1樓：燦爛又堅定灬彩虹
隨著買房熱的潮流，各類購房問題也隨之而來，合同原件就是其中一項重要環節，許多購房者都有疑問，不清楚合同原件的留存，無法清楚地判斷是否應該留存合同，那麼應該如何判斷房產局是否留合同原件呢？下面就隨一起來看看吧。
1、開發商辦理初始登記是哪橋自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。房產局是否留合同原件依據與此。
2、 申李雹猛請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦肆廳。
3、由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。房產局是否留合同原件依據於此。
4、在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、辦理房產證所需材料：
1)蓋章的申請表；
2)房屋買賣合同；
3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5)專項維修資金專用收據；
6)契稅完稅或減免稅憑證；
7)購房者身份證明(影印件核對原件);
綜上所述，在購房時，合同原件確實是由房產局儲存的，然而在此之前，購房者也需做好相關的手續和準備，去相關部門填寫申請，登記買房資訊呢，以免發生日後不必要的買房糾紛。
2樓：網友
如果房管局沒有合同原件，建議您可以向房管局提出申請，要求重新辦理合同原件。如果房管局不能提供合同原件，您可以向當地法院提出申請，要求法院出具法律文書，以證明您的房屋權屬。此外，您還可以向房管局提備猛出申請，亂喊要求房管局出具相關譁滾野證明，以證明您的房屋權屬。
辦房產證要把合同原件給房管局嗎
3樓：知道律臨
【法律分析】一般購房合同會有好幾份的，其中有乙份原件就是交給房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產證確實需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。
這個不會用作他用，可放心，日後若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。所以綜上，辦理房產證提交合同原件的要求是合理的。
【法律依據】商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大搜茄鬧約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。為確保自己的利益，在《納慶購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦世罩理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
房管局沒有備案的合同有效嗎
4樓：李想
法律分析：有效。在交易雙方沒有在合同中，對合同生效作出條件約定的，購房合同沒有備案，同樣具有合同效力，即法定的約束力。
所謂商品房合同登記備案制度，是根據法律規定，開發商與商品房買受人簽訂商品房買賣合同後，應將該合同送房地產主管部門審查並登記在案的程式行為，也是商品房交易行為中對開發商承賦的法定義務和程式。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
房管局沒有備案的合同有效嗎
5樓：顧超
房管局沒有備案的合同有效。法律規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
沒有房管局備案的購房合同有沒有法律效力。
沒有備案的購房合同有效。依據我國相畢仔關法律的規定，購房合同並不是要備案才有效的，購房合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時可能受影響。
沒有備案的租賃合同有效嗎。
沒有備案的租賃合同一般情況下有效，當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條：
當事人以房屋租賃合同未按照法律、手衡汪行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支援。當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
購房合同丟了去房管局影印乙份是有效的嗎。
購房合同丟了去房管局影印乙份是有效的。買受人可以與出賣人協商溝通遺失情況，重新簽訂購房合同，或者到房管局申請調檔，調取購房合同和發票檔案進行復印。
沒有備案的房屋租賃合同有效嗎。
沒有備案的房屋租賃合同如果依法成立的有效。當事人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，依法訂立的合同具有法律效力。當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
沒有備案的房屋租賃合同有效嗎。
有效。房屋租賃攔首合同只要按照合同要約已經履行，且合同沒有違法欺詐等行為，沒有備案的合同也是具有法律效力的。根據《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第四條規定：
當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支援。當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
房子已在房管局備案，但房產證沒辦算自己有房產嗎
不算。1.房子雖然在房管局備案，但沒有房產證仍然不算自己有房產，因為房產證是唯一的產權證明 2.房子已經在房產局備案，僅能說明該房子與你有一定的關係 3.有的已經交款沒有房產證 有的同意贈與沒有房產證，有的法律判決沒有房產證，但是沒有得到房產證之前，從法律的角度看仍然不算自己房屋產權。根據 中華人民...
辦房產證要把購房合同收走嗎，拿到房產證還需要保留購房合同嗎
辦理 房屋所有權證 必須提供購房合同的原件，但是房管局已經有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手裡的那份的。房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的...
夫妻房產證登記一方名下，另一方可以去房管局查詢嗎
房產證的查詢有以下幾種方法 有效招數一 到房管局登記機構查詢驗證 目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產證，幾乎可以達到以假亂真的地步。在談到如何鑑別房產證的真偽時，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易 房產租賃和抵押的過程中，在放款之前，最好帶房產證到房管局的相關登記機...