1樓：井依心
過戶費用的可以，雙方在這個買賣的時候呢，慶罩告雙方協商好悶隱，由於雙方平均分也可以一方負擔也可以。只要譽明你們雙方協商好就可以。
房子買了不到一年,賣了過戶大概需要交多少過戶費？
2樓：皆有可能
房子不滿兩年過戶需要交的費用有哪些？
1）契稅：90平方公尺以下首次購房的按1％繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3％繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：80元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
房子過戶注意什麼？
1）單位房屋是否侵權。
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
2）物管費用是否拖欠。
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣．暖氣．煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
3）中介公司是否違規。
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
房產需要幾年之後才能過戶？過戶費 應該怎麼算？
3樓：栗飛索新之
房產過戶沒有時間限制的，隨時可以進行過戶的。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%
面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
4樓：知道
房子滿五年過戶費用怎樣計算？
5樓：熊冉洪洋
規定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套**90平公尺以下1%，90平公尺以上，二套房90平公尺以下契稅，90平公尺以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
房子買了不到一年,賣了過戶大概需要交多少過戶費？
6樓：
摘要。需要繳納增值稅（營業稅） +個稅1%（滿五年不唯一）或（滿兩年未滿五年唯一），都需要繳納個人所得稅1%。
營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅，商鋪按照差額繳納，計算公式為（上次購買**－現在****）*稅率20%，交易費為3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）。
房子買了不到一年，賣了過戶大概需要交多少過戶費？
稍等。需要繳納增值稅（營業稅） +個稅1%（滿五年不唯一）或（滿兩年未滿五年唯一），都需要兄昌繳納個人所得稅1%。營業稅吵改：
房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業公升塵判稅，商鋪按照差額繳納，計算公式為（上次購買**－現在****）*稅率20%，交易費為3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）。
2016年房子過戶需要多少錢？交納哪些稅費？
7樓：看房網
一、買房人應交納稅費。
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需求交納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的能夠交納1%)
2、印花稅：房款的印花稅怎樣算。
3、買賣費：3元/平方公尺。
4、測繪費：元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：通常狀況是在200元內。
二、賣房人應交納稅費。
1、印花稅：房款的。
2、買賣費：3元/平方公尺。
3、營業稅：全額的房產證未滿5年的)
4、個人所得稅：房產買賣盈餘部分的20%或許房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住宅的能夠革除)
三、商業拍賣房子過戶需求交納的稅費。
1、成交價3%的契稅；
2、手續費：5元/_的買賣費，550元/套的登記費；
3、成交總價萬分之五的印花稅；
4、差價30%-60%的土地增值稅；
5、差額的營業稅以及附加；
6、差價20%的個人所得稅。
這麼算下來，一套商鋪轉讓時發生的稅費最少高達差價的40%以上，相對普通住宅，買賣成本要大得多。
樓房買了三年，現要賣、過戶費多少？
8樓：
樓房買了三年，現要賣、過戶費多少？
增值稅：稅率，由賣方繳納。同時規定：
若是轉讓**購買時間不困早者足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅。2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納徵收有兩個條件：
家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；睜絕任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非汪薯住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。3、契稅：
基準稅率3％，優惠稅率和1％，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。4、其他費用：
住宅6元／平公尺＊實際測繪面積，
買50年產權的商住兩用型房子有什麼隱藏的風險
購買50年產權的商住樓不存在任何 風險 但是 缺點 倒是有一些 1 首先50年產權不能落戶，未來剛需接盤的少，增值幅度比住宅低 2 50年產權屬於商業地產，政策上是要徵收房產稅的，每年徵收購房 的0.84 但是現在實際上沒有執行這一條，以至於絕大多數人都不知道，未來政策走向就不好說了，住宅要開始收增...
小產權房能買嗎，小產權房子能買嗎？有沒有風險？
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括 本集體組織成員之間買賣小產權房 將房屋 給本鄉...
買小產權的房子需要注意什麼手續
開發主體要合法。小產權房的開發主體可以是村民，也可以是村集體依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委託的房檔亮地產開發企業。但不管開發主體是誰，一定要取得合法開發土地的資格。 符合城市規劃。小產權房的建設必須符合城市總體規劃，只有符手昌合城市整體規劃，購房者的房屋所有權...