1樓：廉妍妍
房屋是父母的共有財產，一人一半，所以首先是繼承父親的部分產權，由母親和子女繼承，然後到公證處辦理繼承公證後，可以選擇買賣或贈送把子女的產權給母親，買賣是二手房買賣，要籤買賣合同，贈送可以在公證處裡一併辦理贈送公正，拿起證明檔案到交易所辦理房產轉移．因為母親還需要把房子賣掉，所以建議採取二手房買賣的形式將子女部分產權過戶給母親，這樣就能避免贈送之後買賣房子需要支付20%的手續費！房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.
5%；非普通住宅：評估價*3% 2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% 3、營業稅：
住宅購入不滿兩年的：評估價*；非普通住宅購入兩年以上的：
（評估價-原購入價）*；普通住宅購入兩年以上的免交。 4、房產交易費：
房屋建築面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價* 6、房產證工本費：
85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.
3% 二、如果通過中介交易，應支付的中介費： 1、交易中介費：成交價*1% 2、房產權證代辦費：
每證100元。
2樓：灌雲雲中鶴
一般收工本費十元，部分地區不收費。
土地證和房產證換成不動產證要收錢嗎
3樓：房產諮詢與服務
工本費80元。
房產證、土地證依然有效，沒有必要刻意換成不動產權證。
辦理房屋不動產證還需要交錢嗎
4樓：法妞問答律師**諮詢
一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。
二、如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費： 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的 。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的。
5樓：獲真保
錢是一定要交的。現在辦理三證合一是要繳稅的。三證合一是指房產證土地證和不動產證。辦理的費用根據實際的面積來決定。
6樓：愛生活的小弘同志
回答1、房屋登記費：住房80元/套，非住房550元/件；核發一本房屋權屬證書免收證書費，每增加一本證書加收證書工本費10元。
2、土地登記費：
(1)總登記和初始登記：
1)黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元。
2)差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元。
3)自收自支預算管理事業單位、企業土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。
4)城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
5)農民建房登記免費，只收取土地證書工本費(簡裝本5元/證)。
(2)土地變更登記：
1)單位：500元/宗；
2)城鎮居民：30元/宗；
(3)登出土地登記：免費。房產證要換成不動產權證嗎。
7樓：網友
以前如果交了稅，現在就不用交了。
把房產證土地證換成不動產證需要什麼費用?
8樓：匿名使用者
把房產證土地證換成不動產證需要工本費10元。如果房產證土地證少一證需要登記。
回費是80元。
拓展內容：答。
不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什麼情況來確認物權的歸屬呢？我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。
以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。
9樓：鑽誠投資擔保****
房產證土地證換成bai不動產證du需要什麼費用？
根據《zhi國土資源部關於dao貫徹版實施〈不動產登記暫行權條例〉的通知》（國土資發〔2014〕177號）的要求，要按照「權利不變動，證書不更換」的原則，做好新舊權屬證書的銜接，確保已經頒發的證書繼續有效；
在新的證書公佈前申請登記的，繼續發放舊版證書；
新的證書公佈後申請登記的，發放新版證書，原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，不得強制要求更換證書，不得增加企業和群眾負擔；
因此，不建議申請換髮不動產統一登記證書。
10樓：匿名使用者
按我這邊只需工本費80元。
如果沒有什麼特別情況，可以不用特意去更換的。
11樓：皆有可能
房產證更換不bai動產登記證。
du需要的材料。
(1)登記申請書zhi;
(2)申請人、**dao人身份證明材版料、授權委託書；
(4)不動產界址、面積等材料；
(5)與他人利害關係的說明材料；
(6)法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。
12樓：孓又要
呵呵，有錢你就換，要看你是賣房的，還是自己沒事就想換著玩。告訴你，有錢你就換，沒錢～～～
有了房產證和土地證 辦不動產證需要多少錢
13樓：法妞問答律師**諮詢
一、如果。
copy以前有了房屋產權證和土地使用bai證，更換為du不動產證，只需zhi要80元錢工本費。
二、如果dao如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費： 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的 。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的。
14樓：百瑞房產網
有房產證土地證不bai是必須要辦不du
動產zhi證，兩個都有同等。
dao法律效力。
按照國家回「不變不換」的原答則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
老房產證土地證換新不動產證需要重新測繪交費嗎
15樓：匿名使用者
不需要的。
國土資源部地籍司(不動產登記局)負責人明確指出：「對於前期行業管理中已經產生的測量成果，經不動產登記機構稽核，符合不動產登記要求的，應當繼續沿用，不再重複測量。」不得違規增加申請人負擔。
實施不動產統一登記前，已經依法辦理土地登記和房屋登記以及依法辦理了房屋登記但未辦理分戶土地登記的城鎮住宅、成套商業辦公用房等不動產申請辦理轉移、變更、抵押等登記時，經確認土地權屬合法且不涉及界址界限變化的，不得要求權利人提交權籍調查成果。
不得要求權利人委託調查單位開展權籍調查，不得要求權利人繳納測繪費、配圖費等額外費用。
16樓：政法校長時代
一般會的。
土地證辦理流程。
一、受理條件。
17樓：匿名使用者
多測繪幾次不是可以多收點錢，不然有關部門哪有收入。
18樓：
是的，我想給你土地和天空詩歌是字數最少的一個，
我家是自己的地蓋的樓房，有房產證，土地證，現在要換不動產證，家裡老人不同意，需要換嗎？
19樓：影兒
該換就換吧，國家政策變化也很快，再過幾年不知又要換什麼證了！
有房產證和土地證還要辦不動產證嗎？
20樓：格子裡兮
可以不去更換不。
復動產權。制證。如需要辦理登記業務的時候，房管局自動會變更為不動產權證。
不動產登記後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，這意味著，今後人們買房不用再辦理房產證、土地證，而只要辦理一張不動產權利證即可。
依據《不動產登記暫行條例》第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。
本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
不動產權利證上正文包括不動產權字號、權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利型別、權利性質、用途、面積、使用期限、權利其他狀況以及附圖頁，基本囊括了土地證、房產證的絕大多數內容，所以無需單獨辦理土地使用證了。
21樓：搜狐焦點
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第105條規定，本實施細則施行前，依法核內發的容。
各類不動產權屬證書繼續有效。不動產權利未發生變更、轉移的，不動產登記機構不得強制要求不動產權利人更換不動產權屬證書。不動產登記機構不得強制權利人把房產證、土地證更換成不動產證。
原來的房產證、土地證繼續有效，具有法律效力，不會作廢。
22樓：土流集團
根據《國土資源部關於貫徹實施〈不動產登記暫行條例〉的通知》（國土版資發〔2014〕177號）的權要求，要按照「權利不變動，證書不更換」的原則，做好新舊權屬證書的銜接，確保已經頒發的證書繼續有效。在新的證書公佈前申請登記的，繼續發放舊版證書；新的證書公佈後申請登記的，發放新版證書，原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，不得強制要求更換證書，不得增加企業和群眾負擔。 因此，已頒發的房產證和土地證仍具有法律效力，可以不更換。
房產證和土地證怎樣換成不動產登記證？
23樓：my小鬱郁
第一步：將房產證和土地證換成不動產證，需要權利人持現有的房產權證和土地使用證先到市房產管理中心一樓不動產登記大廳的權籍調查科作權籍調查，等調查結果。
房產證（premises permit）：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
【特點】：房產證只能由房地產主管機關發放。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則。
房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
土地證：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
【辦理程式】：
房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
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房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證只能...
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