1樓：網友
1 可以一起買，但需要注雀隱意相關法律規定和合同條款。
2 根據《物權法》的規定，地陵歷下室屬於房屋附屬物之一，產權可以單獨買賣。
但是，如果多人共同購買，需要在購房合同中明確產權歸屬、使用權、管理權等方面的條款，以及共同維修等事宜。
3 如果產權歸屬不清晰或者購房合同條款不完備，可能會導致日後產權糾紛，建議在購買前諮詢專業律師尺歲搜或房地產中介機構。
2樓：侑膩才皖鎂
通常情況下，地下室作為房屋的組成部分，其產權歸屬於該房屋的業主。如果多個業主共同擁有一處房屋，那麼地下室的產權也會共同歸屬於這些業主。因此，在購房時，如果地下室沒有明確的產權歸屬，則需要與其他業主協商確定產權歸屬。
若多個業主之間無法達成一致，可能彎模需要通過法律途徑來解決爭議。所以，一起購買地下室是比較常見的做法。但如果您想要稿滲一次性獨自擁有地下室的產權，則建議您鍵鬧脊諮詢地方的房地產中介或者相關部門，瞭解具體的相關規定和實施方法。
地下室無產權一般怎麼購買
3樓：法律部落
【法律分析】：地下室無產權不能購買。無產權的地下室是不能買賣，這樣的強制性銷售是不合法；購買沒有產權的地下室，意味著購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險；開發商對地下室沒有預售許可證或取得產權證的情況下，是不能進行銷售的；房屋面積、**、坐落、位置等都是銷售協議的基本條款，應當約定明確，否則容易產生糾紛，而且對購房人非常不利。
法律依據】：《城市房地產轉讓管理規定》第六條 下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
和房屋共有乙個產權的地下室能單獨買賣嗎
4樓：乾萊資訊諮詢
地下室有單獨的房產證就可以交易，地下室與房子在乙個房產證上就不能單獨交易。私下籤訂買賣協議不受法律保護。
一是地下室具有單獨產權，或與房屋共同具有乙個產權證，此類地下室產權歸該業主所有，該業主可以出租地下室，具有單獨產權證的地下室還可作為常規住宅買賣。
二是作為人防工程的地下室，產權歸開發商所有，但為保證其使用功能，不能任意租售。
三是作為車庫或其他公共用途的地下室，屬於不可分攤的公用建築部分，開發商也無權對其進行租售。四是地下室作為公用建築面積分攤到業主頭上。地下室的管理權歸社群的業主委員會，任何業主都不能自行對地下室進行租售。
小區地下室能買賣嗎
5樓：齊家
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大家都知道為了空間得到利用通常小區的地下會被開發商做成地下室，為了小區業主停車方便一般地下室被作為車庫在使用，車庫一般是物業在管理維護，那麼小區地下室能買賣嗎，下面就和一起來看看吧。
一、小區地下室能買賣嗎。
1.如果小區地下室屬於個人的，並且擁有房產證這樣的地下室可以經過個人自由買賣。
2.如果小區地下室屬於開發商的，並且在購買的時候算入了公攤面積，那麼這就是小區公共使用區域，如果想要進行買賣，就需要經過小區物業委員會表決，也就是小區所有業主進行投票決定，只有通過表決後才可進行買賣。
二、小區地下室產權。
根據我國《房屋測量規範》規定層高在二點二公尺以下的地下室，不可計算建築面積也不能辦理房屋產權，作為公用建築面積所有業主在購買房屋的時候已經出資。另外根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》中第八條內容規定，公用建築面積包括了樓梯、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、裝置間、過道、地下室、值班警衛室、公共門廳以及其他為建築服務的公共用房用地，這條內容表示地下室建設已經被計算到房間內，開放商不得單獨在**或者議價，改產權應歸小區全部業主所有。
總結：以上就是今天為大家分享的文章，小區地下室能買賣嗎以及小區地下室產權，如果發生問題應該先了解國家法律規定，在檢視買房時合同內容，如果準備買房的話更應該對合同內容認真閱讀。希望分享的文章可以幫助到大家，如需瞭解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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地下室有產權和無產權的區別
6樓：韓慧靜
法律分析：目前的住宅樓地下室主要分以下幾類：最多的情況是作為公用建築面積分攤到業主頭上。任何單一業主都不能自行對地下室進行租售，地下室的管理權歸社群的業主委員會所有。
二為具有單獨產權或與房屋共同具有乙個產權證的地下室，此類地下室產權歸業主所有，業主可以任意出租地下室，具有單獨產權證的地下室還可作為常規住宅進行買賣。
三是作為人防工程的地下室，產權歸開發商所有，但作為公共設施，為保證其使用功能故不能任意租售。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
地下室無產權，必須購買嗎
7樓：信必鑫服務平臺
無產權的地下室是不能買賣的，這樣的強制性銷售是不合法的。
購買沒有產權的地下室，意味著購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。
開發商對地下室沒有預售許可證或取得產權證的情況下，是不能進行銷售的。房屋面積、**、坐落、位置等都是銷售協議的基本條款，應當約定明確，否則容易產生糾紛，而且對購房人非常不利。
地下室沒有產權可以買嗎
8樓：信金國
無產權證的地下室不能買賣。產權證一般是指房屋所有權證，是擁有房產所有權的證明，無產權證的地下室存在沒有產權證明的障礙，其交易屬於無權處分，屬於禁止買賣交易的房地產。
城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得顫吵轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其茄老侍他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法含慎登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
地下室有產權嗎
9樓：日隆家居商場
地下室是否有產權並沒有明確的答案。若建築層高小於公尺，那麼就不計算建築面積，不可以辦理房屋產權。若是人防工程的地下室，有獨立使用空間，並且設計用公用建築面積的，開發商可以**、附贈或是出租。
地下室是無法取得權屬證書的。
根據《人民仿友防空法》規定「城市新建民用建築，按照國家有關規定修建戰時可用於防空的地下室。」因此，備散槐大部分新建居民小區均配備有地下室。但由於法律規定的不明確，使地下室的權屬處於一種模糊狀態。
關於地下室的產權歸屬問題，應當從地下室的建設、銷售、分攤以及人防工程的權屬性質等多方面來分析，而不應從單一的或籠統的角度就掘則認為地下室的產權歸業主或開發商所有。
地下室產權歸誰？
一般，按照傳統觀點上說，在商品房銷售時，地下室中未分攤部位和空間的產權應屬於原建設單位——開發商所有；在商品房銷售時，地下室中已分攤部位和空間的產權應屬於全體業主所有；而地下室中人防工程的產權，應屬於國家所有，由**的人民防空辦公室管理。
1、建築層高低於公尺的，根據《房屋測量規範》，層高在公尺以下地下室，不計算建築面積，不能辦理房屋產權；作為公用建築面積，業主在購房時已出資的。
根據規定公用建築面積包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；該條所指地下室建築成本已打入房價，開發商不能單獨議價和**，產權應當歸全體業主所有。
2、防工程的地下室，有獨立使用空間，且設計用公用建築面積的，開發商可通過**、附贈或者出租等方式處置。
但即使開發商將地下室**、附贈給業主，但根據《城市房地產管理法》規定，房屋僅指「土地上的房屋等建築物及構築物。」而無法取得權屬證書。
根據該法第三十七條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。故為業主取得的仍然為債權上的權益，在目前的法律框架下很難取得真正的物權。
地下室老證產權過戶需要多少錢，地下室住宅過戶費用多少
房屋過戶 費用繼承主要費用 繼承權公證 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅 個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑 繼承權公證書 到房管局 轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行 產權過戶 所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條...
買房要不要買地下室買房必須買地下室嗎？困惑中
如果自己住的話，建議還是不要買了，不僅冬天會很寒冷，更主要是地下室會很潮溼，影響家裡的家電 傢俱不說，長期居住在這樣的環境中對身體也無益處。如果想投資，比如出租或者轉讓，你也需要好好考慮一下，雖然房子可能 上相對便宜，畢竟房子的面積還是比較大的，窮人不會買那麼大的，有錢人我想也不會買地下室這樣的房子...
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車位，畢竟車位這東西以後人人都需要，而且有些還需要兩個三個，所以從長遠來看車庫比地下室更有用 房子大的話 就選車位了 如果買車，當然是車位了 在地下室和車位之間選哪個好 看你的需求了，要是我的話，如果車位能買到，那就選地下室。如果車位不太好買到，那還是車位吧。地庫要選車位了，選哪種車位好 問 地下車...