1樓：小氣質說遊戲
取消公攤對居民而言毫無意義，為什麼這麼說呢？真的是這樣嗎？當我看到這個新聞的時候，和網友們的認知是差不多的，很多網友在評論區留言說取消公攤，實際上對於居民而言野氏沒有太大的意義，為什麼會這樣說呢？
其實大家能夠想到的問題就是如果取消公攤，肯定會在其他方面的費用會出現提高，為什麼會說在其他方面的費用會提高呢？因為考慮到建築成本和管理費用方面的問題，開發商肯定會在其他方面增加費用的，要不然他買的利潤點就找不到了，也就沒有什麼開發的意義。
其實經過我們深思熟慮的考慮之後，其實雖然公攤面積被取消了，但是對於居民而言，無形中的增加了其他方面的費用，綜合而言，房價方面會有所提公升，這樣倒數的**依然不會降低，所以很多網友在評論區留言顯示無非是羊毛出在羊身上，最終居民所買的房價依然不會出現**的情況，其實我覺得網友們的分析也是非常有道理的，確實是會存在這樣的情況，所以說取消公攤面積有利必有弊，站在居民的角度而言，確實是沒有太大的意義。
所以這件事情引起網友們的呼聲也是比較多的，很多網友也對取消公攤旁脊返面積這個事情進行了吐槽，覺得根本就沒有從本質上解決問題，所以網友們呼籲我們的運飢相關部門一定要對這件事情做出乙個合理的解釋，並針對居民的需求做乙個合理的調整，能夠從實際上解決居民的所求，這才是比較關鍵的，希望我們的相關部門能夠對這件事情進行所過的重視和關注，能夠切實的為居民去考慮，並給居民做出乙個合理的解釋和安排出乙個合理的解決辦法，能夠讓居民受益。
2樓：粽子媽媽愛教育
是的，因為羊毛出在羊身上，即使取消公攤了房地產商依然會把**提高，買房一樣那麼貴。
3樓：沒結婚呢
因為取消公攤面積這種事情是根本不可能存晌則枝在的，其次是對於房地產商來宴敏說，公攤面積大多是用於樓道建設以及綠化面積盯鬥，對於居民而言，如果沒有這些物品的話，房子也沒有更好的賣點。真的就是這樣的。
4樓：網友
首都巧明經濟**大學教授、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池針對近日是否要取消公攤面積的爭論，在《中國經營報》發表觀點。
他認為，公攤面積是否計入住房面積無關緊要祥仿，並不影響整套住房的總價，開發孝宴告商不會因為計量單位不同而少收取費用。
取消公攤面積真有那麼好？並不是，真正的根源問題是什麼？
5樓：遊戲學姐
取消公攤面積實際上一點好處都沒有，會對自己買房造成一定的影響。可以選擇開啟自己的房產證，明確的看出建築面積到底有多少。公攤面積寫清楚之後，便會明確自己的一些責任。
因為用這種方式才可以對自己進行很好的保護，才會讓自己買的房子面積更大一些。那裡面一般都會把公攤面積寫得非常清楚，看別人有沒有分攤之類的東西。公攤面積已經存在了幾十年產權，解釋的其實是非常合理的。
想要解決根源問題的話，那就一定要把那些不法的商家進行嚴厲的打擊。<>
有關部門一定要對公攤面積進行乙個整改，不可以再出現變相和多收錢的操作。有的人會想把小區當中的房屋公攤面積全加起來，其實是很難考證的。開發商想在裡面賺取更多的錢，於是便竊取了業主的財產。
因為只有多收一些費，才能夠保證自身的利益。可是根本就沒有替住戶真正的考慮，等於明目張膽的去進行搶錢。買房子好比在開盲盒，永遠都不知道真正買到的房子有多大。
取消了公攤面積之後，物業費肯定也會出現漲單價的現象，因為物業公司一般都是開發商自己的。不管怎麼樣，開發商都沒有辦法擺脫這種現象。假如每乙個月都要交昂貴的費用的話，對自己來講肯定也會變得十分痛苦。
大家掙錢的時候都十分的不容易，肯定不希望別人對自己進行惡意的欺詐。因此面積應該適當的被擴充套件，不應該成為開發商謀利的手段。<>
總的來說公攤面積竟然是業主共有，那麼物業要給業主提供好的東西。像小區當中必須要有快遞**，而且要安排飲水機和售貨機。把這筆賬算清楚之後，不會讓公攤面積對業主起到一定的影響。
要把不清不楚的糊塗賬給算明白，才能夠真正的取消一些問題。大家千萬不要再受不法商家的侵害，一定要站起來保護自己的利益。
6樓：配鏡劉老師
取消公攤面積不是那麼好，真正的問題是房價得不到控制，這個才是根源。
7樓：情感療養師心晴
真正的根源問題是大家都不知道公攤面積**，這錢花的的不明不白。取不取消公攤面積並不是很重要，重要的是能不能真誠一些，公平一些。
8樓：御閒利
取消公攤面積肯定好，假設象國外一樣按套內面積**，開發商就做不了假，坑不了老百姓。
專家稱取消公攤面積對房價無影響，真的是這樣嗎？何時才能取消公攤呢？
9樓：刺客聊一聊
未來如果真的取消公攤面積，對房價肯定是有影響的，一旦公攤面積真的被取締了，那麼房價必然會**，這一點是毋庸置疑的。因為現在開發商在**房屋的時候，是把公攤面積計算在內的，如果取消了公攤面積，開發商勢必要提公升房子的單價，只有這樣才能夠拉低開發商的成本，提高開發商的利潤。而且如果取消公攤面積的話，勢必會帶來很多不確定性的結果，所以短時間之內應該不會取消公攤面積的，至少在未來的3~5年內是不會取消公攤面積的。
雖然有專家說取消公攤面積對房價沒有影響，但我個人並不認同這種說法。可以舉乙個最簡單的例子來說明，一套房子如果是100平，那麼有20平左右是公攤面積，按照現在的房屋銷售規則來看，假設每平公尺的房價是10000元，那麼一套房子的總售價就是100萬。可是未來如果取消了公攤面積，那麼按照實際的80平公尺居住面積來**的話，房屋的總售價就只有80萬，這樣一來開發商其實是會虧損的，想要解決這個問題，開發商就只有提公升房子的單價。
如果未來取消公攤面積，其實也會帶來很多不確定的結果，比如說在取消了公攤面積之後，之前很多已經買房的業主心裡必定是極度不平衡的，到時候很容易做出一些過激的事情來，這樣一來就反而會影響到整個社會的安定。另外在取消公攤面積之後之前已經辦理好的那些產權證也必定是要進行更換的，這其實也是乙個比較龐大的工程，正是因為種種原因，所以我個人認為短時間之內是不會取消公攤面積的。<>
總體來看，取消公攤面積對於普通老百姓來說是一件好事，但是這件事情得循序漸進的來，不能夠操之過急。
10樓：七粑
根據最新訊息報道，專家稱取消公攤面積對房價的影響不大。目前並沒有相關規定說要取消公攤。
11樓：黎昕科普知識小屋
並不是這樣的，很有可能會導致房價**的，我認為得等到消費者都滿意的情況下才能去取消的。
現在說取消公攤，那以前買了公攤的人怎麼辦？
12樓：怡芳小鎮
買房子，大比例的公攤面積一直被抱怨，公攤面積之所以飽受詬病，主要的原因在於這30%的公攤面積是業主幾乎用不上的，就拿住戶買了一套一百平方的房子來算，除去百分之三十的公攤，實際的居住面積不過只有七十平方，其餘的三十平方就沒了，現在說要取消公攤，乍一聽還沒買房的人高興起來了，但是對於已經買房的卻感到很冤。可事實上，真如此嗎？
取消公攤肯定的說是為了將來徵收房產稅做準備的，一般房子徵收房產稅是有統一標準的，是有一定的計算依據的，所以取消公攤面積是大勢所趨，而依據套內面積徵收房產稅是必然的選擇。
不管是想要買房子的還是已經買了房子的，取消公攤面積其實對業主沒有太大的影響，為什麼這麼說呢？取消公攤面積頂多會因為這個舉措，業主大方面會繳納高一點的物業費用。而取消公攤，會導致迎來房子**一定幅度的**，對於買房者來說是一種變相的房價計算方式，總體來講，房屋的總結是變化不大的。
但是，對於有多套房產的業主來說，將來可能會面臨比較大的損失，房產稅的徵收以取消公攤面積為開頭的話，大概率不會以房屋套數為依據徵收，而是會依據面積為徵收的標準。這樣二手房專賣的難度就會增加，取消公攤面積對已有房產的業主實質上是不會有影響的。
13樓：龍貓撩劇
取消公攤面積，以後按套內面積交易，那之前買房的人怎麼辦？
14樓：快樂情感答疑解惑
取消公攤這一說法現在也沒有被證實是真的。就算是真的，羊毛出在羊身上，**漲了和公攤是一樣的。只不過現在的公攤面積不是太合理，開發商可是變著發的賺錢。
1、就算取消公攤，房子****，原來有公攤的房子也漲價，其意義都一樣。
天下沒有免費的午餐，開發商可是最厲害的，他們不會做虧本的買賣。所以取消公攤後，他們把原來屬於公攤的錢加在房屋**裡，這樣一來，你雖然沒出錢買公攤，但你等於把公攤面積買在了自己房子裡。其**意義是一樣的，我們玩不贏開發商的。
2、以前買了有公攤的，房屋**肯定漲，那就算按現在面積計算也不會吃虧的。
確實是這樣，每平公尺漲點，就算按實際面積計算，其價值也是一樣的。所以取不取消都一樣，老百姓沒什麼影響，開發商也沒影響，只不過他們變了過玩法。
3、如果真要取消，應該出臺相應的措施，對原來有公攤的也有處理的意見。
只有這樣才能控制房價，才能避免各種矛盾。確實公攤面積這是不合理的，有些比較多，有些比較少，全憑開發商一句話，這樣對老百姓是不公平的。大家為了房子可謂是操碎了心，再被開發商這麼一鬧，那心情可謂相當糟糕。
所以這個政策或許還有些時候，就算要出，也會有折中解決的方案才行。
15樓：依棋
眾所周知，我們購房的時候實際使用的面積遠遠小於購買的面積，而少掉那部分就是我們常說的公攤面積。所謂的公用建築面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。根據不同的開發商，公攤面積可以達到百分之二十幾，高的可以甚至有百分之三十幾。
隨著現在部分城市取消了公攤，它的好處是必然的，因為公攤面積少了，對應承擔的物業費、採暖費之類的也隨之減少。不過還有不少民眾表示，物業費少了，對應的物業服務質量可能會下降。
羊毛出在羊身上，如果公攤真的取消後，首當其衝的必然是房價，開發商提高套內面積的的單價是肯定的。即使不一定會達到和之前的總價一致，但差距絕對不會太大。還有另外一種情況，開發商還有可能會採用降低樓盤公共區域檔次，從而讓老百姓覺得划算。
這樣的結果就是，小區配套不齊全，住房的舒適感下降。
所以，對於以前買了公攤的業主，完全不用擔心取消公攤而白白承擔了公攤面積的費用。甚至對於早期買房的人，由於僅近幾年房地產的快速發展，自己的房子已經公升值到非常不錯的價位了。所以，他們完全沒必要因為這一點點差異而心生不平衡。
16樓：木瑾瀚
其實我覺得對於這個問題應該不用我們來操心以前買過公攤的人買了也就買了。法律推出來之後他只會管理法律頒佈之後的事情。但是在之前的事情，是沒有辦法監管的，所以說以後如果要進行交易的話，肯定是需要按照新的一些交易方法來計算。
之前已經交易成功的公攤，是不會受到現在法律的一些影響的。
這取消公攤對於我們來說肯定也是有一定的好處的，因為它可以防止一些劣質的二手房破壞市場，因為對他們的打擊力度十分的大。而且以後我們也不用再為公攤面積買單了，可以節省我們不少的物業費以及供暖費等繁雜的費用，但是相對應的可能會導致物業的服務質量有所下降。因為我們公攤面積當中的一些收益也是一直在抵消我們的物業費。
所以說以後的房子可能會出現一些改動比如說漲價這肯定是必須會發生的。但是它肯定漲幅不會很大，而且總價應該會比之前來說稍有下降，所以說對於想要買房子的人來說還是比較划算的。但是開發商肯定會提高套內面積的單價，更有甚者可能會降低樓盤公共區域的檔次，來讓老百姓覺得自己買賣這個房子更加的划算。
所以說這也就代表著，以後可能會有一批更新的劣質樓盤來坑我們老百姓。
所以說這對於之前已經交易完成的公攤房屋來說，是沒有什麼影響的。可能在取消公開之後二手房的買賣難度將會更加的增長。但是對於之前的人是沒有什麼實質損害的。
為什麼對居民來說，熱議「取消公攤面積」毫無意義？
因為取消了公攤面積，房子的樓梯面積會越來越小，消防很有可能不達標，這樣會更加的危險。取消了公攤面積，房子的 會越來越貴的，這對於居民來說沒有任何的意義。主要是因為開發商肯定不吃虧，就算取消公攤面積，開發商也會從其他地方來彌補這一部分費用。有 說取消公攤面積沒有實際意義，為何大多數人卻仍然支援取消公攤...
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