1樓：匿名使用者
1、附近空神態地的施工不影響物業管理費的正常收取。
2、有地方檔案規定繳納8折的物業敬老費是指空置房，如果你入住了，肯定要100%交納。
3、《常州市市區物業服務收費管理實施辦法》中規定，因業主原因未及時辦理入住手續，期間的物業服務費由業主按規定標準的70%交納。業主辦理入住手續後長期遊稿源（連續超過六個月及以上）未入住或未使用的空置物業，業主應事前向物業服務企業書面申請，並經物業服務企業確認後，期間的物業服務費由業主按規定標準的70%交納。
2樓：匿名使用者
請檢視一下橡基江蘇省的物業服務收費管理相關條例。有一條款是大概意思是這樣的：因開發商分期開發過程中，對已入住的住戶的居住環境包括衛生、噪音、出行等造成影響的，物業費應該可以按一定比例繳納的，但是具體要看你籤的前期物業服務協議中搭攜有無特別梁枝謹的約定。
3樓：網友
沒有這樣規定。物業費是小區的維修、維護、保公升基鎮潔、保安等的費用。旁邊的空地開始吵粗施工建造兩幢新的居民樓，灰塵、建築吵鬧聲影響居住，是建設施工單位造成，應該要求他們解決，或者向環保部門反應，要求停止侵害或鋒或賠償。
在我管轄的物業範圍內的施工單位能不能收取物業費
4樓：網友
施工單位與物業公司是屬於哪種關係？
物業費的收取內容及收取範圍應該沒有施工單位。
5樓：蚊香蚊香
施工單位跟物業公司之間有委託協議嗎？ 一般說來，施工單位不具備物業服務資質，也不可能取得物價部門頒發的收費許可證，更沒有與業主簽訂物業服務合同，所以由施工單位進行收費肯定是不合乎法律規定的。
6樓：網友
第一期工程還是第二期工程，如果第一期工程已經交房，那麼就是向業主收取，一般是房屋建好後，開發商如未按時交房，則按80%物業管理費繳納給物業！
物業公司怎麼收物業費？
7樓：山人清修
物業服務公司是依照相關法律法規和物業服務合同的約定收取物業服務費。
8樓：網友
物業管bai理費有按月、季、年三du
種方式收的，國家一zhi般不提dao倡按年收，但也沒有明文規回定不允許按答年收。一般。
都是物業管理企業在業主辦理入住時首先一次性預收乙個月/季/年（也有半年收的），如果業主退房，在房屋買賣合同裡或者前期物業管理合同裡應該有相應的費用退還規定。
9樓：中國物業
hehe~~簡單的問題bai複雜了。
一般du來說，不建議（zhi國家也不提倡）按照一年收取，dao除非業版主同意並且與業主。
簽訂了約定合權同。
物業管理費一般按月收取，如果在月度中有人搬入或者搬出，那麼有搬入和搬出者根據自己居住地天數共同繳納當月的物業管理費。
10樓：廖星扈飛宇
乙個bai小區應該大部分的居民是願意配du合zhi交納物業費的。但是dao肯定的會有一部分人不願意交。專樓主可以猜出。
2、上門催費（**催費後對仍不繳費的人員上門追討）3、到戶主單位催費（這招很有效）4、對惡意拖欠物業費用的人員進行書面通知或警告，如在惡意拖欠將走司法程式進行追討！（可以把這類人員的家庭門牌號及戶主姓名張貼在小區的公告欄內）5、書面警告無效後，對為首的惡意拖欠物業費人員進行訴訟。（一定要找準為首的）
如何正確理解物業費，如何解決物業費收費難
11樓：網友
物業抄費是物業公司通過物業服務合同約定進行勞務付出為業主提供公共服務向業主收取費用的民事法律行為。
物權法規定，繳納物業費是業主的義務，不交物業費的業主不僅損害了物業公司的合法權益也損害了交物業費業主的合法權益。
物業管理條例規定，物業公司可以通過訴訟的手段向拖欠物業費的業主催交物業費。
但是，我國的物業管理在具體實踐中可能情面比法律重要，一些業主物業工作人員進行法規宣傳收繳物業費反而適得其反，需要和業主講人情、面子，與業主交朋友，不要向業主承諾不能辦到的事情，要注意當地公序良俗和風俗，注意禮儀，做好各項物業服務是收繳物業費的關鍵，業主的合理要求儘量滿足，不合理的要求做好解釋工作，不能與業主稱兄道弟沒有了基本原則，畢竟業主要心甘情願的把錢了才能達到目的。
做好物業的各項協調工作和業主投訴工作，對於業主投訴必須在時間節點內回覆，能整改的不要拖延，不是物業公司造成的問題積極協調，無論結果怎麼樣取得業主理解就會支援物業公司的工作，物業基層工作要常態化、制度化、長效化，對業主普遍的需要解決的問題必須重視協調解決，工作到位了物業費的收繳應當不難，難就難在開始就沒有做好基礎工作，後面的工作就更難了。
小區內辦理經營場地,我我物業公司將如何收取物業費
12樓：網友
如果在住宅性質的產權內開辦經營性場所，屬於違法行為。
如果是商業性質的產權，物業費應與其他產權物業費一致。
如果利用業主公攤的公共區域，所有收益歸業主所有。不應收取物業費，而是租金或收益。
物業費是將小區年度物業費支出總額處於12個月除以總建築面積計算的。
物業費構成，物業費包括什麼，收取標準是什麼？
13樓：大鬍子說房
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
14樓：諸葛找房網
物業費構成要素有以下幾點：
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；
2、物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用；
3、物業管理區域綠化養護費用；
4、物業管理區域清潔衛生費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
15樓：旗五阿哥
這個是唯一標準啊，我不能給你編乙個標準出來吧。
物業費構成要素有以下幾點：
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；
2、物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用；
3、物業管理區域綠化養護費用；
4、物業管理區域清潔衛生費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至於不少人諮詢的「衛生費」是否為「垃圾處理費」的問題，在這裡要特別說明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衛部門收取（也由委託居委會、物業代收的情況）。
國家物業費收取標準只是起乙個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定。以北京市為例，其物業費收取標準為：
序號 計費專案 計費單位 計費標準 計費說明。
1、管理費 元/年？公尺2 京價（房）字[1997]第196號文。
2、小修費 元/年？公尺a 京價（房）字[1997]第196號文。
3、小區公用設施維修費 元/年？公尺2 京價（房）字[1997]第196號文。
4、化糞池清掏費 元/年？公尺2 京價（房）字[1997]第196號文。
5、綠化費 元年？公尺2 京價（房）字[1997]第196號文。
6、電梯執行費 元/年？公尺2 依檔案規定標準結合實際情況分攤計收 京價（房）字[1996]第274號文。
7、電梯檢驗費 元/年？公尺2 / 京價（房）字[1989]第170號文。
8、高壓水幫浦費 元/年？公尺2 / 京價（房）字[1996]第274號文。
9、生活垃圾清運費 元/年？戶 京價（房）字[1999]第253號文。
10、保安費 元/月？戶 京價（房）字[1997]第196號文。
11、保潔費 元/月？戶 豐價（房）字[1997]第7號文。
12、各項費用統收服務費 元/月？戶 京價（房）字[1997]第196號文。
關於工地施工方進駐小區施工，此小區物業公司要求我方繳納額外物業管理費問題
16樓：華碩
這個費用你在和業主簽訂合同沒有提到這項，你不應該承擔。由業主與物業公司協商處理。2樓說的對~他屬於重複收費，物業公司無權按照他羅列事項進行收費。
管理費是按照房屋面積收取的，你臨時性的怎麼按照房屋面積收費？人工費，是他們應該為業主提供的服務，業主已經交過物業管理費，他們有義務為業主提供服務，增加人員是他自行安排的，你沒有強求！你最多隻要交個衛生費、水電費，另外按照他的規定時間施工作業，出入服從他的管理就ok了。
如果他非要收，叫他拿出**指導收費標準來，他自然就傻眼了！祝你好運！！！
17樓：網友
要交的，這筆費用是在當初你與業主主籤合同時應該預見到並提出由業主承擔或加在工程款內。
這筆費用你要不交的，絕對開不成工的，是你自己沒考慮周到而已，你可以嘗試向業主提出追加。
18樓：網友
物業收取了人工費不能再收取物業管理費，物業管理費應該為生活垃圾處置費或稱為保潔費，物業有重複收費的嫌疑，你可以諮詢當地物價部門什麼都清楚了，每個地區情況不同，物價規定不同，恕不能回答。羊毛出在羊身上，如果業主交了會扣除你們的施工管理費的。
19樓：匿名使用者
我是學物業管理的，物業費只涉及物業公司和業主或入住的客戶（租戶等），一般物業管理區域內要施工的話，業主必須提前跟物業溝通，這個在物業一開始發給業主的手冊裡或者合同裡就有規定，都是些注意事項和特殊情況處理。像你這種情況，怎麼也輪不到你方付物業費。施工方只和業主有合同關係，物業公司也只和業主有合同關係，你們和物業公司是沒有任何管理與被管理或者其他合同關係的。
所以不該你們付錢，讓他們去找業主。
物業費包括什麼要收取哪些費用，物業費包括哪些專案的費用
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業...
物業費收取時間規定和時間
物業管理費自提供物業服務時當月開始交納。物業費收取時間根據雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，購房者實際收房後次月自行繳納。業主以物業公司提供服務和管理的質量不合格而拒絕交納物業管理費的情況較為常見，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的...
諮詢一下國家標準物業費如何收取？
現在物業費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為準，具體多少，你看批覆檔案就可以了。另一種實行 指導價，即由物價局根據小區情況核定乙個收費標準，有指導價標準，你可以要求物業公司出示物價局的批覆標準。如果還不清楚，你可以打當地物價局或房管局物業科的 諮詢一下，他們會...