1樓：衷賢遲醜
拿完房產證沒有合同的原因一般有兩種：
1. 對於某些情況下，在簽訂合同之前，買賣雙方已經將合同履行的責任和細節談乎前好，一旦達成協議，就不需要再寫在合同歲笑清裡了。
2. 雙方協商以後，直接簽署了補充協議，並將補充協議的內容寫進了合同裡，這也是一種避免後續因口頭約定而發生糾紛的方式。
請注意，這種情況下沒有合同並不公升團意味著不能辦理房產證。
2樓：清湯芥麥面
拿完房產證沒有合同的原因要依據具體情況去判斷。
拿完房產證沒有合同的原因有可能是由於銀行有備份，購房者持有的那本合同要放在銀行質押；也可能是被房管局收回。
一般辦完房產證還有購房合同，購房合同是自己保管的，辦理房產證需要以下材料：
1、房屋購房合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證。
在房地產消費投訴中，產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是最常見的。如果房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房之前對此就有清楚判斷。
法律依據】中華人民共和國民法典》
第三百七十三條 設立地役權，當事人應當採用書面形式訂立地役權合同。
地役權合同一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）供役地和需役地的位置；
三）利用目的和方法；
四）地役權期限；
五）費用及其支付方式；
六）解決爭議的方法。第二百一十二條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。第二百二十條 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
辦完房產證,手裡是不是就沒有購房合同了啊??
3樓：乾萊資訊諮詢
不是。辦了房產證合同是不會收回的，購房者仍需自己保留乙份購房合同。辦理房產證後只需要把購房合同影印件留給房管所即可，在簽訂購房合同時是一式三份，購房人乙份、開發商乙份、房管所登記備案乙份。
4樓：
不是拿了房產證就沒有合同了，房產證只是房子產權的法定憑證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權的證明，但是房產證不是購房合同。購房合同是購房者與售渣攜基房人簽訂的正式購房協議，它是購房者取得產權證的必要前提和依據，所以有了房產證並不代表購房合同就失效了，兩者是相輔相成的，有了房產證可以證明購房者對房子擁有所有權，而購房合同則是證明房子歸屬的法律依據。如果購房者在房子交易過程中將房產證丟失，隱改只需要到相應部門進行補辦，補辦後就可如謹以辦理合同更新，不影響房屋產權的所有權和交易。
5樓：
摘要。親 拿完房產證沒有合同，房產證拿到了，購房合同就已經完成。在沒拿到房產證之前是乙個購房的憑證，但是房產證已經拿到，就是說房子已經是自己，就不需要那份購房合同了。
若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
為什麼拿完房產證沒有合同了。
親 拿完房產證沒有合同，房產證拿到了，購房合同就已經完成。在沒拿到房產證之前是乙個購房的憑證，但是房產證已經拿到，就是說房子已經是自己，就不需要那份購房合同了。若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
城市房屋權屬登記管理辦法》第三條本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表**對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。本辦法所稱房屋權利人（以下簡稱權利人），是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。本辦法所稱房屋權利申請人（以下簡稱申請人），是指已獲得了房屋並提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。
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