1樓：匿名使用者
請仔細看：要的。
買新房主要要交的稅如下：
契稅。別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交，90平公尺以下的房子交1%。
印花稅。印花稅是乙個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的。
買賣手續費。
120平方公尺及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方公尺需交納3000元買賣手續費。5000平方公尺以上的房子買賣手續費為10000元。
維修**。維修**包括房屋設施的維修，如：下水道、外牆、屋頂等。維修**的交納金額是房款的2%。
稅費計算方法：
買方：1、契稅：
面積90平公尺以下的是1%，90-140平公尺的：成交總價× （商用用房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元。
3、交易印花稅：
成巖褲清交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：1、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元。
2、交易印花稅兆豎：
成交總價×0. 05%
3、土地出讓金：
個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% ×未交土地出讓純公升金的建築面積。
5、分攤費用：鍵族。
成交總價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交總價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
6、營業稅及附加稅：成交總價× (房產證或購買時契稅完稅證未滿族亮大五年)
契稅剛交可以賣房嗎
2樓：李巍
法律分析：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
買房的時候交過契稅賣房還要交嗎
3樓：律漸
法律分析：各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：
房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花答蠢衫稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且檔旁乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。
首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的清腔當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
4樓：
新買的房子交完契稅，賣的還交契稅？
您好，是的，您賣掉了自己的房子，需要再次繳納契稅。因為契稅是一種不可轉移的稅費，每次房屋所蔽螞有權發生變更，都需要重新交納契稅。所以，買房和賣房都需寬大要繳納契稅。<>
契稅是在房產過戶時向國家繳納的一種稅費，是根據房屋交易**的一定比例計算而來的。在中國，不同地區的契稅稅率有所不同，一般在1%-3%之間。具體的稅率可以根據當地慎並豎政策來確定。
對於買房者來說，契稅是必須要交的，而對於賣房者來說，契稅也是必須要交的。因為在房屋所有權轉移的過程中，賣方需要將房屋所有權轉移給買方，而這個過程中需要繳納契稅。
5樓：
摘要。您好，不用的，賣的時候是買房交的。賣房是不要交契稅的，契稅是有房屋的接收方交納的稅費，也就是房子的買家，出讓方不用考慮的。
新買的房子交完契稅，賣的還交契稅？
您好，不用的，賣的時候是段首買房交的。賣房是不要交契稅的，契稅是有房屋的接收方交納廳餘的稅費，也就是房子的買家，出讓扮燃滾方不用考慮的。
您好，契稅是一種不動產權利轉移稅，規定買賣交易、贈與、繼承拆分等情形下的核世稅款計算方法。契稅的稅率為3%至5%。同時，買賣雙方可以協商由哪方承擔契改喊肢稅，但必須履行稅務部門規定滲拿的契稅申報、繳納等義務。
6樓：
摘要。您好，很高興為您解答。<>
新買的房子交完契稅賣的是還交契稅的，這個相當於一次新的房屋交易買賣契稅的稅是購房人繳納，各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
新買的房子交完契稅，賣的還交契稅？
好。您好，很高興為您解答。<>
新買的房子交完契稅賣的是還交契稅的，這個相當於一次新的房屋交易買賣契稅的稅是購房人繳納悶亂鬥耐，各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有螞銷檔的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉坦姿返移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天冊首。第九條讓飢 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
親，您可以描述一下具體的情況。
房子契稅是怎麼算的，房子契稅怎麼算的
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？1 最新的房地產契稅政策是對於個人購買家庭唯一住房的 家庭成員範圍包括購房人 配偶及未成年子女,下同 面積為90平及以下的,減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平以上的,減按1.5 的稅率徵收契稅...
116平的房子要交多少地稅和契稅
一般。二手房交易。需要交納的稅費 一 買房人應。繳納稅費。契稅 首次購房評估額，非首次3 買方繳納 印花稅。房款的。交易費。3元 平方米。測繪費。元 平方米。權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房。人應繳納稅費 印花稅 房款的。交易費 3元 平方米。營業稅 全額的。房產證。未滿2年的 ...
116平的房子要交多少地稅和契稅？
要案總價約百分之交稅，你自己算算多少錢吧。房子契稅怎麼計算？1 買房房子契稅計算方法 買房產契稅應納稅額 計稅依據 稅率。個人購買首套普通住宅契稅減半徵收稅。契稅稅率的規定是3 5 一般取3 為了支援房地產業，對一般商品房減半收稅。2 對商業用房，房產和單價超過9324元 平米的房子收3 個人銷售或...