1樓：朱元婷
根據婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同臘告財產還貸，房產登記於首付款支付方名下的，離婚時該房產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應輪伍明當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫橘攔妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
夫妻財產按揭房離婚如何分割？
2樓：劉建
法律分析：夫妻財產按揭房離婚的分割方式：如果雙方有約定的，按照約定分割。
如果約定不成的，按照房產份額進行分割。如果無法達成約定且該房屋屬於一人名下，並由登記方支付首款的，應當判決該房屋歸登記人所有，再由登記人向另一方進行補償。
法律依據：最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款鋒歷塌規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動爛雀產銀圓歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
夫妻離婚按揭房怎樣分割財產
3樓：張麗珍
夫妻離婚按揭房一般是需要雙方協商進行分割的。夫妻離婚後購買房產不屬於共同財產，哪一方出資就屬於哪一方的個人財產。如果還沒有取得生效的離婚判決書，兩位還是合法夫妻關係，渣和規定是婚姻存續期間，買房，不管房產證是夫妻哪一方名字，只要雙方沒有事先特殊書面約定，住房產權屬於婚後取得共有財產，一人一半權益。
二、財產分割的原則是什麼？
1、男女平等原則。是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務；
2、照顧子女和女方利益原則。這裡的「照顧」，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將一項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚後一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。
同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割；
3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、效能和經濟價值。在對譁枝共同財產中的生產資料進行分割時，應儘可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方；在對共同財產中的生活資料進行分割時，要儘量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。
不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償；
4、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬於國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益；
5、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關係和婚姻生活本質的要求，有利於避免不必要的糾紛。
6、不損害國家、集體和他人利益的原則。
不能損害國家、集體和他人的利益，不能把屬於國家、集體和他人所有的財產，當做共同財產分割掉。例如，夫妻雙方租住的私房或公房，在離婚時就不得分給另一方所有。又如，一些合夥經營的企業，在合夥人夫妻離婚、分割共同財產時，不能擅自分割合夥財產，而是要先從合夥財產中分出該夫妻合夥人應得的財產份額。
如果屬於亂梁敏夫妻共同財產，再由夫妻雙方進行分割，不能損害其他合夥人的利益。
夫妻共同財產房子離婚怎麼分割
4樓：馬鋒
法律分析：夫妻共同財產房子離婚分割需要綜合考慮夫妻雙方的意願，以意思自治為最大原則，只要不違反法律的禁止性規定，可以由雙方互相磋商後決定。但是雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，就只能請求法院出面判決。
法院會根輪配滲據當事人的競價或申請拍賣的方式賣培分割房屋或者分割房屋的房款。
法律依臘脊據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》 第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
按揭中的房產 夫妻離婚財產分割
5樓：網友
1、您的離婚協議書有法律效力，但是此效力僅僅限於你們雙方，不及於第三人。
2、可能會查封此房產。
3、目前來說您的辦法只能是要求對方過戶，如果對方拒絕的話，您可以依據離婚協議起訴對方，請求法院保障你的權利。
6樓：馬來軍
法律分析：夫妻共同財產按揭房離婚分割的基本原則：首先由雙方協議處理，協議不成的，由人跡緩民法院根據財產的具體情況，毀握按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條。
離婚經濟補償】夫妻一方因撫育子女、照姿餘模料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
夫妻離婚財產怎麼分割，夫妻離婚共同財產如何分割？
離婚不僅解除了夫妻之間的人身關係，也終止了夫妻之間的財產關係，自然要產生出對夫妻財產的認定和分割問題。根據我國法律，夫妻財產的分割主要有兩種形式 1 對約定財產的分割 離婚時分割夫妻共同財產，首先要看當事人是否對財產有約定，夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定，雙方無爭議，且內容合法有效...
離婚財產分割哪些是夫妻共同財產
如果夫妻未對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產進行約定，則婚後所得 除遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 為夫妻共同財產。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第十七條 夫妻在婚姻關係...
夫妻離婚時，夫妻共同財產如何分割
離婚不僅解除了夫妻之間的人身關係，也終止了夫妻之間的財產關係，自然要產生出對夫妻財產的認定和分割問題。根據我國法律，夫妻財產的分割主要有兩種形式 1 對約定財產的分割 離婚時分割夫妻共同財產，首先要看當事人是否對財產有約定，夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定，雙方無爭議，且內容合法有效...