1樓：日隆家居商場
買現房一般乙個月左右交房是正常的；喊含買期房一般一年半或兩年左右交房是正常的。當然，不同樓盤情況不同，具體交房時間要以合同約定為準，如果逾期了可以去找開發商協商一下，要求開發商給出準確的回應，並且賠償違約金。
交房時怎麼驗收房屋。
首先，購房者接到發展商房屋交接的書面通知後，一定要按約前往。如有特殊情況不能按約前往，最好書面通知發展商，並說明原因。因為合同中一般約定，如果購房者未能在約定期限內前去驗房，視同購房者同意交接。
其次，購房者按約前往驗收交接時，應當按照合同約定的交付條件，逐項檢驗有關證明檔案。當然，這些檔案要看原件，而不是影印跡鍵件。如果發姿滲巧展商的各項書面證明檔案均已俱備，購房者也不要急於辦理房屋交接手續，還必須先到現場檢驗房屋的質量、設計等情況。
最後，當購房者確認房屋沒有任何問題且符合房屋交付條件時，就可放心地辦理房屋交接手續了。如果房屋存在質量問題，則可以要求發展商修復後再辦理相關手續，並將相關情況記錄在案。相應的逾期交房責任，則應由發展商承擔。
交房延期怎麼辦。
房子延期交房，可以催告開發商。催告後三個月沒未交房，可以到人民法院起訴，請求解除房屋買賣合同並賠償損失。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定，根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
2樓：始雨梅封壁
購蔽亂買期房，一般來說，乙個月左右就能交房，一年左右才能交房則是比較常見的情況。但巨集帶檔具體交房時行搭間以購房者與賣方簽訂的購房合同約定為準。
新房一般多久交房
3樓：律臨王奇兵
法律分析：一般交房時間在半年到一年左右，要看雙方簽訂的購房合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
新房一般多久交房？
4樓：代雨庭
法律分析：一般交房時間在半年到一年左右，要遲激看雙方簽訂的購房合同。雀旦信。
法律依據頃輪：
中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
買期房最快要多久能交房？
5樓：日隆家居商場
購買期房時，開發商一般會告知交房時間，最快的是半年左右，但大多數的要1年才可以交房，時間長的年都是有可能的，畢竟對於期房多久交房沒有明確的規定。期房竣工備案之後，且開發商完成了初始備案登記，那麼購房者就可以前往辦理房產證了，一般在收房後的18個月內可以拿到房產證。
那麼，期房交房時要交哪些費用？
1、購房稅費。
新房交房的時候需要交納契稅，契稅的繳納費用往往會與房產**成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
2、世咐房屋面積差額款。
根據購房合同規定，房屋面積差額不應超過3%，雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住賣返唯手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
3、物業管理費。
如果新房驗收沒有問題，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
4、住房維修金。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
5、燃氣、寬頻、有線電視等費用。
寬頻、有線電視開通費可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6、裝修保證金和麵積測繪費。
如果你家購買的是毛坯房，接房之後還要裝修房屋，還需要繳納裝修保證金。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好後，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。
7、供暖費用。
這一筆費用只在部分城市收取，在南方肯定是不用交的，畢竟在南方過冬，中培靠的是一身正氣，但是北方在這個寒冷天氣裡是一定要有的，那就是供暖的費用。不過需要注意的是：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
買房開盤後一般多久能交房
6樓：日隆家居商場
從開盤到交房的話，一般是1到2年的時間，對於這個交房時間尺或遊，合同是沒有具體的要求的。但是一般買房的時候，簽訂合同也會協陵銷商好什麼時候交房。如果遇到長時間不交房的情況，可以先看一下合同是怎麼約定的；也可以去找開發商協商一下，要求開發商給出準確的回應，並且賠償違約金。
交房的收房流程有哪些？
1、收房通知書。
在預定的交房日期之前，會收到開發商發出的書面的收房通知，在通知書裡，會告知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、驗房驗收。
一些會找相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
3、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。《住宅使用說明書》是應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書。
應該先對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，並要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。
毛坯房交房的牆面標準是什麼？
1、牆面抹灰表面光滑、潔淨、接槎平整。
2、牆面抹灰層與基層團茄之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外牆不得出現滲水現象。
3、有排水要求的部位應做滴水線，滴水線應整齊順直，內高外低。
4、牆面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4公釐，表面平整度允許偏差為4公釐。陰陽角應方正，允許偏差為4公釐。
一般業主對牆面質量比較關注的是抹灰空鼓和牆面裂縫問題。實際檢驗中牆面空鼓允許的範圍為：單面牆體小於5平方公尺，允許1處空鼓，空鼓面積不大於5平方釐公尺；單面牆體大於5平方公尺，多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大於5平方釐公尺。
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