1樓：柴朗
商鋪屬於商品房的一種，商品房包含商鋪、商品住宅、寫字樓、公寓等幾種，以上法律應該適用！
2樓：搜狐焦點
商品房包括普通商品房、住宅、商業、辦公、其他，然而商鋪屬於商業用房，所以商鋪也屬於商品房的一種。
3樓：不想讓夏天爛掉
是。商品房包括商鋪，普通住宅，商住兩用房。可以用來買賣的房屋都叫商品房。
商鋪屬於商業類的，不限購也不限貸款的。但是住房是要限貸的。
商品房與商鋪有什麼區別？
4樓：乾萊資訊諮詢
1、產權性質。
商品房由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向**機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
2、國有土地使用期限。
商品房使用年限是70年。
商鋪是40年。
3、限購與否。
商鋪不限購。
商品房限購。
商品房與商鋪有什麼區別？
5樓：匿名使用者
1、政策不同：
住宅地產的屬性主要是用於居住，而十年前，房地產市場爆發，無數炒房者湧入，導致房價暴漲，國家近年來一直出具各種調控政策，十九大國家提出對住宅地產的最新政策「房住不炒、租購併舉」，可見從政策上來說，住宅地產已經不適合作為投資了。而商鋪本身就具有投資屬性，屬於商業性質的， 因此國家在政策上更支援投資商鋪。
2、拆遷賠付不同。
現在這些年來，城市正在加速發展，許多地區面臨著房屋拆遷的問題。而拆遷賠付款一直都是投資客的關心焦點，住宅的賠付比例是1:1，相對來說商業地產賠付比例高達1:
3，若是購買到未來將做拆遷的地段，商業地產的投資回報率遠遠高於住宅地產。
3、實用性不同。
實用性上來說，住宅顯然更有利，既可以居住，又可以用來投資，而商鋪僅僅只能用來投資，不可居住。因此若是無房者，在有居住剛需的條件下，可購買住宅地產，既滿足了居住需求，同時可用於穩定投資。商鋪在實用性上就相對缺乏了，只能用來經營或者出租用以賺錢，不能居住，但若是在本身有房居住的情況下，可選擇商鋪進行投資。
4、投資回報率。
商業地產的投資回報率明顯高於住宅，商鋪租金一般每年以5-8%遞增。對於住宅來說，越老的房子越不值錢，而對商鋪來說，越老的商鋪價值卻越高，因為老商鋪周邊商業已經成熟，**已聚集。
6樓：儀嘉誼刑波
商品房包括商鋪，普通住宅，商住兩用房。可以用來買賣的房屋都叫商品房。
7樓：房99置業專家
首先，從限購角度將，商品房限購，商鋪不限購；
其次，房屋性質不同，商品房是住宅，商鋪屬於商業；
最後，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商鋪的土地使用年限一般是40年或者50年。
8樓：匿名使用者
1、產權性質：一個是商業，一個是住宅。
2、國有土地使用期限：住宅70年，商業40年。
3、商鋪不限購，住宅限購。
9樓：別管我是誰
商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場**而建造的房屋。
門市，也叫商鋪，是商品房的一種。
商鋪和商品房是一樣嗎
10樓：士越雙瑋琪
商品房包括商鋪，普通住宅，商住兩用房。可以用來買賣的房屋都叫商品房。
什麼是商品房，什麼是商品房，為什麼叫商品房。
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價 商品房 由成本 稅金 利潤 代收費用以及地段 層次 朝向 質量 材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律 法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政策限制的各類商品房屋，包括新建商品...
什麼是商品房預售備案登記，什麼是商品房預售登記備案，什麼是商品房預告登記？
一 商品房預售備案登記是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議後，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程式，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案後方可進行。二 商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先 給...
商品房已備案 商品房已預告分別是什麼意思和區別
已備案，是買了商品房，付款以後，因為證件或者時間安排什麼的不合適，還沒有來得及辦理正式產權，就可以先辦理房管局的簡單備案登記，手續和時間要求相對簡單，可以防止賣房者再賣給其他人 惡意抵押。商品房取得預售許可證上市買賣後，每套房子只有一個唯一編號，而後在房產管理部門進行預登記，你買房後，簽訂合同，這套...