1樓：齊家
租賃房屋居住的時候，並不只是租賃房屋本身，房屋中的各種裝置和設施也是包括的，所以我們才要向房東繳納押金，那麼租房熱水器壞了誰負責呢？維修費用誰出呢？下面和一起來詳細瞭解一下吧。
租房熱水器壞了誰負責。
1、租房熱水器壞了誰負責的問題要根據不同的情況來安排：
1)假如租房合同中有關於房內裝置使用和維修相關的條款內容，那麼就需要按照合同的規定來辦理。
2)假如租房合同中沒有關於房內裝置使用和維修相關的條款內容，那麼需要檢視熱水器的損壞原因，如果熱水器是因為正常磨損導致零件老化而不能使用的，那麼就應找房東來維修處理；如果熱水器是因為房客自己不小心或者是故意損壞熱水器而導致熱水器不能使用的話，那麼就應由房客自己承擔責任維修處理。
2、出租房屋裡面的電器是屬於出租物品的組成部分。一般情況下，假如租房合同中有約定是房客維修，那麼就按照合同規定來辦理，如果沒有相關約定就是由房東維修。不過也會因為電器損壞的原因而有所區別。
3、我們國家的《合同法》相關規定： 「房東應該履行租賃物的維修義務，但是雙方當事人另有約定的除外。」另外還規定 「房客在租賃物需要維修的時候可以要求房東在合理的時間期限內進行維修。
如果房東沒有履行維修義務，房客可以自行維修，但是維修費用是由房東來承擔。假如因為維修租賃物而影響到房客的正常使用的，那麼房東就應該相應的減少房屋租金或者是延長房屋租期。」
4、簽訂房屋租賃合同的時候，在租賃合同中，雙方可約定清楚：比如租賃物的毀損、滅失若是因為房東自身過錯而導致的話，就由房東自己負責；若是由房客的過失而造成的，就由房客向房東負責賠償；若是因為他人造成的，就由對方向房東負責賠償；若是由不可抗力的因素而引起的，就由房東對自身負擔財產損失的風險。
為了防止出現當租房電器損壞時引發維修問題的爭議，大家在簽訂租賃房屋合同的時候，一定要在合同中約定清楚，以上是關於租房熱水器壞了誰負責的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細瞭解一下。
2樓：帳號已登出
當租賃的房屋中的熱水器出現故障時，責任分配可以考慮以下幾點：
1. 租賃合同：首先，需要檢視租賃合同中是否明確了熱水器的責任分配。
有些租賃合同可能明確規定房東負責維修和更換熱水器，而另一些合同可能將這一責任交給租戶。因此，租戶和房東應該仔細閱讀合同以確定各自的責任。
2. 房屋狀態：如果租賃合同沒有明確規定，那麼熱水器故障的責任通常取決於房屋的整體狀態。
如果熱水器是在租賃期開始時已經存在故障或老化的狀態，那麼房東可能需要負責修理或更換熱水器。然而，如果熱水器是在租賃期內由於租戶的錯誤使用或疏忽而損壞的，那麼租戶可能需要承擔修理或更換的費用。
3. 報告故障：租戶在發現熱水器故障後應立即將情況報告給房東或房屋管理人員。
及時的報告將有助於解決問題並確定責任。租戶應當保留相關的通訊記錄，例如電子郵件或書面報告，以便有證據證明他們已經通知了房東。
4. 房東的義務：一般來說，房東有義務確保租賃房屋中的基本設施和裝置正常運作，以提供安全和適居的環境。
因此，如果熱水器故障是由於正常磨損、老化或非租戶過失造成的，房東可能需要承擔修理或更換熱水器的費用。
這些法律通常涵蓋了房東和租戶之間的權益和責任，包括修理和維護租賃房屋中的設施和裝置。因此，根據當地法律規定，可能會有關於熱水器故障責任的明確規定。
總結起來，租賃房屋中熱水器故障的責任分配取決於租賃合同的約定、房屋狀態、報告故障的及時性、房東的義務以及適用的法律規定。
3樓：菜蟲港
如果租賃合同中有約定熱水器的維修義務，那麼按照合同約定處理。
如果租賃合同中沒有約定熱水器的維修義務，那麼要看熱水器是因為什麼原因壞的：
如果是承租人故意或者過失導致熱水器損壞的，那麼由承租人負責維修或者賠償。
如果是出租人提供的熱水器因為自然消耗或者正常使用導致故障的，那麼由出租人負責維修或者更換。
如果是不可抗力導致熱水器損壞的，那麼由雙方協商處理。
4樓：白話數碼
承租人的責任，除非能證明租前就是壞的或有壞的跡象，並且出租人認可了。
5樓：遊韌有餘非尋常
那要看你和房東當時的協議了，如果再說房租已經包括這個，那肯定房東負責。沒有說的話或者那肯定是你的責任了。
租房期間熱水器壞了一般誰負責
6樓：張新明
法律分析：租房熱水器壞了，可能由承租人負責，也可能由出租人負責。在合同沒有特別約定的情況下，租房熱水器因正常損耗出現故障的，應由出租人負責維修。
如果是因租客使用不當以及其他存在過錯的行為，導致熱水器損壞，應由承租人承擔維修費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
7樓：陳友聯
租房熱水器壞了，責任的承擔情況具體如下：
1、如果是在租房前壞的，需要房東維修；
2、在租房期間，門鎖壞了的屬於租房者自行維修，原因如下：
1）出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任；
2）租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定；
3） 承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同；
4）因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條。
承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
一）將承租的房屋擅自轉租的；
二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
四）拖欠租金累計6個月以上的；
五）拖欠住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
六）利用承租房屋進行違法活動的；
七）故意損壞承租房屋的；
八）法律、法規規定其他可以收回的。
租房時家電老化而損壞有誰負責，租房期間家電損壞應由誰負責？
廣東胡律師 只要租戶能證明家電是因為老化而損壞的話，就由房東承擔責任。一般情況下房東只要不太無理，不會在這上面為難你。都是由房東負責的，只要你不是人為損壞，這是算在房東成本中的，即房屋財產損耗中的，你可以和房東交流下。按正常情況來說，出租屋裡的傢俱 家用電器等物品，由於長時間正常使用或老化 非人為 ...
租房玻璃碎了傷到人誰負責
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