房產的合同丟失了怎麼辦，房產合同丟失怎麼辦

1樓：法師兄法律諮詢

房產合同一般備早出賣方手持乙份，購房者乙份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者的那份合同要放在銀行裡。

購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。

購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房卜滾薯者合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，然後重新簽訂乙份合同，這期間購房者需要支付的費用是乙份合同的工本費，約五十元左右。

預售登記後，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢型者，三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登宣告的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

城市商品房預售管理辦法》第四條***建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理；市、縣人民**建設行政主管部門或房地產行政主管部門負責本行政區域內城市商品房預售管理。

2樓：次綺露

在未做預售登記前可以與開發商重新簽訂；

做完預售登記、未辦理銀行按揭物脊前，合同需在報紙上刊登宣告合同作廢，三個月期滿申請登出已簽訂的合同，與開發商重新簽訂；

做毀仔完預售登記、辦理銀行按揭後，合同丟失除如上手續外還需與銀行簽訂變更罩餘滲協議，並將新的合同放在銀行質押。

3樓：燁煖

房產的合同丟失了，怎麼辦？要去房地局補補吧！宣告，你的房產證的號碼購買時間**。可以補充的。

4樓：匿名使用者

購房合同原件丟了怎麼辦對於購房合同丟失，是可以到相應部門進行補辦。只要當時的房子在購買時辦理的是合橋森法的手續，那在**部門的系統中就是可以查得到的，只需要補辦丟失的材料即可。1、如果購買的是現房。

按我國現行規定，房屋敏孫畝買賣合同須辦理房屋凱殲過戶登記手續方為。

房產合同丟失怎麼辦

5樓：法律諮詢

房產合同丟失，且為商品房預售合同，如果已經辦理預售登記，需登報宣告丟失的合同作廢。然後登出此前的預售備案登記。另外，無論是哪種合同，都應該保管好。

根據《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款敗蔽改的規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。根據2021年生效的《民法典》第五百零二條第一款的規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的察判除外。

城市商品房預售管理辦法》第四條***建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理；市、縣人民並拍**建設行政主管部門或房地產行政主管部門負責本行政區域內城市商品房預售管理。

房產合同丟了怎麼辦

6樓：吳雲秀

法律分析：購房合同丟了可以影印備份件。對方當事人沒有留存的，雙方可以重新簽訂合同。

當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。依法成立的合同對當事人具有法律約束力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

房產合同丟失怎麼辦理

7樓：香穎了

①：購買的是期房，並且辦理房產登記，可以到當地(縣級)房地產管理和土地管理查詢。

《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩辦理登記備案手續。已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所的隱患。

其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。

這樣如果丟了原件還有影印件做證明，能夠在以後通過法律或其它途徑解決爭端時提供證據。

希望我的答案對你有所幫助！

8樓：網友

開發商說明情況，開發商會幫助你解決這個問題的！！

9樓：網友

到房產管理部門，帶著自己的證件重新補辦乙個~~~

10樓：網友

應該是去房管所問問，或者和開發商說明情況，開發商會幫助你解決這個問題的！

11樓：網友

到產權處去辦理補辦手續吧。

12樓：海盜蘭博基尼

趕緊去房管局報掛失說明。