1樓：邗耘貴從丹
私房和商品房的價值取決於具體情況和市場需求的演變，兩者各有優劣。
私房通常是由個人或家庭建造的住宅，屬於自用型房屋。這種型別的滾並房屋通常位於城市的核心區域，具有較高的社群共享價值。此外，私房在居住和社群共享方面具有重要價值和社會意義，雖然察豎也有公升值潛力敗備大，但相對較小。
而商品房則是由開發商按照市場需求興建的房屋，產權穩定，可以出租、轉讓等。這種型別的房屋通常具有70年產權，到了滿70年後，需要繳納一筆類似於「土地使用權」的費用進行延長時間。商品房在增值潛力和轉讓流動性方面具有優勢，對於投資來說更有可能獲得較大的收益。
總的來說，私房和商品房各有優劣，兩者都有各自的價值和用途。最終哪個更值錢，取決於具體情況和市場需求的演變。
2樓：網友
商品房值錢。商品房是屬於正規產權，以後可以公升值。私房屬於小產權房，私房是農村村集體分給本村村激態胡民的宅基地上建起來的房子，又叫農民房。
宅基閉漏地的所有權和公民私房的使用權是分離的，宅基地的所有權屬於國家或集體，私房的所有權屬於私房產權人。私房和商品房對比之下，商品房有公升值空間，更值錢明攔。
為什麼不建議買私房
3樓：別墅大師
不買私房原因如下：1、私房其實也就是我們常說的一種小產權房。
不具備任何法律所保護的一種房屋。雖然說**會比商業住房要便宜了許多，但是因為無法上市進行交易，買賣也就會存在著不能夠辦理貸款、不能辦理過戶等一系列的問題。
2、而對於業主們來說，小產權的房屋還存在著不能進行落戶的問題，孩子沒有辦法就近上學，而且在遇到拆遷等一系列的不可阻擋的情況之下，還會無法享受到國家給予的一定賠償。
3、此外只有具備有房屋所有權的住宅才能夠上市進行交易，如果是用來買房投資的話，有需要購買國家認可的房屋，才會具備有投資的價值。所以對於私房來說的話，還是不建議大家購買的。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙；
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師。
私房和商品房有何區別?
4樓：信必鑫服務平臺
私房和商品房主要區別在於：
一、用途不一樣。
一般私房是你自己私人的房產，是你自己購買或者修建，用來居住或者出租；而商品房是開發商開發建設並對外**，由業主購買使用的房子，主要的用途是做生意或者開廠房。二、成本不一樣。
私房是個人建造的房子，相對來說修建成本普遍偏低，消耗財物也是比較少的；商品房是開發商開發建設並對外**，均按市場價**所以購買的成本就比較高了。
三、興起年代不一樣。
商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅；而私房興起於幾千年以前，也就是我們的祖先時代就有私房的概念了。
私房和商品房有何區別?
5樓：博主狩坊
私房和商品房主要區別在於： 私房是個人建造的房子，商品房是開發商開發建設並對外**，由業主購買使用的房子。
私房也稱私有住宅，私產住宅。 它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。
商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
6樓：
商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場**而建造的房屋。
商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定****的產權房。
私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場**給個人和家庭，也就轉為私有住宅。
7樓：靜文
私房就是沒有產權證，買這種房是私下交易，不能過戶，小產權房以後拆遷可沒多少賠償，甚至沒有賠償。因為你什麼證明都沒有。
商品房就是三證齊全：房產證、契稅證、土地證。產權一般50--70年，都屬於你的不動產，如果拆遷有很高的補償款，或是以拆遷戶的身份低價買新房。
我建議還 是買商品房，私房出現問題，你傷不起啊！
8樓：還讓不讓改了
私房一般指的是平房，而商品房指的是由開發商建成後對外公開銷售的房。
關於私房和公房的區別？手上錢不多，正想選擇個適合自己的去買。
9樓：衚衕裡的大男孩
將來拆遷會有講究的，如下：
看現行拆遷政策是如何加速拉大富人和窮人的差距！
現行政策的標準是：私房每乙個房本加20平公尺，面積夠100平公尺加20平公尺，有本的面積乘後，再乘。無本的面積也就是私搭亂建的違章建築，現在叫自建房，乘後，再乘，再用合起來的面積再乘10869，再乘600。
最後還要乘1500元，自然房和錢都多的不得了！
同等面積的房屋，比如房本面積20平公尺，公房只能分一套68平公尺，而私房就可以分兩套68平公尺，每月給兩個2000元週轉費！這還是少的，如果再有幾個煤棚子，狗窩，就可以分。
三、四套！這就是私房戶能15套15套的分房，還百十萬百十萬的得錢！
而公房的房本即不加錢，也不加面積。自建房，也就是門前蓋的這間房，不算面積。一位分得九套經適房的大媽興致勃勃的說：
這些房都是我平常撿磚頭蓋的房，我是撿了磚就蓋房，蓋了房就出租，出租掙了錢再蓋房，再出租！現再怎麼樣，這些房不但給我掙了錢，還一下子給我換回來九套房！按每平公尺一萬，我這九套房就值七百多萬，過一年一倒手，我就能賣1000多萬！
而公房戶因為房本和自建房都不算面積，平公尺數自然也到不了100平公尺，所以也加不了20平公尺！只能用房本上這點屈屈可數的18平公尺去置換安置房，起結果可想而知，連一套58平公尺的房都不夠！真要搬遷，比現在的住房面積還小！
另外，拆遷週轉費是按套算的，不是按戶算。每一套是2000元，五套每月就是一萬元！
這個陽光工程的最終結果是私房戶，違章亂建戶，變成了暴發戶，千萬元戶！而無權無勢的公房戶，要麼變成釘子戶，要麼被迫搬遷，陷入更加困苦的特困戶！
**先是把國企職工變成下崗職工，現在又要把下崗職工變成特困職工，最後再逼他們走向監獄！
10樓：網友
區別並不大，公房想轉為私房，在北京是要交乙個元*建築面積的這麼乙份土地出讓金，之後就是私有房產了。但是必須是已購公房您才可以去購買。其餘您需要考慮的就是戶型，地段，房齡，物業等方面的問題了，公房的物業肯定是沒有私房的好的！
商鋪是否屬於商品房或房產？商鋪和商品房是一樣嗎
商鋪屬於商品房的一種，商品房包含商鋪 商品住宅 寫字樓 公寓等幾種，以上法律應該適用！商品房包括普通商品房 住宅 商業 辦公 其他，然而商鋪屬於商業用房，所以商鋪也屬於商品房的一種。是。商品房包括商鋪，普通住宅，商住兩用房。可以用來買賣的房屋都叫商品房。商鋪屬於商業類的，不限購也不限貸款的。但是住房...
已購公房和商品房買哪個更好
已購公房和商品房各有優缺點，購房者需要根據自己的需求和預算進行選擇。總的來說，如果你更看重房產的保障性和穩定性，建議選擇已購公房 如果你更看重房產的增值潛力和舒適性，建議選擇商品房。已購公房的優點在於 相對便宜，購房門檻較低，且通常有小戶型和低物業管理費用等優點。不過，已購公房的缺點在於房子可能沒有...
商品房已備案 商品房已預告分別是什麼意思和區別
已備案，是買了商品房，付款以後，因為證件或者時間安排什麼的不合適，還沒有來得及辦理正式產權，就可以先辦理房管局的簡單備案登記，手續和時間要求相對簡單，可以防止賣房者再賣給其他人 惡意抵押。商品房取得預售許可證上市買賣後，每套房子只有一個唯一編號，而後在房產管理部門進行預登記，你買房後，簽訂合同，這套...