1樓：日隆家居商場
在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。如果是因為發證機關需要完善手續修改資料，延遲一段時羨激間發證，這種情況買方可以放心等待。
如果屬於虛假交易、不能辦理房產證的情況，應當立即採取司法手段切實保護自己的合法利益。實踐中絕大多數延遲發證，是因為建委需要完善手續、修改資料。辦理過戶手續後不能領到房產證的情況極為罕見。
房產過戶需要注意哪些。
1、二手房裝置清點，由於二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房**時對裝修和一些裝置設施通常都是贈李散送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將裝置設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。
2、費用結算，二手房買賣雙方應一同來到物業公司辦理物業和公共維修**更名手續，同時辦理物業費用繳納的交接，要注意詢問物業人員看原房東是否拖欠物業費及取暖費。另外還需注意水電燃氣費用的結算，如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。
3、戶口遷兄擾襪移，二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況，原房東應將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。
2樓：有夜香桑振
辦理過戶手續後無法拿到房產證的情況可能有：
1. 買方因故不能在規定的期限內獲得房地產證書，可能需要等待一段時間，或者採取司法手段來保護自己的合法權益。
2. 發證機關需要完善手續、修改資料，這可能導致頒證時間被延遲。
3. 買方購買的房地產存在虛卜仿棗假交易等不合法情況，型拆導致無法辦理房產證。
4. 買賣雙方沒有去房管局做網籤，網籤需要準備材料進行審批，如果材料不對或者缺失，就無法完成網籤。
5. 房屋還未通過稽核，如違章建築等。
6. 其他原因，如產權糾紛等。
在遇到以上情況時，建議買方及時向發證機關諮詢，並採取必要的司法手段保護自己的合法權益大歲。
房屋過戶當時拿不到房產證嗎
3樓：學姐說法律
您好，針對您的房屋拍賣過戶多久才能拿到 房產證 問題解答如下： 一般情況從進交易中心起，也就是上下家所有材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。然後有貸款的話產證先要到銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的茄老侍話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。
以上是對 房屋過戶 多久才能拿到房產證 的。 【法律條文】: 不動產登記 暫行顫吵條例》：
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七含慎）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產證沒拿到怎麼過戶
4樓：成都張伯樂
還沒有拿到房產證不能辦理過戶。房產證是埋顫毀對該房產擁有所有權的證明，沒有拿到房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶領取新的權屬證書。
【法律依據】城市房地產管理法》第三十洞櫻八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬彎備證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產證還未拿到如何辦理過戶？
5樓：吳雲秀
法律分析：房產證還未拿到不能辦理賣激過戶。因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。
而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不侍配纖動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生老仿效的法律文書；
六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
佛山房產證過戶需要辦什麼手續
1 買賣雙方 賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到 持買賣協議 雙方 身份證 賣方夫妻雙方都要，還要戶口本 原 房屋所有權證 到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續 並申報交易 2 房地產交易管理部門根據需要 實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一起的 要求對交易的房地產進行...
房產證過戶給子女需要辦理什麼手續
1 房產過戶給子女，首先需要帶上當事人的身份證，戶口本，結婚證，房產證等等，到相關部門去公證，繳納手續費用以後再辦理過戶。2 如果房產是屬於多個人所屬，那麼需相關的人在場。3 房產過戶給子女還需要一定的手續費用，建議可以諮詢一下當地的相關工作人員。房產證過戶給子女要哪些手續 3 登記機構進行材料稽核...
房產證過戶手續還在辦理當中，賣方就要求付清餘款了。有風險嗎？
有風險。.風險更大。方法如下 a 你倆是不是簽訂合同了前擾首。房產李褲證。沒有更成你的名字前。不要全款。b 房產證一般一週就下來了。找人催催。花點錢。c借錢還貸的問題。應該先跟銀行簽訂合同。然後辦理房產證。最後再用房產證辦理。房產抵押。的。你夠搞好了房產證。再貸款。利率很高的。d嚴格按照合慧數同辦事...