1樓：光玉石果青
法拍房拍賣完成後，如果拍賣所得價款足以清償債務，則剩餘的拍賣款會返還給房主。如果有部分款項不足以清償債務，那麼這部分款項由法院負責追繳。
2樓：創作者
是的。債務人的財產拍賣後，拍賣款除用於歸還債務外，還應用於支付評估費、拍賣費、法院的訴訟費，還有剩餘的，款項應當歸還給債務人。法院拍賣的已經設定抵押的，法院拍賣所得的價款，應當優先償還抵押權人的債權。
在執行程式中，法院在查封該房屋前，扒森房屋已經設定抵押的，抵押權人（銀行）具有就該房屋的變現價值優先受償的權利。法院拍賣所得的價款應當優先償還銀行債拍圓務，償還銀行債務有剩餘的，再由申請執行人享有。法律依據：
中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權春賀畝查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
法拍房多餘的錢會返還業主嗎
3樓：肖紅
法拍房多餘的錢一般會返還業主。房子法拍了，銀行弊輪遲會把剩下金額歸還給房主。一般情形下，住房貸款還不了，銀行把房子法拍了，假如最終的賣價超過貸款金額，會在扣減起訴費用後退還給房主，假如競拍轉現仍不能償還貸款，銀行可以封查房主名下的其餘財產，再競拍轉現，用以償還不夠的一部分。
在銀行貸款買房屬於抵押貸款，新房子有首付，一般不可能發生最終競拍金額小於貸款的。
當房桐慶子法拍之後借款人不會一直在信用黑名單上，銀行抵押貸款，抵押物競拍後，還不足以還款，銀行就會再次追償其餘資產。銀行會對借款人提起訴訟，讓借款人用其餘資產償還。若還有其餘資產，銀行會申請強制執行還款。
若無其餘財產，銀行會把借款人列入信用黑名單，限定借款人的大額交易，直到付清為止。
【法律依據】：《中華人民共和國拍賣法》 第四十四條。
委託拍賣合同應當載明以下事項：
一）委託人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；
二）拍賣標的的名稱、規格、數量、質量；
三）委託人提出的保留價；
四）拍賣的時間、地點；
五）拍賣標的交付或者轉移的時間、方式；
六）佣金及其支付的方式、期限；
七）價款的支付方式、期租李限；
八）違約責任；
九）雙方約定的其他事項。
拍下法拍房很爛可以退嗎
4樓：崔姝淼
拍賣競價的不能退的，不過有特殊情況法拍房是可以撤銷的。
1、由於拍賣財產的文字說明、**或者**展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使競買人產生重大誤解，購買房產的目的無法實現，但拍賣時的技術水平不能發現或者已經就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外。
2、由於系統故障、病毒入侵、黑客攻擊、資料錯誤等原因致使拍賣結果錯誤，嚴重損害當事人或者其他競買人利益的。
3、競買人之間，競買人與網路司法拍賣服務提供者之間惡意串通，損害當事人或者其他競買人利益的。
4、競買人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格的。
5、限制競買人參加競買或對享有同等權利的競買人規定不同的競買條件的。
6、其他嚴重違反網路司法拍賣程式且損害當事人或者競買人利益的情形。
買法拍房要注意的問題。
1、注意房屋性質：購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購買房子那麼周到，因為法拍房的資訊不是那麼容易獲取到的，購房者就要冒著買到問題房的風險。不管購買什麼型別的房屋都要查清房產的屬性，法拍房也不例外，在調查法拍房的房產屬性的時候，購房者要清楚針對哪些內容進行調查。
房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。
2、戶口問題：法拍房大多數都是因為原房主欠下債務，無法償還才導致房子被拍賣的，也就是說房子在拍賣的時候，法拍房上面是有原戶主戶口的。但是法院在拍賣房子的時候不會針對這些情況做說明，法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程式，將房屋合法地過戶給了購房者，等到購房者發現這個問題，如果原房主不願意配合籤戶口的話，法院沒有強制其遷出的權利。
3、注意交房時間：在法院不對法拍房進行詳細調查的情況下，關於法拍房的詳細情況就只有購房者自己去了解了，買下法拍房之後還不能夠及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在後的情況。為避免遇到這樣的問題，購房者就要實地去檢視一下法拍房目前的狀況。
法院拍賣房子後多餘的錢多久會退
5樓：陳棟樑
法律分析：法院拍賣房子後一般在十五個工作日內餘的錢多久會退。拍賣房產的程式具體如下：
在拍賣前，法院會查封房屋，然後激笑帆會有專業人士對房屋價值進行評明雹估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程式。在拍賣完後，法院會按照登記、交付的時間先後確定清償順序，一般在十五個工作日內會完成。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十三條 抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。《中華人公升磨民共和國民法典》第四百一十五條 同一財產既設立抵押權又設立質權的，拍賣、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先後確定清償順序。
法拍房保證金可以退嗎
6樓：孫豔慧
法律分析：睜雹退不了的。拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
悔拍後重新毀襪拍賣的，原買受人不得參加競買。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在悉餘帆合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
法拍房拍幾次就不拍了，法拍房拍不出去咋辦
法院拍賣房子有三拍。法院拍賣的房子一拍過後，應當在六十日內再行拍賣。對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次拍賣。法拍房最多隻能拍賣三次。按照法律規定，第一次流拍以後，在日之內，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行次。如果次都流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次流拍後，申請...
什麼是法拍房，法拍房是什麼意思？
法拍房，就是因為各種原因被起訴，被法院強制拍賣，用以歸還執行人或衝抵案款。法拍房2017年以後基本都搬到了線上，平臺有隻有以下7個 阿里拍賣，京東拍賣，中國公拍網 工商融e購 中國拍賣行業協會網 北京產權交易所 中國法院訴訟資產網。法拍房的定價，一般是通過評估公司，平臺詢價，雙方協商等方式，在此基礎...
什麼是法拍房，法拍房到底能不能入手？
法拍房就是給法院強制執行拍賣的房子的，但是法拍房有很多坑的，如果不太瞭解法拍房的話，最好不要入手，以免給自己後續帶來非常多的麻煩。親！您好！這裡是天天老師c9,很高興為您服務！請您稍等片刻，我會第一時間回覆！不要著急，請稍等片刻，天天老師c9是特邀的問一問優質答主哦！愛您！麼麼噠 3 法拍房房產稅較...