1樓：吉屋
二手房過戶契稅是由買方來繳納的。
在脊世二手房交易中，契稅佔據了非常大的一絕凳部分，購買90平方公尺及以下普通住房，且屬於家庭唯一住並野旅房的，減按1%稅率徵收契稅，90-140平公尺，140平公尺以上3%，二次購房都是3%，不分面積。
2樓：程泉
法律分析：契稅由買方爛碰繳納，無論是液歷缺官方規定還是現實生活，二手房交易的契稅都該由買方來付。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使鬧辯用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
房子過戶是不是要交契稅呢？
3樓：生活寶典
房子過戶需要交契稅，根據相關的規定，契稅按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的。
契稅繳納情況如何。
1、納稅義務發生時間。
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證謹陸的當天。
2、納稅期限。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期逗晌梁限內繳納稅款。
3、納稅地點。
契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
4、徵收管理。
納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權山運屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
契稅可以申請退稅的四種情形。
1、在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款；
2、因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的，納稅人已繳納的契稅可依照有關法律法規申請退稅；
3、在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小於合同約定面積需退還土地出讓價款的，納稅人已繳納的契稅可依照有關法律法規申請退稅；.
4、在新建商品房交付時，因實際交付面積小於合同約定面積需返還房價款的，納稅人已繳納的契稅可依照有關法律法規申請退稅。
過戶房子要交契稅嗎
4樓：胡文學
房產過戶需要交契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件向產權承受人按照3—5%的稅率徵收的財產稅，房產過戶轉移登記屬於契稅的徵稅範圍。
【法律依據】《契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第八條。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
房屋過戶需要交契稅嗎
5樓：李紅豔
根據你的陳述，房屋過戶一般由房屋承受方，也就是買方繳納契稅，根據我國稅戚碧猜法的規定，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括： 土地使用權 **、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
稅率為，3%，因此上述規定說明，1契稅是房產過戶時。
中華人民共和國契稅法》第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。 納稅人未出具契稅完稅慧備憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦高型理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
房子過戶在哪裡辦理手續，房子過戶在哪裡辦理
房握啟子過戶需要去房屋權屬登記中心辦理手續。房產過戶是指通過轉讓 買賣春宴 贈予 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶扒皮銀有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶 贈與的房產過戶 二手房過戶等。 房子過戶通常在房產局的房屋交易中心...
房子過戶需要多少錢契稅怎麼算的，過戶費和契稅需要多少錢？
過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣 繼承 贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種 1 契稅 2 營業稅 3 個人所得稅4 交易費5 測繪費 6 權屬登記費及取證費7 印花稅8 公證費 房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 ...
按揭貸款的房子怎麼過戶，貸款的房子可以過戶嗎？
先至銀行還清貸款，然後憑銀行已還清貸款的證明持產權證原件 他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記登出，交易雙方可同持身份證原件一同辦理交易手續。首先是按揭的，所以你要還清房貸才可以拿到房產證及其其他證件。把貸款還清了，銀行就會還給你抵押的房產證及其已還清貸款的證明持產權證原件 他項權證原件。之後你就...