房產繼承和房產贈與稅費區別

1樓：法師兄法律諮詢

1、繼承房產是指子女以繼承的方式獲得父母的房屋，繼承房產的稅收沒有營業稅、個稅和契稅，但需要繼承公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

2、贈與房產的稅收主要費用：個稅+契稅+公證費。

父母自願將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額徵收契稅，一般為3%。

3、如賀李睜果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，擾枯銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。

相互有繼承關係的數人在同一事件禪歲中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。

2樓：逝世的悲傷

買賣過戶、繼承與贈櫻猛與房子的區別在於；1、生效時間不同：繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；2、稅費不同：繼承稅費1%-4%，買賣稅費1%，贈孫明與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。

如贈與直系親則頌告屬契稅3%。 644

房產繼承和贈與的稅費有什麼區別

3樓：吳富兵

法律分析：房產繼早辯如承：費用較少風險較高。

繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的**而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦灶亂理較為複雜。

贈與過戶：**成本較高。與遺產繼承相比陸啟，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是的稅。

另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

繼承與贈與房產的稅收區別

4樓：賈寶驊

法律分析：子女取得父母房產的途徑主要螞州有3種，包括繼承、蘆擾買賣和贈與。每一種方式所對應的成本各不相同，而且所對應的條件也有所區別，所以到底採用哪種方式，則需要根據不同的情況來作出選擇。

法律依據關於加強房地產交易個人無償贈予不動產稅收管理有關問題的通知》

一、父母無償贈與子悶譁蔽女房產，應對受贈人按照房價3%全額徵收契稅，並按照房價千分之徵收印花稅。

二、贈與不動產份額的，按取得房產份額徵收契稅。