1樓：政策王姨
以下是需要交納的：
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：契稅：平公尺以上的非普通住宅3%）
印花稅： 買賣雙方各。
個人所得稅：1% 或購房差價的20%
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
如果購買的商品房是標準姿譽遲價、***、成本價房。
標準價 每平公尺補63元。
*** 每平公尺補63元。
成本價 每平公尺補跡李9元 （土地出讓金）
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據國家規定營業稅虛數、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。以上只是常規，也只能是個大概**，每個地區每個房子算出來的多不一樣，你要諮詢當地有關部門。
關於原房東的貸款和你無關，去過是二手房交易的話，他必須繳納了所有房款後，才能專賣給你。
當然要籤合同或者協議、收據乙個都不能少，至少你交出去的錢有個保證，合同要看清了條款再籤屬。
賣家肯定有利可圖（逃稅），和你沒什麼關係，你只要看到時候你會教多少錢就行了。不要想著你能少交錢，人家只管自己省錢，應該不會考慮你合適不合適的。再有既然你決定這樣買房子，不走正規渠道，就有一定風險，沒人查怎麼都好說，有人查就不一定了。
一般這樣買的房子，都會託一陣子時間，說是應為各種原因房本下不來，你要有心理準備打持久戰。
希望對你有幫助，望。
2樓：多多
你好親，很高陵梁虛興為您解答。
第一步：繳納定金，第二步：交首付款，籤買賣合同。
購買新房子都需要交哪些費用？
3樓：人淡如菊
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。
2、印花稅，購房總價的。
3、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
4、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用。
5、交易手續費：住宅3元/平公尺；非住宅11元/平公尺。
6、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
7、證照印花稅：5元/本。
8、工本費：10元/本。
如果按揭，還需要以下費用：
1、評估費，購房總價的。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以。
4、抵押登記費，100元。
4樓：網友
1.契稅：90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭住房的，減按1%稅率徵收契稅，90`144平公尺普通住宅，超過144平公尺3%，非住宅3%。
通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房；
2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證；
3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別；
a.抵押登記費：80元/戶。
b.權證印花稅：5元/戶。
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為，6~10年為，11~15年為，16~20年為，20年以上為。
4.大修**：購房款的2%-3%
是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。執行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取。
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；
5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。
如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書乙個月後開始計算。一般先交三個月；
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；
6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；
7.交易手續費：住宅 建築面積 x3元/㎡；非住宅 建築面積 x11元/㎡；
5樓：鑽誠投資擔保****
新房需要繳納稅費：
1、契稅：城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準按徵收首購買90平公尺及普通住房契約按1%徵收；
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存非住宅維修**按照1%標準交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修**交存標準： 磚混結構住宅--49元/平公尺 電梯框架結構住宅--55元/平公尺 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平公尺 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平公尺；
3、交易手續費：住宅3元/平公尺；非住宅11元/平公尺；
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件；
5、證照印花稅：5元/本；
6、工本費：10元/本。
6樓：匿名使用者
一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即。 2、印花稅，購房總價的 （二）**：
1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用 （三）規費 1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，（住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% 3、公證費，貸款額乘以 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費： 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的。
買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：
普通住宅，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：
住宅小區建築容積率在含)以上，單套建築面積在140(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。
2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：
的印花稅，5%的營業稅，的城建稅，的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。
7樓：匿名使用者
如果你買的是商品房，則交：
1、契稅：普通住宅，商住兩用或公寓為4%
2、維修**：平公尺數*40
3、印花稅：總房款的萬分之五。
4、其它一些費用，不是很多！
如果你買的是二手房，則交：
1、契稅：普通住宅，商住兩用或公寓為4%
2、營業稅：總房款的一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）
3、如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅*7%）、教育附加（營業稅*3%）、地方教育費（營業稅*1%）
4、個人所得稅：總房款的一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交）
5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交）
6、印花稅：總房款的萬分之五。
7、交易費：平方公尺數*3（買賣雙方都要交，且數額相等）
8、產權證工本費：約80元。
9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）
10、抵押登記費：根據銀**況定。
11、保險費：根據保險公司情況定。
8樓：網友
購買新房子首先要交房子的房款，一般總房款都是幾十萬，甚至上百萬的，然後再交一些入住的費用，就可以買完房子了，在辦房產證的時候還要交一筆稅費。
9樓：來自艾菲爾鐵塔瀟灑的海兔
我男朋友跟我說房子押金付呢50000說是設計房子得是真的嗎！
10樓：戎清禕
新房去交稅就可以直接下房產證了。
11樓：弭日布樂天
契稅，90平公尺以下的2008年11月後的按1%收取。還有維修**2%左右，各地情況不同，物業費，登記費啊，以及其他不該收的費用你都要交，是開發商和**勾兌好的。
12樓：皆有可能
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按專月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網籤的時候就要屬交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
購買新房子都需要交哪些費用？
13樓：乾萊資訊諮詢
買房需要交的稅：；
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同）2、印花稅，購房總價的 。
3、**：房屋維修**，購房總價的2-3%,大多數地方是2%4、交易費 ,購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣，但是都不超過100元。
5、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
買方交的稅：
1、契稅：面積90平公尺以下的是1%，90-140平公尺的：成交總價× （商用用房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元。
3、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方：1、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元。
2、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
以上內容參考百科-新房交易稅費。
購買新房子需要交哪些費用
14樓：小美美學姐
交房屋契稅、住房維修**並肢和費、房屋產權登記費、印花稅以及相關的工本費等。
買新房主要包括房屋契稅、住房維修**費、房屋產權登記費、印花稅以及相關的工本費等。這些稅費都是必須要交納的，而且在不同的城市買房所需要的費用也會不一樣，畢竟每個地方的房價不同，一般是一二線的城市房價會更高一些。
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其次是使用木材的情況，甲醛主要存在於膠水中，主要就是在木製品當中，比如櫥櫃、門等，現在大多都是壓縮板，裡邊是膠水組合。如果說家裡面做了很多的櫥櫃、衣櫃、床、書桌等，甲醛的含量是相對較高的。絕盯。
然後還與油漆有關，塗料中的甲醛至少需要3個月以上才能入住。如果想早點入住，可以選擇正規貴一點的塗料。<>
購買新房子都需要交哪些費用
一 買新房子要繳納的稅費 一 買商品房需要交的稅 1 契稅，購房總價的3 5 不同的省市自治區稅率不同 普通商品住宅減半，即1.5 2.5 2 印花稅，購房總價的0.05 二 1 房屋維修 購房總價的2 3 大多數地方是2 2 副食品 調節 2元 平方米，有些地方不用 三 規費 1 交易費 購房總價...
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