1樓：劉雄
老人去世，老伴是笫一繼承人，可辦理繼承，這是道手續，應該公證，如果子女全是親生，也可不公正，其中如有繼子女，涉及繼承權問題，最好經過公證。
一般來說，房產過戶給子女的方式主要有以下三種：
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契滑陪亮稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過信寬戶是沒有營業稅的，因為贈與亂御是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
2樓：小貝太狼
老伴是笫一繼承人，可辦理繼承，這是道手續，應該公證，如果子女全是親生，也可不公正，其中如有繼子女，涉及繼承權問題，最好經過公證需要，因為有子女，子女有繼承權，不能直接剝奪子女的繼承權，不過老伴有第一繼承權，但是也不能剝奪子女的繼承部分，建議公正，避免爭議，子女孝順什麼都好說，氏笑消子女殲知不孝順，什麼都難說，當然也要小心，被子女騙，我知道公升旅的，有乙個例子，乙個老人去世，孩子想賣掉房子，給老伴租了個房子，房子賣掉後，老伴就沒人管了，當時話說得很好聽，那個禮拜都回家陪老人過週日，沒堅持一年，而且中間還騙走了老人的錢，後來要不是村委介入，老人都快流落街頭，如果你是戶主，老伴是你的老伴，那麼，戶主本來就是你，你老伴過世了，你的房子怎麼處理是你的事，子女可以過問，但沒有權利管你，法律上只承認你是合法的戶主。
3樓：網友
公正倒不需要，但這涉及到遺產繼承問題。房子原來屬於夫妻共同財產[假設房產證上只有夫妻一方名子]，假設這套房子價值240萬元，夫妻雙方各擁有一半，如果老頭子去世，老太活著，老太擁有房子的一半價值120萬元，老頭子那一半——120萬元由法逗培定順序第一繼承人來繼承，法定順序第一繼承人包；老太[老伴]、兒子、女兒、老頭的父、母，假如老夫妻只有乙個女兒，老頭子的父親早去世，但老母親仍活著，已經93歲了，這120萬元房產由三個人繼承，每人可得到40萬元房產，如果老頭子母親放棄繼承，老太與女兒各得到60萬元房產，如果老頭子母親將自己的份額贈給孫女兒，則老太得40萬山巖唯元房產，女兒棗枯得80萬元房產，但遺產繼承必須經過公證才有法律效力。公證時要交房產評估費、公證費3萬元至5萬元，才能拿到公證書，然後交納個人所得稅[或遺產稅]20%計24萬元後，賃公證書、完稅憑證才能到房產交易中心更改房產所屬資訊。
4樓：濟南劉付利
不衝灶需要公證。
如果家人需呀分配遺產的話，可以協商處理，辦理房屋的權屬變更登記。
也可以暫時不處簡餘理，待老伴去世後再一併處理攔判滾。
5樓：一百**迷
這種遊毀情況，如果房子的戶主只有老伴自己，就不需要公證培磨掘了。配核房子的戶主是二人就需要。
6樓：集思廣益的韓老師
老人去世了房子戶主是老伴不需要公證，因為房產及財產的第一法定繼承人是夫妻雙方，其次才是子女。
7樓：潛川如斯
如果戶主沒有老人的名字，只有老伴的名字，那麼就不需要公證了！如果有，那麼就要牽涉到繼承遺產的問題，那就複雜了！
8樓：在海一方
從法律角度講是需要公證，不然往後的房子會是乙個最大問題。從個人家庭講也最好進行公證，省得將來子女為爭房產打得不可開交弄得都沒有親情可談！
9樓：鳳氣
戶主是老伴，老伴還健在，是不需要公正的，老伴作為第一繼承人，如果子女多個，可立遺囑。
10樓：國色天香
老人去世了，房主現在就變成老伴了，他們如果是原配夫妻的話，一般來說就不用公證的，即使他們有共同的兒女，兒女也不好來搶房子的，起碼要等這個自己的媽媽或者爸爸再去世了，兒女再來繼承這個房子的吧。
11樓：網友
一、老人去世後老伴怎麼繼承房產？
老人去世後老伴繼承房產的流程：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
具備以上兩個證明後，法定繼承人卜唯再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區公證處本**首頁均可查詢。
3、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準。
一)房產繼承需提交的資料。
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
二)辦事程式流程示意圖：房產交易中心收件視窗領表——收費窗交費—收件窗交件—發證視窗領證。
三)收費標準。
1、交易手續費：1元/平方公尺。
2、登記費：住宅 80元/套；
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
四)領取房產證需攜帶證件。
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房兆鄭證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
三、繼承房產辦理過戶需要型猜培多久的時間？
正常辦理繼承遺產房產轉名幾天就可以辦理好，關鍵是繼承房產過戶材料要備齊。房產繼承公證程式先聯絡房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委託當地親友代為辦理。
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明。
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。
3、繼承人的身份證明。
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
5、被繼承人生前所立的遺囑。
12樓：七臺河李陽平
不涉及繼承權爭議，房子就屬於配偶的了，產權與產權證是統一的，不需要再公證。
13樓：天傑地靈青島人
戶主與產權無關。
老人去世了，房子戶主是老伴，舉遊無需變更，更無需公證。
如果涉及遺產繼承，可以按照《民法典》第一千一百二十七條「遺產按照下列順序正薯銷繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關手盯系的繼兄弟姐妹」的規定，依法繼承。
14樓：嵇凝夢
老人去世了，房子戶主是老伴，這種情況下是不需要公證的，因為雖然老伴去世了，但戶主御春並昌拆罩沒有變化，所以不需要耐鬧公證。
15樓：網友
老人去世了，房子的戶主是在世的老伴兒，這個就不需要嫌遲昌公證的。那麼如果這個老伴兒以後也去世了，那這個房子就需要去公證呢。旦梁，必須家人，侄女來共同協商。
房子的芹扒歸屬權在誰的頭上。
16樓：帳號已登出
不需要的坦空，房子戶主是老伴的情況下，就不需要再則信虛做什麼，如果不是孫燃老闆的戶名，這種情況下，需要和公正才可以。
17樓：網友
老人去世了房子戶主是老伴不需要公正的到戶口所在地改變戶主名就是。
18樓：郭電喜
如果房產證上的戶主一直就是「老伴」乙個人的，那就無需讓喊喊公正。如果當時是夫妻兩人的名字，那就需要公正。兩個人的名字的話就有一般房產坦野是（去世滲納）老人的，這就涉及繼承問題。
19樓：和順永吉
男老人去世了，房子戶主是女老人老伴，這個是不需要公證的。
20樓：刻苦且清馨灬彩旗
不需要公正，渣念因為一方去世了另一方就是第一繼承人辯汪，也就是說所有的財產包括房產肯定是都由老伴來繼承攜梁仔，所以不需要公正。
21樓：上帝的朋友
這種情況不需要再做公證了，因為老伴本來就是房子的戶主，巨集埋早而在夫妻財產問題上，老伴本身也是第一順液汪位繼承人，蔽雀所以無需公證。
22樓：軒常暱
老人去世者戚襪了，房子戶主是老闆，不需要公證，最主要是看房產證是誰首激的名字，如果老人去世了，另一位老人還在，當然繼承房產的仔握也是另外乙個老人，不需要什麼公正。
23樓：網友
其實老人的房子最好是在試的時候過戶給其他的另外乙個子女。這個不用公證，遺產寄生就是順延。乙個老伴走了，滾巖那遺產就是他的伴侶頃扒的。
說乙個題外：老人現在歲數大了，雀備昌最好都是把房產其中過戶給乙個子女，得到房子的子女，把錢折價分給其他的子女，這個你們要自己商量。
很多家庭子女都是這樣，我們家就是這樣，條件好的就少分一點。條件差的就給他多分一點，就是這樣你們自己商量。
24樓：超級無敵豬八戒
你是粗枯想問只改戶口本上的戶主，還是房屋由老伴繼承？
如果僅僅只是把戶口本的戶主改為老伴，那麼必須滿足兩個條件，乙個是老伴擁有房屋產權，多少都可以，這個要看房產證。其次改凳神是戶口本和房屋產權證上同時有名字的人都要到派出所簽字認可老伴做這個戶主才行。這一步不用公證，但是滿足這兩個條件的人都要出面簽字。
如果產權證上只有老伴名字，那就簡單多了，他本人去即可。有些兩證上還有子女等名字的就要一起去。
如果是問房屋繼承，這個就必須要公證了。所有的第一核虧順位繼承人都要出面公證簽字，因為他們的繼承權是平等的。他們都出面公證簽字放棄繼承權，由老伴乙個人繼承才可以。
25樓：帳號已登出
老人去世後，房子戶主依舊是老闆，必須要公證的公證得帶上你們的戶口本還有結婚證，一起去公早明證陸慧告處公證公證後再碧配去辦理戶主變更。
26樓：揭彗雲
老人去世判亂了房子戶主是老伴還需要公證。唱歌。正常情況下，不需要公證。
是自己的老婆應該不需要幫助。橡薯都是。乙個家庭的。
如果需要公梁衝者證的話。和兒女去公正也可以。
27樓：北合
老人過世，那老人名下的房產就已經變成遺產了兄坦。老人的遺產，腔握由老人的第一繼承人繼承，他的第一繼承人包括(配偶，父母以及子女)。所以哪怕是配偶去繼承的話，也是要到公羨圓桐證處辦繼承公證，然後辦好繼承公證，再去房產交易中心過戶的。
老人妻子去世，之後又找了個老伴兒，最後老人去世了，那他現在的老伴兒有權繼承房產嗎
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