有些人乾脆直接搬到城裡住了。村裡有很多空房子，這從入夜之後零散的燈光就能看出來，村子裡有多少房間沒人住。即便村子裡有人住的房間，也多是留守老人和留守兒童在住。
有些農民出去此神神之後，好多年都沒再回村，這種情況農村出現的空房，老屋的情況又怎麼樣呢？還能住人嗎？會不會被村集體收回呢？
根據我國城市化的程序分析，今後20年，我國每年還會有近1200萬人從農村轉移到城市，這麼大的數量，進城之後又不想將空著的農村老房轉租出去，這農村的老房子該咋辦呢？
一般來說，長期空置的農村房屋主要是兩種情況。
第一種情況就是父母已經過世，他們留下的老屋。以前農村孩子多，兄弟姐妹們都會有很多的孩子，這些孩子長大了之後，就會各過各的日子，相互獨立出來。最後，老屋子就剩下了年邁的父母居住。
待到二老百年之後，畢竟孩子們各有各的家庭，也各有各的房子，所以老房子瞎搭就閒置了下來。我們都知道，房子就和車子一樣，常用常新，一旦不用了，極其容易老化，最後回變成殘垣斷壁。
根據二老的意願或者遺囑，這個老房森虧會有繼承人，之後宅基地使用權也會變更為繼承人的名字，不過前提是，你的戶口要在本村內。
第二種情況就是農村家庭戶口，但是在外地求學或者工作，就把原來的農村戶口遷走了。漸漸自己有了能力，把農村的父母也接到城裡，農村的老房子就成了閒置的空房。
城市戶口的情況下，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》，「非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回」。這也就是說，你擁有這所房屋的使用權，但是不能拆除也不能重建，否則，就要被收回了。
這裡涉及了兩個問題，乙個是農村住房的閒置和農村宅基地的閒置。如果宅基地被閒置了，並且你也沒有了農村戶口，閒置到了一定的時間，就會被收回了。
通俗一點來說，老房沒人住，會不會被收回，主要看房屋有沒有被拆除，能不能住。如果房屋已經拆了，不能住了，或者自然坍塌了，就可能會面臨收回，並且根據「地隨房走」原則，一旦房屋權益被收回，相應的土地權益也就沒有了。若是沒拆除，使用權是你的。
2樓：ly愛拼就會贏
如果拆了20年平房可惜住了還能住，可以考慮重新裝修或神廳者重新建造，可以根據當地政策和資金情況，選擇合適的方案。如果資金不足，可以先進行簡逗攜單的維修，遊指隱比如更換屋頂、牆體、窗戶等，以提高住宅的安全性和舒適性。
3樓：網友
如果20年前蓋的平房現在拆了，可惜住了還能住，那麼可以考慮重新蓋一幢新房子，或者把原來的房子進行翻新，使其符合當前的居住標準。如果經濟條件帶瞎察允許，可以考慮神納把原來的房子拆掉，重新蓋一幢蠢茄新房子，以滿足當前的居住需求。
農村房子沒人住會被拆麼
4樓：上海法和
法律分析：在有效的土地使用權時間期限內，沒有住人也不會被拆除。如果被拆了，那也是違法的。
可以依法追究對方責任，保護自己的權益。沒有規定說農村無人居住的房子要拆掉，房子沒人住了，即使成了危房，那也是私人財產，房子的主人有權力處置，當然長期不居住的房子成了危房，房子被認定為危房後，通過合法的手續，是可以強制性進行拆除。危房被拆除後，房子的主人可以繼續在上面蓋房子，在一些地方自己拆老房子還有補貼，不過現在有些地方似乎已經取消了這種補貼，如果危房被拆除後，房子的主人長期不在上面建房，村集體有權力收回宅基地。
所以對於正常可居住的房子，強拆是屬於違法的，即使要拆，也需要走正規的合法程式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理登出登記。登記機構應當收回權屬證書。
第三百六十一條 集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。
我在農村舊房拆了蓋新房可以嗎
5樓：
摘要。您好<>
很高興為您解答<>
可以的。農村可以拆舊房建新房，但是將舊房推倒重建也需要進行申請，首先需要向當地的村委會申請，再由村委會向鄉鎮土地房屋主管部門再申請，審批成功之後，就能夠重新建造。只要拿到批件的檔案，你的建新房就是合情合理的。
但是新建的房子面積不能夠超過所規定的範圍，同時還需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循一戶一宅的原則。
我在農村舊房拆了蓋新房可以嗎。
您好<>
很高興為您陸讓物解答<>
可以的。農村可以拆舊房建新房，但是將舊早液房推倒重建也需要進行申請，首先需要向當地的村委會申滑猜請，再由村委會向鄉鎮土地房屋主管部門再申請，審批成功之後，就能夠重新建造。只要拿到批件的檔案，你的建新房就是合情合理的。
但是新建的房子面積不能夠超過所規定的範圍，同時還需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循一戶一宅的原則。
農村舊房翻建條件：1、老房子是否可以翻建，需要根據你個人的轎羨局戶口實際情況來決定。如果你派者的戶口還在農村，就有權利蓋房子。
但是如果沒有經過審批，私自建造的房子就是違章建築。2、如果戶口已經不在農村，就不能夠再翻建了，到了一定時候，你的房閉讓子就會被村集體收回。3、老房子是否能夠翻建，還需要通過申請報建來決定，如果有可使用的宅基地，就可以在原來的土地上建造。
但是如果沒有，可以先申請宅基地，批准之後再申請建房。
農村拆舊房建新房怎麼申請：1、申請條件：戶主當然必須是本鄉居民，姿冊而且根據一宅一戶規定只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
2、提供資料：本人戶口本，身份證。建房申請。
3、自建房農村房產證辦理流程：(1)建房戶向村委會提出建房申請。(2)村委會稽核孝銷同意，籤巧冊遊字蓋章。
3)向鄉鄉建辦提出申請。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經察模濟組織的農民集體所坦耐有敗信緩的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
農村自建房蓋房能蓋好之後拆舊房嗎
6樓：
親親 在蓋新房之前，您需要先了解當地相關的法律和規定。在中國大陸地區，農村自建房需要符合相關的規劃和審批要求，必須要申行襪請相關的建設許可證和竣工驗收證，否則無法合法使用和轉讓。此外，也需要符合土地使用權和建設用地的規定。
如果您已經按照相關規定修建了新房，那麼可以向當地**和有關部門諮詢拆除舊房的程式和程式。通常情況下，需要提交書面申請並經過審批程大圓序後才能進行拆除。在拆除舊房時，需要注意安全問題，並妥善處理拆卸出來的殘餘物品和建滾帶塌築垃圾。
另外，根據當地的規定，您需要承擔相關的拆除費用和環境整治費用。
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