1樓：網友
如果在租賃期內，您要求房東降價，否則就搬走，這可能會違反您和房東之間的租賃合同，具體情況需要根據租賃合同的具體條款來確定。
在租賃合同中，通常會有**條款，包括租金、房屋押金等費用，以及租賃期限。如果您在租賃期內要求房東降低租金，這可能會違反租賃合同中的**條款，導致您違約。因此，在做出任何決定之前，應該仔細閱讀租賃合同，檢視是否有關於租金的明確條款。
如果您確實想要嘗試與房東談判降低租金，最好的方式就是與房東溝通。您可以提出您認為的公正的**，並解釋您認為降低租金的原因，例如市場上房租的平均**。如果房東同意降低租金，最好與房東簽署乙份書面協議，以確保雙方的權益。
如果房東不同意降低租金，您可以選擇搬離該房屋。但是，在搬離之前，您需要與房東協商好旅棚如何處理押金，以免發生糾紛。根據租賃合同的條款，您可能需要在搬離前提前通知房東，並且需要按照合同中的約定支付所有應付費用。
散鎮判。總之，租賃期內要求房東降價否則就搬走，可能會違反租賃合同的條款，因此在做出任何決定之前，應該先仔細閱讀合同，並與房東進行溝通。如果您確實決定搬離，需要與房東協衝改商好所有的事宜，以確保自己的權益。
2樓：興永年
如果你在租賃期內要求房東降價，而威脅說要搬走違約，那麼你將會違反租賃合同的規定。
根據租賃合同，你與房東之間達成了租賃協議，該協議規定了租賃期限和租金。如果你在租賃期內要求房東降低租金，並威脅要搬走違約，那麼你將違反租賃合同的規定。如果你強制實施違約行為，房東可以向法院提起訴訟，並要求你按照合肢段同約定支付違約金或賠償房東的損失。
如果你確實想要降低租金，可以與房東進行協商，但需要謹慎處理。你可以與房東協瞎飢歲商一些租賃條件的變更，如租賃期限、房屋裝修等，但是需要在協商過程中保持合理和諧的態度，以確保租賃合同的合法性。此外，你也可以尋求第磨睜三方的幫助，如中介公司或律師，以協助你與房東進行談判。
總之，如果你想要降低租金，不要採取違約行為。而是要與房東進行合理的協商，以保證租賃合同的合法性。如果你決定搬走，需要提前與房東聯絡，並遵守租賃合同的相關規定。
合同期內，我要轉租房東漲價合理嗎
3樓：吳鎮宇
1.如果租賃合同沒有約定轉租事宜的，雙方應就轉租事宜另行協商，房東單方面要求漲價顯然不合理。
2.如果租賃合同就轉租事宜有約定**租金的，房東要求漲價合理。
關聯法條。中華人民共和國民法典》
第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百一十一條 當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：
一）質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場**履行；依法應當執行**定價或者**指導價的，依照規定履行。
三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。
五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。
4樓：胡文學
1、首先確定你方是否有權在合同期內轉租，請參考雙方簽訂的租賃合同內，是否有轉租相關約定，如合同你方無權轉租，將涉及合同違約行為；
2、如合同內允許你方轉租，且合同內沒有約定房東可以在你方轉租時漲價，則房東無權進行漲價；
3、一般合同內轉租，無論合同內是否有轉租相關條款，均應告知房東轉租的基本情況，房東認可後，與第三方協商，房東與現有租戶及轉租方三方均協商一致即可。
租期內不可以隨意漲房租。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或者解除合同、並要求房東賠償損失。
同時東漲價是否合理，中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百九十二條 當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。
第五百九十三條 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定處理。
5樓：賈俊峰
未經出租人的同意，承租人不得擅自轉租，否則出租人可以解除合同。在租賃期間，出租人也不得漲租，而應按照約定請求租金，否則也違反合同約定。
法律分析
根據我國現行民事相關法律法規的規定，租賃合同是指出租人將其租賃物交付給承租人，由承租人使用、收益，承租人按照約定支付租金，並在租賃合同終止時返還租賃物的合同。租賃合同成立後，出租人與承租人均負有一定的合同義務。對於承租人而言，承租人應當按照合同約定的租金支付標準向出租人支付租金。
對於出租人而言，其只能要求承租人支付約定的租金，而不得隨意**租金。否則，其行為就屬於違約行為。因此出租人要求漲錢，不符合法律的規定，也不符合合同約定。
另外，與一般的合同不同，租賃合同具有一定的人身屬性。這也就是說，出租人是將自己的物交給他人使用，因此對於使用物的承租人具有一定的要求。出租人與承租人訂立合同，表明出租人對承租人予以認可。
承租人不得再將租賃物轉租給其他人使用，否則就有違出租人對於承租人的選定。基於這樣的考慮，《中華人民共和國民法典》明確規定承租人未經出租人的同意，不得擅自轉租。承租人擅自轉租的，屬於對租賃合同的違反。
相應的，出租人可以行使解除權，解除與承租人的租賃合同。
法律依據
中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
中華人民共和國民法典》第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
我的租賃合同是否允許房東降價？
6樓：吳志傑
法律分析：根據合同法的規定，租賃合同雙方應當遵守約定，但是當發生無法履行的情況時，可以進行協商修改或解除合同。如果房東提出降價請求，租戶可以根據自己的情況進行協商或者拒絕。
需要注意的是，對於已經簽訂了租賃合同的情況枝笑，房東單方面降價是不合法的。法律依據：《中華人民共和國合同法》 第三十八條陪搭羨 合同的變更，由各方協商一致決定。
第六十七條 出租人應當按照約定交付房屋，並保證房屋符合出租目的。租賃期內，出租人未按照約蘆拍定交付房屋的，承擔違約責任。
租賃合同期內房東漲價怎麼辦
7樓：唐玉娟
根據《民法典》第七百零七條規定：「租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
如果房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經承租人同意。但合同到期後，房東要求漲價則不違反法律，承租人有選擇接受或退房的權利。若沒有簽訂正式的鎮型書面合同，那麼就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。
房租**應屬民間自發行為。有過租房經歷的人都應該知道，在**公租房欠缺的情況下，現舉陸出租房都來自民間。既屬民間，那麼它的**是有根基的。
具體點講的話，一旦上去了就不大會再下來了。至所以這樣認為，主要基於下述理由。通脹預期下，其實房租一直呈**勢頭，只是大多屬個別行為很難察覺罷了。
目前出租房屋主要來自乙個是「中介」，而另乙個是「個體」。而據現行的住房體制分析，「個體」數量遠遠要大於「中介」數量。基於「個體」性質多這一情形，給房租**提供了方便之門。
某日房東找到房客說，下月起房租加50元，你考慮一下，於是交易大多數都能達成（至於為何會達成，下面有答案）。而這種加價形式大多出現在合同重新簽訂的時候。合同重新簽訂是房租**的最好契機。
所以御答猜一般情況下，只要有合適的理由，都會這樣做。就拿這一次房租**來說吧，比較集中地被曝是學區旁，房租出現了**，這就是合同到期和重新簽訂下的漲價。大學畢業生走了，合同也到期了，房東還在，房子還在，那麼新的合同必將重新建立，漲價正當時！
畢竟租房押金僅僅是起到乙個保證作用，只要承租人沒有損壞房屋內的設施，沒有拖欠水電氣費、房租，那即使提前退租了，此時出租人也是應當退還其相應數額的租房押金。
租賃合同期內房東漲價怎麼辦
8樓：徐志輝
租賃合同期內房東要漲房租的，可以先和房東協商；如果協商不成可以申請基層組織進行調解；調解不成的可以向法院起訴。如果租賃合同中有仲裁協議或仲裁條款的，應該申請仲裁機構進行仲裁。合同期內房東漲房租屬於違約行為，承租人可以放心的去法院起訴。
晌鋒民法典》第五百零九條。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事漏謹鏈人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務返孫。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租賃期內房子能賣嗎，租賃房可以賣嗎
根據我國相關政策，權屬無爭議 合法取得房屋產權證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點 第一，我國 合同法 第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這就是承租人的...
我有租賃協議和租金收據,請問能讓房東開正規發票嗎
這個要到當地地稅局開，不過需要房東配合，因為還要租房合同，房產證明等檔案，只有你1人去不行的 去了稅務局那傢伙少不了補稅，按這個數額看，那稅金可不少呀，有點要他命的感覺 那傢伙不配合的話你可以一個人去申報，有稅可收稅務的人自然會去找他，你有合同就好辦，而且合同中無規定的話那傢伙無理由叫你另外補交稅點...
合同期內漲房租租金，合同期內房東要漲房租怎麼辦？
房子租出去了，合同也簽好了，但租房 極好，想漲價了可以嗎?簽訂了租房合同，能否在租期內漲價?答案當然是否定的。租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會得到法...