1樓：猴94263賈叛
面積不符合約定，屬於違約。
買房時，面積與購房合同上的面積不一樣，屬於違約行為，可以要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種。
1）支付違約金。違約金：指合同衫塵當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對或搏禪方當事人支付的一定數額的金錢。
2）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3）繼續履銀判行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
2樓：沉夜孤星
根據規定，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符的，合同有約定的從其約棚枝慶定；無約定或者約定不明確的，按以下原則處理：其中（1）、面積誤差比絕對值超過3%，買受人請求解除合同、返還已付放款及利息的，應予支援。買受人同樣繼續履行合同的，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內的（含），由買受鏈握人按照約定的**補足；面積誤差比超過3%部分的放款由出賣人承擔，所有權歸買受人人。
搭滾不過像你這種情況，要搞清的主要問題是：為什麼這20平方公尺左右的房間不在房產證上。如果像開發商所說的，屬於隔壁的房子，那麼是開發商自己的問題，你據此是可以要求退房、返還首付以及在此期間產生的利息的。
可以像規劃局、房管局投訴。為什麼說向規劃局投訴呢，因為有個規劃驗收的問題，像他這種如果真的是歸隔壁所有，根本就是違反了規劃的。
開發商欺詐業主幾倍賠償
3樓：點行**
開發商欺詐業主一般給予已付房款一倍的賠償。開發商存在一房二賣、私自抵押、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房巖春預售許可證明等情形，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失、並可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償。法律依據：
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返讓州還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已坦棗蔽經抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
開發商欺詐業主幾倍賠償
4樓：曹淵
法律分析：開發商欺詐業主一般給予已付房款一倍的賠償。開發商存在一房二賣、私自抵押、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明等情形，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失、並可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能伍舉實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損胡侍失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不腔做碧超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
購房者對於開發商欺詐可以獲得什麼賠償
5樓：孟子君
法律分析：可以解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求不超過購房款一倍的賠償。
法律依據：《最高人民法院關於審公升清理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第八條規定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任吵凱前：
一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
即房屋先買者的懲罰性賠償請求孫數權，購房人在可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失的同時，還可以要求開發商承擔不超過購房款一倍的懲罰性賠償。
第九條規定：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一)開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
二)開發商故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；
三)出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致購房人無法取得房屋；
開發商房子嚴重漏水怎麼要求開發商
一 房屋尚在保修期內,業主可要求開發建設單位給予賠償或給予維修,物業公司屬於對該物業部分進行管理服務的第三方物件,不是商品生產者,無需對產品存在的質量問題承擔法律責任 二 保修期外,物業有義務對房屋公共部位設施 裝置進行日常性維修 即小修 法律規定物業中 大修時所產生的費用則由業主承擔其維修費用,通...
開發商是否存在欺詐行為 5
開發商是否存在欺詐行為 我就是樓樓的，這不屬於欺詐，屬於正常的商業用運作，所有的樓盤都是這樣的，開盤當天的 肯定和後來的 有所區別，但我建議你，找到開發商那邊問清楚，為什麼 不一樣，是否三天後賣給所有客戶的 都和開盤當天不一樣？如果和你同一天買的業主也是差不多的 的話，那你就沒辦法找他，這是正當的商...
開發商存在欺詐行為的房產糾紛應該怎麼辦
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了，很高興為您解答。中華人民共和國刑法 第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑 拘役或者管制，並處或者單處罰金 數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金 數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或...