1樓：巧公尺樂
70年產權是經過多方論證過的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。
一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
由來：隨著經濟的發展和國家保護私有財產產權的法律法規日益明晰，70年後的產權問題有望逐步破解。就法律政策框架之內，專家提出了三大設想：
重籤合同，續繳出讓金。土猜肆地使用期限屆滿後，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。這一做法的最大障礙是：
屆時小區業主們作為分散的個體，很可能無法在怎樣和繳納多少土地出讓金方面達成共識。正如物業公司與小區業主之間的矛盾頻頻暴露一樣，屆時，國家、小區業主集體和業主個人之間如何謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。同時，這筆土地使用金具體數額多少，擁有房屋產權的業主是否願繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願繳納，法律是否允許強行拆遷該業主的房屋，都是個未知數。
房隨地走，國家補償。由於國家的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權。期滿以後，國家有權收回土地，而房屋產權是沒有期限的，這裡就存在著國家土地所有權與個人房屋所有權之間的矛盾。
具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家給予一定的補償。但這一設想不得不面對的尷尬問題是：房屋拆遷諸多矛盾又浮出水面、《物權法》確定保護公民合法私有財產，城市的發展也肯定不能繼續採取簡單的「國家補償——個人拆遷」的形式。
因而必須找到國家和業主「共贏」的方式。
政策持續調整，法規適時完善。眾多業內人士普遍認為，國家政世輪策及土地管理條例實施不久，因房屋土地使用年限問搜兆信題給購房者造成經濟損失的可能性和現實個案還比較鮮見。無論是購房者還是整個房地產業，都沒有意識到產權期限潛在的危機。
左右房地產**的主導因素還是以市場為主，不過，國家政策的持續調整和法規適時完善，將進一步推動全社會對房屋產權及其價值的理解，購房者也將更加理性。
2樓：網友
居住用房都是70年使用權，自動續期。詳細條文看物權法。
3樓：網友
這個規定主要規範的是房產使用權期限的問題。
在於在法律頒佈實施日之前買的房謹納子的使用權是多少年，法律沒有規定。
但需要說明的是，1、所謂房產使用權是指該房屋的土地使用權，不這這個房子可以使用的年限。購買房屋即取得了該房屋的所有權，不存在使用權多少奶奶的問題。
2、按現喚基行法律，該祥鏈沒房屋的土地使用權到期後自動續期。
什麼是房屋產權70年
4樓：王衛洲
70年產權的意思是指一般的普通民用住房的建築權使用年限為70年。事，產權之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權，也就是說，在70年後，土地依然是國家的，可在這並不代表房子不屬於你。
因為房子是你的私有財產，你是擁有永久的使用權的，根據法律的規定，居民產權到期後自動續約，所以大家根本不用擔心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進行續約，而不需要再次辦理相關證明。
買了房子的朋友也不用擔心70年後的問題，到時候根據法律會自動進行續約，而要繳納的資金雖然沒有規定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進行拆遷，國家也會給予一定的補償，不會讓你蒙受損失。
法律依據：《民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子使用權70年後會怎麼辦
5樓：羅仰俠
法律分析：1、住房產權包括兩部分：住房權和土地使用權。
根據有關法律法規，住房權的期限為，土地使用權的期限為40年，50年或70年。產權到期後，可以重新支付土地出讓金。獲得土地使用權。
2、虛汪房屋產權的到期可以延長土地使用權的期限。房主可以聯合提出，以彌補土地出讓金。該**應低於類似土地出讓金的**，類似於成本價與市場價之間的差額。
土地使用權出讓合同約定的使用壽命屆滿，土地使用人隱滲需要繼續使用的，應當在有效期屆滿前一年提出續期申請。除出於公共利益的需要外。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條規定土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應灶譽脊當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
房子使用權70年後怎麼辦
6樓：謝**律
民法典》中：70年後，如果產權到期，會自動續期。
在這裡，我們舉個實際案例來說：比如：小張在今年9月份的時候購買了一套商品房，內心非常的開心，但同時他還細心的發現了乙個問題：
在使用期限一欄中有這樣一句話：2021年9月30日起至2091年9月29日止。這難道是說到了2091年的9月底之後，小張一家人就不能住了嗎？
當然不是！答案是：自動續期，就是說只要購房者手中有正式的房運答產證，哪怕是70年後產權到期了也可以繼續使用。這個問題不擔心了，那自動續期液悄羨還需要收費嗎？
就成了房主們接下來最為關心的問題了。答案是：需要。
自動並不等於免費，但續期收費會遠遠低於房價，最高附加費不應超過5位數，最低不能低於元/㎡除此之外，因為土地的性質不同所以產權的期限也是不一樣的，就比如說：住宅類的期限為鬧拍70年，但公寓形式的產權期限只有40年，所以收費金額也應該不一樣才更公平。
使用權房屋轉產權，使用權房如何辦理成產權房
先到物業去那房屋資料，需要帶上身份證和房屋的使用權證！3個星期就可以去拿一張到銀行去交款的憑證，一般是300 500一平米！交款後3個星期左右就可用去拿辦產證的資料了，拿到了之後就可以去交易中心辦產證了，去交易中心帶200塊錢就夠了！注 有的小區是到銀行去交了錢之後就可以的直接由物業去幫忙把產證辦下...
民事訴訟 債務 產權 房屋使用權
既然是口頭，除非父母也承認這樣的約定，那麼就無證據證明，就演算法院受理了也是敗訴。而且父母只是承認了孩子的使用權，沒有產權，自然父母離婚時子女也沒有權利要求這部分的房產。.法院受理案件是做形式審查，只要符合立案規定，就可以受理。但有的法院會在立案時就查一下是否證據充足，你這個案件沒有證據，很難說法院會...
沒有產權單位的使用權房屋房主去世後房子可以贈送紿兄弟嗎
沒有產權單位的使用權房屋房主去世後，由產權單位收回，因去世房主無房屋產權，更不可贈送給兄弟和別人居住，是可以贈送兄弟的，但單位要統一收回的時候，必須要無條件的。本身此房沒有房產權，這房的主權是單位的，房主去世後房主單位收回，是合情合理，而且此房不能因為房主去世後隨意分配，即使房主不去世也不能贈送給他...