1樓：g**ynj愛
你好，應該是防水沒做好。
屋面漏水有什麼危害？
2樓：阿肆聊娛樂
1、房屋漏水導致牆面發黴：
滲漏的水在室內牆面的塗料、牆紙等表面產生潮溼、黴變，進而導致周邊的家居、實木地板等出現黴變、起殼脫落等現象，直接影響居住環境的美觀性。
牆面發黴若不及時處理的話，會散發黴菌孢子，對人體危害極大。黴菌孢子在空氣中流動，會侵入人體呼吸系統並迅速繁殖，長期接觸黴菌，可引發呼吸道疾病和過敏症狀等，免疫力低的人還可能因此引起頭疼、發燒、**或黏膜發炎，嚴重的會產生致癌物質。尤其嬰幼兒身體抵抗力較弱，更加無法抵禦黴菌危害，同時他們的**很柔嫩，在黴菌環境中也容易引起**疾病。
2、衛浴滲漏引發鄰里糾紛：
家裡衛生間、浴室漏水，樓下鄰居也受連累。鄰居家日夜受漏水影響，造成鄰居財產損失，「賠禮賠錢陪時間」成常態，處理不好，甚至引發鄰里糾紛。
3、降低房屋使用年限：
每當房屋漏水，住戶往往感覺不勝煩惱，卻很少有人意識到，比這些更嚴重數倍的損害是房屋滲漏所帶來的安全隱患。在連年滲漏的情況下，房屋結構受到侵蝕，鋼筋受到鏽蝕，結構承載力大大降低，房屋的整體安全性遭到了極大的破壞，最終導致房屋的使用年限很難達到其設計的合理使用年限。
房頂漏水修復材料。
1、合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料；或把上述材料與合成纖維等複合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料。
2、高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為塗蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料製成可捲曲的片狀材料。厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。
3、合成高分子防水塗料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質，經過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水塗膜，具有優良的高彈性和絕佳的防水效能。該產品無毒、無味，安全環保。
塗膜耐水性、耐鹼性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復功能。
3樓：燕子大三學姐
房子漏水會破壞建築結構，影響建築結構壽命。2.房子漏水了會使牆面長毛，發黴，從而影響美觀，給大家的生活健康造成危害。
3.造成傢俱潮溼，影響傢俱的壽命。4.
4樓：豪放的小彩旗
樓頂防水處理有缺陷，但一般還要在預製的空心板上加裝卷材防水層，因此仍可能在女牆和天溝沿口等環節處出現滲漏。特別是部分剛性防水型屋面，最嚴重的問題就是防水層在施工完成之後可能出現裂縫造成漏水。產生裂縫原因很多：
氣候的變化及太陽的照射引起的熱脹冷縮；屋面板受力後翹曲變形；地基沉降或者牆體承重後的坐漿收縮等原因造成的屋面變動；屋面板除變或者材料幹縮變形等原因。屋頂花園水源過多 各種植物的澆灌水、水池、噴泉等用水也極為頻繁，讓屋頂又增加了產生漏水的水源。一般的建築物屋頂的排水系統，都沒有考慮建造屋頂花園所需要的種植物滲漏水和水池工程的排水問題，特別是澆灌水和水池中的汙水中含有植物的根葉和泥沙等雜物，會造成排水口管道的堵塞，造成屋頂的積水和漏水。
屋頂建設破壞原防水層 屋頂上建造的屋頂花園可能是會漏水，而在較易出現漏水的屋頂防水層上建造多項園林工程，就更容易造成屋頂防水層的破壞而造成漏水。即使不打洞穿孔埋設固定的鐵件，如果不仔細施工，依然會破壞屋頂的防水和排水構造，造成屋頂的漏水。進行載植有時候也會有可能破壞防水層，例如填土時用鏟子有可能會破壞掉防水層。
辦公生活區域屋面漏水影響室內辦公、生活。廠房防水補漏生產車間屋面漏水容易影響生產安全，容易引起安全事故，損壞生產裝置，危害人員安全。.倉庫屋面漏水容易使倉庫庫存損壞造成損失。
屋面漏水到天花板，牆壁影響建築內部美觀，影響企業形象。
5樓：三熙
長時間滲漏如果不做防水處理的話，不僅會破壞牆面，而且會腐蝕裡面的鋼筋，肯定是會有危險的。樓頂屋面防水是房屋建築裡一項很重要的工程，因為工程質量的好壞是直接關係到建築物的使用壽命的，也會影響人們的正常生活的進行。如果是地基沉陷導致牆體開裂，地基下沉是乙個很緩慢的過程，可能一年也就會沉陷1mm左右，對於房屋的整體結構是沒有什麼影響的，但的確會影響到屋頂，造成滲水漏雨。
碰到這樣的情況，建議介意在屋頂上面加蓋一層隔熱層，並且在屋頂面上用瀝青和油氈塗抹一層，這樣基本就不會出現屋頂漏水的情況。
6樓：舒服還清冽的小毛豆
屋面出現裂紋，要看屬於哪種裂縫，如果是無規則的細裂縫，則不屬於結構問題，屋面防水設計整體不合理，形式主義，排水位置不恰當，人為造成排水不暢，或者延長排水線路，將使屋面個別部位由於長期的浸泡導致滲漏那麼可使用建築膠將裂縫補好，再進行防水處理。溝、孔、根、邊、角、縫、座等部位未牢固密封，極易鬆動和產生裂縫，這種裂縫對結構無害，但是裂縫會使混凝土中的鋼筋腐蝕，那樣過一段時間就成了結構問題，所以要提早處理。
7樓：廣東洪實建設
有外因和內因，大多是年齡久了，出現質量問題。或者防水沒做好。需要找比較專業的公司看看，檢查一下漏誰的原因。
造成房屋漏水的主要原因有哪些
8樓：大
不同的房屋漏水原因形成不同的法律關係。1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關係。 2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關係。
3、樓下住戶裝修中鎮陪對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關係。 4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也州舉是形成相鄰法律關係 5、共用設施、裝置導致滲漏且已過保持期御跡蠢，則應適用物業管理糾紛法律關係。
房屋漏水的原因有哪些
9樓：覃永雄
一）開發商建房時由於設計失誤、選材不當、施工不規範等導致房屋本身存在質量問題而引發的滲漏；
二）業主自身使用不當或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水；
三）裝修公司進行裝修時破壞了帆數原防水層又未做好二次防水，因而引發的滲漏；
四）物業對共用設施裝置管理不善造成的漏水；
五）房屋年代久遠，防水材料老化失效。
一、頂樓的太陽能漏水物業應該負責嗎。
樓頂漏水可申請房屋維修**進行維修。
依據《建築工程質量管理條例》規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期態罩首為5年，5年內出現質量問題由開發商承擔。超過保修期，樓頂漏水等情形應當通過動用公共維修資金來維護。
而房屋公共維修資金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護資金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
當事人首先向物業公司報修，由物業公司直接或是會同業主委員會(業主)一起向物業維修資金管理中心提出申請。然後由專門的工程人員會同物業和業主委員會(業主)去現場查勘，進行認證是否需要動用公共維修資金，一旦認定符合規定，即可安排維修。
二、樓房頂漏水的維修費用誰承擔。
樓房頂漏水的維修費用誰承擔需根據情況分析：
1.如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因造成漏水，那麼可以要求該住戶修補並補償損失。
2.如果已過了保修期又非人悶者為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業主共同分擔。
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