1樓：日隆家居商場
一般來說，對房屋賣出去之後的時間範圍是沒有規定的，只要房子只要賣出去，並且過完戶，名下沒有房產，再買房子就該算是首套房。有些比較寬鬆的銀行，只要購房者貸款還清了，再貸款還是可以算作首套房。
第一套房賣掉了再買屬於首套嗎。
貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
夫妻倆人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩輪旁人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房；市場中改善型需求購房者面臨尷尬選擇，尤其首套住房無貸款記錄，需要貸款購買第二套住房的購房者將受到直接的影響。
首套房怎麼來做界定。
1、家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數特指規劃用途為住宅的房屋，不含商業辦公等不限購房屋型別。
2、在對於「首套房」認定比較寬鬆的銀行，市民只要以前申請的房貸已經還清，再貸款就可以算作「首套」。
3、在稍微嚴格一些的銀行，市民將此前辦理的房貸還清，房子沒有賣掉，再買房辦貸款仍算作「二套」，但如果賣掉了已經還清貸款的房蘆腔子，再買房辦貸款就可以算作「首套」。
4、在「首套」認定標準嚴格的銀行，只要市民以前辦理過住房貸款，無論是臘譁橡否已經還清，也無論此前購買的房子是否已經賣掉，再買房辦貸款都要算作「二套」。
5、但也有銀行表示，這種有過貸款記錄並且已經清貸的市民家庭再度貸款購房，雖然要算作「二套」，但與沒有清貸的市民「待遇」仍有差別，雖然首付最少都要四成，但對於已經清貸的市民，再次貸款利率仍可下調，而對於沒有清貸的市民，再次貸款利率為基準利率的倍。
2樓：蒼吉柔星鵬
一般態兄房子賣完半年到一年左右完成房子過戶之後，就可以去房管局辦理相應的無房證明，這時再去任何樓盤購買房子，都算作首套房。
需要注意帆悉襲的是，首套房的評判標準除了要看名下是否有房屋之外，還要看是否有貸款記錄，如果之前存在有兩套房，賣掉一套房之後陸渣，還有一套貸款沒有還清的住房仍然屬於二套房，在購房家庭全員名下沒有住房以及貸款申請記錄，才能夠算作首套房。
3樓：刺任芹
全款住房只要房屋已經賣掉後再次購買就算首套房。
在房屋產權。
交易系統當中，如果名下有房產即便是房貸在結清之後，因為名下有貸款記錄，所以在賣房後再次申請房貸，也會被算作是二套房。此外夫妻雙方一方在婚前使用商業貸款。
另一方在婚前使用公積金貸款購房再次申請貸款買房，也算做是二套購房。
首套房賣了以後再買房是首套房嗎
4樓：法律部落
法律分析】：是，已經賣掉且沒有債務的話，再次購房算是首套房的。首套房認定標準如下：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套；2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房算首套；3、 全款買過一套房，貸款買房算首套；4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。
法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房子賣完多久再買房算首套房呢？
5樓：我愛學習
首套房。要是貸款還清，賣掉再買一套房，就屬於首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就屬於二套房。
首套房和二套房有著一定的界定條件，乙個家庭的唯一套房才屬於首套房。買房屬於二套房的話，貸款買房首付比例較多。
中國人民銀行。
規定我國城市居民。
購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。2014年9月30日，中國人民銀行釋出最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率最低為7折。
離婚後房子過戶給對方，我再買房算首套房嗎
應該是可以的，因為你離婚後i你的名下沒有房產，應當認定為首套房 離婚後房子賣掉分我再買房算二套房嗎?目前實行的是認房也認貸，只要你名下沒有房子，就不被認定為二套房 就看你名下還沒有房子了。父母名下的房子過戶給子女再買房算首套房嗎 離婚後房歸對方另一方買房算二套房嗎 婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名...
像這樣的一套房子需要多少,一套房子，再買房算二套房嗎
一 辦理bai房產證 過戶手續要du到被繼承人戶籍所zhi在地的派出所登出戶籍，辦dao理死亡證明 專 二 辦理房產證屬過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分兩種 一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有 1 被繼承人死亡證明 2 辦理房產證過戶手續需要該套...
用公積金貸款，再買房用商貸，是算首套房還是二套房
根據最近首套房認定標準，大致有以下幾點 1 如果夫妻兩人，一方婚前是有房的但是並沒有貸款的記錄，另一方婚前留有貸款記錄但是個人的名下並沒有房產，夫妻婚後進行買房申請貸款是算首套房的。2 如果曾經貸款買過一套房，但是後來已經賣掉，並且通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，但是在銀行徵信系統能夠查詢到此前的...