1樓：日隆家居商場
退房是一項比較敏感的問題，很多開發商都會極力阻撓和拖延，從而讓消費者無從下手。但是，如果您想最快地退房，以下是一些可能有用的方法。
第一，仔細研究購房合同。購房合同是您和開發商之間的約定，它規定了您和開發粗困商的權笑凳褲利和義務。通過仔細研究購房合同，您可以瞭解到開發商是否有違約行為，從而為您的退房提供法律依據。
如果開發商沒有履行合同規定的義務，您可以通過法律途徑來追究開發商的責任，並要求開發商立即退房。
第二，瞭解相關法律法規。購房者有很多權利，這些權利都是通過法律法規得到保障的。例如，購房者有權在合同規定的期限內退房，並且開發商必須按照合同規定的方式退還購房款項。
如果開發商違反了相關法律法規，您可以向相關部門投訴，並要求其協助處理。
第三，團結其他購房者。如果您和其他購房者都對開發商的服務不滿意，那麼可以組織起來，共同處理問題。通過團結一致，您可以向開發商施加更大的壓力，從而迫使開發商儘快退房碰簡。
第四，尋求法律援助。如果您認為自己無法處理退房問題，可以尋求法律援助。通過向律師諮詢，您可以瞭解到自己在法律上的權利和義務，從而更有底氣地與開發商交涉。
同時，如果需要起訴開發商，律師可以為您提供法律援助，幫助您追回損失。
要想最快地退房，您需要仔細研究購房合同、瞭解相關法律法規、團結其他購房者以及尋求法律援助等。只有具備足夠的知識和能力，才能夠更好地保護自己的權益。
2樓：精彩的娛樂達人
鬧開發商才能最快退房方法：
讓開發商退款，首先發出退房申請，兩星期內辦好手續，由開發商退還房款。買房人可通過**信。
傳真或者**的形式向開發商提出。買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款。
1、買房人可通過**信、傳真或者**的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等。
如購房合同。
中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
天內辦好各種手續。買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行。
解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者檔案尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
3、開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
3樓：
摘要。親親您好~~很高興為您解答~<>
這樣鬧開發商才能最快退房：首先發出退房申請，兩星期內辦好手續，由開發商退還房款。買房人可通過**信、傳真或者**的形式向開發商提出，讓開發商儘快退房，可以先與開發商進行協商，協商不成的可以向起訴。
如果是賣方存在違約行為導致合同目的不能實現，買方是可以主張來退房的。
怎麼鬧開發商才能最快退房。
親親您好~~很高興為您解答~<>
心芹毀蘆]這嫌帶樣鬧開發商才能最快退房：首先發出退房申請，兩星期內辦好手續，由開發商退還房款。買房人可通過**信、傳真或者**的形式向開發商提出，讓開發商儘快退房，可以先與開發商進行協商，協商不成的餘蠢可以向起訴。
如果是賣方存在違約行為導致合同目的不能實現，買方是可以主張來退房的。
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。如果是開發商違約，購房人請求解除合同的，雙方應當共同協商，按照房屋買賣合同約定執行；協商不成的，向首知老法院提起訴訟。
如果是要最快退房，者公升可以先與開發山協商，如果能達成一致，則是最快速的方式。法律依據：《中華猛弊人民共和國合同法》第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
找開發商退房的好辦法
4樓：初夏民生生活錄
找開鎮枯發商順利退房的方法一是要遵循一定的技巧，二是要確定開發商確實存在問題。
1、在和開發商協商退房的時候，一般是可以遵循一些技巧的。可以從開發商宣傳中贈送面積上下手，以此來達到退房的目的。一般情況下容易贈送面積的部份分為：
陽臺、飄窗、頂樓露臺、一樓地下室、酒店式公寓和商鋪的話買一層送一層等。
2、實際上開發商所宣傳的贈送面積存在問題，所謂的贈送面積其實是屬於小區業主共同擁有的是沒有產權證的，開發商銷售時候虛假的宣傳為贈送面積。
有些贈送面積實際是要通過後期交房後進行違章改造來實現，有的開發商還會收取一定的改造費，而改造是要經過規劃、消防等主管部門備案審批的，違章改造是不可能有這些正規審批手續的。因此，在協商退房御戚洞的時候，可以利用這些違規點跟開發商協商溝通退回這筆定金，基本都能夠成功。
房管局認可的退房理由
1、延遲交房。
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求仔掘開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、沒有產權證。
由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
3、開發商證件不全。
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
4、面積誤差超過3％
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3％，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
應該如何讓開發商儘快退房
5樓：戴永生
法律分析：如果是要最快退房，可以先與開發商協商，如果能達成一致，則是最快速的方式。如果是開發商違約，購房人請求解除合同的，雙方應當共同協商，按照房屋買賣合同約定執行；協商不成的，向法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
6樓：
親親，您好，很高興為您服務，讓開發商儘快退房的情形：1、開發商違約後如果商品房買賣合同中有約定退房期限的，可以要求開發商在約定的期限內退房。2、如果房屋沒有約定退房期限的，購房者可以與開發商約定退房的期限。
3、合同既無約定雙方也協商不成的，購房者可以向人民法院提起訴訟，解決退房的問題。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。
解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
開發商虛假宣傳可以退房嗎，購房合同糾紛 開發商虛假宣傳 起訴退房
按照 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 的規定，在商品房開發規劃範圍內，如果出賣人就房屋及相關設施所作的明確具體 欺詐性的說明和允諾，即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。與此不同，在商品房開發規劃範圍外，如果開發商對相關設施進行明確具體 ...
開發商遲遲不交房，能不能退房？
您好，根據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十五條 根據 合同法 第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。比如規定開發商超過一定期限後仍無法交房...
開發商房子嚴重漏水怎麼要求開發商
一 房屋尚在保修期內,業主可要求開發建設單位給予賠償或給予維修,物業公司屬於對該物業部分進行管理服務的第三方物件,不是商品生產者,無需對產品存在的質量問題承擔法律責任 二 保修期外,物業有義務對房屋公共部位設施 裝置進行日常性維修 即小修 法律規定物業中 大修時所產生的費用則由業主承擔其維修費用,通...