1樓：生活達人小智
您好，辦理房產證有察漏銀行結清證明時，是否需要借款合同取決於您的情況。如果您是以貸款的方式購買房屋的，那麼您就需要提供借款合同，以證明您已經結清了所有借款。如果您是以現金購早虛買房屋的，那麼您就不需要提供借款合同，只需要提供銀行結清證明即可。
此外，您還需要提供其他相關的資料，如房屋買賣合同、購房發票、購房憑敗睜爛證等，以便辦理房產證。
2樓：孔孟詩篇
不需要，中國農業銀行資深房貸專家謝蓉蓉表示，一般來說，房貸還清稿孝後，首先要去銀行辦理結清手續，結清手續是借款人和銀行之間辦理的，借款人還清貸款，通常銀行就會為借款人辦理結清手續。手續辦完後，銀行會開具乙份結清證明，購房者得到這份結清證明後，還要帶上個人的身份證和房屋產權證、購房合同等資料到房管局辦理房屋抵押權的登出手續，只有抵押權徹底登出了，房屋才從法律上真正屬於購房者。鍵衫稿。
值得注意的是，如果產權證上有多人的名字，至少要乙個產權人到場，並要帶上其餘產權人的身份證原件，如果產權人中有未成年人，那麼須帶上監護人的身份證原件。其次，許多房開商在售房時收取了購房者押金，這時要注意找他們塌碰辦理押金退還手續。最後，在購買房屋時一般都有保險費，這時要向保險公司辦理相應的保險費退還手續。
3樓：琛
需茄高要。購房者在辦理產權證時應準備的材料如下：1、應提供房屋全款發票影印件；2、個人身份證影印件，外省市人需提交有效期內的暫住證影印件(如螞灶是聯名購買，需提供共有人身份證，房產分割協議書，外省市共有人需提交有效期內的暫住證影印件)；3、房屋契稅；4、面積差補充協議原件；5、房屋產權交易登記申請表(需客戶本人簽字、按手印)原件；6、公共維修**專用收據；7、購房合同副本原件。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料顫物尺：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設用地使用權證明；（四）建設工程符合規劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。
4樓：1111我就來看看
您好，根槐含據《中華人民共和國不動產登記條例》的規定，辦理房產證需要提供的材料有：1、購房合同；2、購房發票；3、購房款項憑證；4、購房人身份證明；5、購房人與賣方的關係證明；6、房屋所有權權屬證明；7、銀行結清證明；8、如冊其他有關證明。因此，辦理房產證需要提供銀行結清證明，但不需要提供借鉛橡笑款合同。
房子貸款結清後銀行會給什麼證明
5樓：財經小小靈通
通常情況下，房貸在還清欠款後銀行會給借款人房貸還清證明。辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標誌，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。
這樣你才算拿到了你的房子完全產權。
擴充套件資料】貸款還清拿房產證流程：
1.從銀行處取回自己的房產證。
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯絡。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到乙個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。
2.從開發商處取回自己的房產證。
這樣的情況會複雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關係的。
若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商儘快把商品房產權證辦好。
3.辦理撤銷抵押登記。
有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做乙個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯絡主管部門辦理撤銷（塗銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。
房貸還清後銀行會給什麼證明
6樓：財經一起通
房貸還清後，銀行會給使用者房貸還清證明。使用者拿到房貸還清證明後，需要攜帶其他的資料前往房管局辦理解除抵押手續。房管局必須確認使用者已經還清房貸才會給使用者辦理解除抵押，因此房貸結清證明是比較重要的材料。
另外，房貸還清後，一般是一週左右銀行會給使用者開具房貸還清證明。除了房貸，車貸還清之後，貸款機構也需要開具車貸結清證明。
拓展資料：房屋抵押貸款：
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平公尺；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行稽核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
大學生創業貸款：
大學生對此類貸款的關注度非常之高，很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18週歲以上。
相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬鬆的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，稽核通過後即可獲得貸款。
個人戶貸款：
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交稽核即可。
房屋按揭貸款：
很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行稽核決定是否放款。
還完了房貸，到銀行辦理了結清證明，然後銀行說可以幫忙解押和拿房產證，是真的嗎？
7樓：小熊金融講堂
真的。1.銀行把解抵押材料給你，你自己去房管局。
解押。2.你把材料給銀行，銀行派人去房管局解押。
這個具體要看你辦貸款的銀行按哪種方式操作。為了避免風險，你把材料給銀行的時候可以讓銀行工作人員籤乙個資料交接單，把你給他的材料都列清楚。
拓展資料。1.個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
2.貸款的物件是具有完全民事行為能力。
的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同。
或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民。
修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
3.貸款的提取主要有以下方式：直接提款。
借款合同生效後，借款人按照合同約定的用款計劃，將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。專項提款。借款合同生效後，由借款人委託貸款行按借款合同約定的時間，將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。
採取專項提款方式的借款人，在提取貸款時，必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。採用住房公積金髮放的貸款，採取專項提款方式。
4.中國人民銀行。
對存量房貸客戶給出了兩個選擇，乙個是轉為「lpr+加點」浮動利率。
即將原合同約定的利率定價方式轉換為以lpr為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；二是轉換為固定利率。而且，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
房貸還完以後銀行還給出具貸款結清證明嗎
8樓：
摘要。房貸還清後，貸款人需要帶著相關資料去銀行，讓銀行出具「貸款結清證明」，銀行才會把抵押的不動產權證還給戶主。
但是要注意的是，不動產權證雖然到手了，但是因為是抵押在銀行的，所以上面會有「此房以設抵押」的字樣，必須要到房屋管理局辦理房產抵押撤銷手續費，同時重新打一本沒有抵押字樣的不動產權證，如此才算拿到了房子的完全產權。
否則要是沒有撤銷房產抵押，會影響日後賣房的。曾經就有人還清房貸後想賣房，結果房子賣不了，因為在房管局登記的資訊仍然是房屋抵押中。此外，要是在銀行申請貸款的時候，有購買房貸險，在辦理解除抵押手續前，還要到保險公司退保費。
房貸還完以後銀行還給出具貸款結清證明嗎。
房貸還清後，貸款人需要帶著相關資料去銀行，讓銀行出裂睜氏具「貸款結清證明」，銀行才會把抵押的不動產權證還給戶主。但是要注意的是，不動產權證雖然到手了，但是因為是抵押在銀行的，所以上面會有「此房以設抵押」早鬧的字樣，必須要到房屋管理局辦理房產抵押撤銷手續費，同時重新打一本沒有抵押字樣的不動產權證，如此才算拿到了房子的完全產權。否則要是沒有撤銷房產抵押，會影響日後賣房的。
曾經肆散就有人還清房貸後想賣房，結果房子賣不了，因為在房管局登記的資訊仍然是房屋抵押中。此外，要是在銀行申請貸款的時候，有購買房貸險，在辦理解除抵押手續前，還要到保險公司退保費。
所以房貸還完以後銀行是必須給出具貸款結清證明的。
房貸還完了銀行不給辦結清證明怎麼辦？
9樓：貝貝萌寵鏟屎官
需純兆要在銀行個貸中心拿乙個證件，這個證件是項權證，拿著項權證需要去房管局。
辦理登出抵押，證明自己房貸已經還清，同時解除抵押，這樣房子才能算的上真正屬於自己，如果不去做這件事的話，那麼房子可能仍處於被抵押的狀態，所做賣租以是仍歸銀行所屬，如果想要對房子進行轉賣，那是做不了的。
如果是提前還貸。
首先需要解除房屋抵押的手續，需要帶上房產證。
到銀行開具乙個結清的證明，包括抵押給銀行的項權證。之後要到當地的住建委辦理，解除抵押手續之後，才能夠證明這個房子完完全全屬於自己。而在辦理的時候，需配逗要帶上房產證原件，還有項權證的原件，包括身份證。
明最好影印一下，之後還有登出抵押的證明，才能夠辦理。有些人可能還需要辦理退保的手續，等到貸款全部還清之後，保險合同也就終結了，所以需要到保險公司退還保費。需要辦理退稅的手續，要在半年之內到當地的稅務部門辦理退稅手續，並且要帶上個人身份證、房地產證等等。
房貸的還款方式是選擇等額本息還是等額本金，客戶可以根據自身的經濟情況和還款能力來決定。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），換而言之，每月月供都是一樣的；等額本金則是將貸款總額平分，然後每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，因此，在還款初期，月供數額可能較大，然後會越還越少。等額本金適合有一定經濟基礎。
能承擔前期較大還款壓力的客戶；等額本息則對於經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶更好。在貸款總額、貸款期限、貸款利率。
等都保持一致的情況下，採取等額本息還款法的房貸產生的利息要多於採取等額本金還款法。
的房貸，最終還款總額也會更高一些。如果不想還太多利息，那也可以選擇等額本金。
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