租房中介費包含什麼服務內容

1樓：孫健

房屋中介皮磨費收取專案主要包括：

1.諮詢收費，包括口頭諮詢和書面諮詢，其中口頭諮詢費由雙方協商確定。

2.房地產**評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。

3.房地產經紀收費，房屋中介接受委託，進行**所收取的佣金。這是房屋中介收入的主要**，也是普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。

租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯絡後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。

中介費主要有三種途徑：

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房資訊找到房東，商議、成交；年隨著網際網絡的發展，租房資訊也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東釋出的資訊，比如專巖寬業門戶**，以及其他一些主流分類資訊平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第乙個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

法律依據

中華人民共和國民法典》

第九百六十一條。

中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十三條。

中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報粗握亮酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

第九百六十四條。

中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

2樓：法律專家李會民

法律分析：房屋租賃**費，房產中介在收取這筆費用時，無論租客的租賃期限是長是短，都按半個月或乙個月的租金作為收取標準，並要求對方一次性支付、諮詢費，房產中介對租賃者的口頭諮詢，會根據諮詢人員的專業技術等級與諮詢時間，經雙方協商後確定收費標準。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第九百六十五條委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

3樓：孫健

房屋租賃**費，房產中介在收取這筆費用時，無論租客的租賃期限是長是短，都按半個月或乙個月的租金作為冊數銷收取標準，並要求對方一次性支付、諮詢費，房產中介對租賃者的口頭諮詢，會根據諮詢人員的專業技術等級與諮詢時間，經雙方畢喚協商後確定州遊收費標準。

租房中介費包括哪些

4樓：齊家

許多人在找出租房的時候，由於自己工作比較忙，或是對租房資訊不是很瞭解，都會找房產中介，不過找房產中介租房需要支付中介費，那麼住房中介費包括哪些呢？租房如何找中介呢？下面就跟著一起來看看吧！

一、租房中介費包括哪些。

租房中介費主要由兩部分組成：1、房屋租賃**費，房產中介在收取這筆費用時，無論租客的租賃期限是長是短，都按半個月或乙個月的租金作為收取標準，並要求對方一次性支付；2、諮詢費，房產中介碼銀對租賃者的口頭諮詢，會根據諮詢人員的專業技術等級與諮詢時間，經雙方協商後確定收費標準。

二、租房如何找中介。

1、租賃者在尋找房產中介公司時，應注意看房產中介公司是否有當地房管局頒發的房地產經紀機構資質證書、工商部門頒發的營業執照等證書，並要求房產中介公司出示證書原件，避免出現對方作假的情況，如果房產中介公司拒絕出示證書原件，建議大家另作他選。

2、看房產中介公司規模的大小，一般情況下，實力強且規模大的房產中介公司，在高檔寫字樓內都設有辦公區，方便對員工進行統一管理，這類房產中介公司不僅**充足，而且操作規範。

3、看房產中介公司收費是否合理，正規的房產中介公司嚴格按照國家扮槐相關規定進行收費，不存在亂收費的現象，並出具正規發票，而不正規的房產中介公司私自增加收費專案，甚至雙向收費。

總結：租房中介費包括哪些的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到有需要的廳模友朋友們。找房產中介租房是件非常常見的事情，但過程中有許多問題需要大家注意的，尤其是在簽訂租房合同的時候，一定要格外謹慎。