1樓：告洲偶妙顏
租房管理費和物業費在收取方式和用途上存在明顯的區別。
1. 租房管理費：
含義：租房管理費是房屋的業主向租客裂蠢飢收取的費用，用於維肆返護房屋的維修和保養。
用途：租房管理費主要用於房屋的維護和保養，包括一些日常的維修工作，例如修復房屋中的破損，設施裝置維護，保潔等。
2. 物業費：
含義：物業費是指管理物業的一系列費用，如供水、排水、電力、取暖、安全、保潔、園林綠化、垃圾清運等。
用途：物業費涉及的範圍更廣，包括供水、排水、電力、取暖等多方面的管理和服務費用。
在租賃合同中，這兩者的費用可能是有所不同的，取決於具體的合同條款。此外，物業費的收取標準可能會因地檔搏區和具體服務專案的不同而有所差異。總的來說，租房管理費主要關注的是租賃房屋的管理和維護，而物業費則涵蓋了更廣泛的物業管理領域。
租房的物業管理費由誰承擔
2樓：鄭萌
一、租房的物業管理費由誰承擔。
1、租房的物業管理費由誰承擔要根據租房合同內容來決定：
1）如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，並且物業管理公司也同意向信肢碧承租人收取物業管理費，那麼應當由承租人支付物業管理費；
2）如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。
2、法律依據：《物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十七條。
物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定滑舉。
物業使用人違反本條飢辯例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
二、租房合同需要注意什麼。
租房合同需要注意以下事項：
1、租房合同主體是否合格；
2、租房合同的客體是否合格；
3、房屋租賃手續是否完備；
4、租房合同內容是否齊全。
一定要有租賃當事人基本資訊、房屋基本情況、用途、交付時間、租賃期限、租金數額、支付方式和期限、房屋使用要求以及維修責任、違約責任、爭議解決方式等內容。
房租包括物業費嗎
3樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
不少人都會選擇離開家鄉到大城市上班，不少單位沒有提供員工宿舍，因此很多人都需要在外面住房。大家租住小區住房時，通常會涉及到物業費的繳納問題，那麼租房的房租包含物纖讓業費嗎？接下來就簡單的給大家介紹一下。
1、 如毀知局果我們租住的是公租房，一般情況下房租是包含物業費的，除非在合同中另有約定。如果我們租住的是私人房屋，房租是否包含了物業費，要看租房合同是如何規定的。根據商品房租賃管理辦理的相猛銷關規定，房屋租賃合同應該包含租金的數額、支付方式；物業服務、水、電等費用如何繳納等內容。
2、 如果在租賃合同中規定物業費有承租人支付，那麼房租是不包含了物業費的。租客需要按照合同約定向物業繳納物業費，因為出租人已經將物業公司的債權債務轉讓給了承租人。不過根據物業管理規定，如果承租人到時候沒有支付物業費，那麼出租人需要承擔連帶責任。
3、 如果租賃合同中沒有規定物業費由誰來交，原則上物業費是由業主繳納的，也就是說房租包含了物業費。因為根據物業管理條例規定，物業費由產權人支付。而承租人的義務通常僅限於租賃合同中的規定，如果合同中沒有規定，租客是沒有義務繳納物業費的。
大家在租房時，如果合同中規定物業費有承租人支付，並且有房東代收。那麼我們需要先了解小區的物業費是多少，以免存在多收物業費的情況。
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
租房包括物業費嗎
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
很多去外地打工的朋友都需要租賃房屋居住，而租房不僅需要支付房屋租金，另外還需要支付水電費等等，很多人對於租房是否需要支付物業費而纖讓感到困擾，那麼租房包括物業費嗎？下面和一起來看看吧。
租房包括物業費嗎。
1、物業管理法規定，業主毀知局需要履行按時交納物業費的義務，所以物業費理所當然是由房主自己交，但是如果房屋出租以後情況就變了，這涉及到出租人和租房人的責任分擔問題。
2、假如租房雙方簽訂的房屋租賃合同中沒有關於物業費繳納的相關約定，那麼物業費就是由出租人自行繳納。
3、假如租房雙方簽訂的房屋租賃合同中約定物業費是由租房人繳納，並且合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就把物業公司的債權債務轉讓給了租房人，而租房人就需要按照物業公司的相關管理規定向物業公司繳納物業費。假如租房人沒有按時支付物業費的話，那麼就應該向物業公司承擔違約責任。
4、為了確定清楚租房是否包括物業費，租賃雙方應該在租賃房屋的時候簽訂房屋租賃合同，並且要在合同中約定清楚是由誰繳納物業費，簽訂合同的時候要和出租人認真商討、仔細籤合同，應該履行的義務要履行，但也不能當冤大頭。
5、一般情況下，租房人在租賃房屋居住期間所產生的費用都應該由租房人自己支付，具體包括：物業管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、**費、寬頻費等等。
6、假如當初租賃房屋的時候，出租人有特別說明某些費用有他自己支付的話，那麼就是由房東自己支付。具體支付明細應該參考租房雙方所簽訂的租房協議。另外一定要記得在租房的時候結清自己沒有入住之前所產猛銷生的水電費等各種費用。
以上就是關於租房包括物業費嗎的詳細介紹，各位需要租賃房屋的朋友可以詳細瞭解一下，然後根據自己的實際情況或者是和出租人協商好是否需要支付物業費，最好是要在房屋租賃合同中註明清楚，避免日後產生糾紛。
輸入面積，免費獲取裝修**】
租房包括物業費嗎
5樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
租賃房屋在當今社會已經是非常普遍的了，但租賃的小區內的房屋，還需要注意到物業、水電等費用的承擔者，事先商量好，才可避免糾紛的存在。那麼租房包物業費嗎，以及承租人和物業費有什麼關係，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、租房包括物業費嗎。
租房一般是不包括物業費的，但是合同中有約定的除外。正常情況下，在租房合同中沒有涉及到物業費的相關內容，那麼物業費是由出租者承擔；而合同中若是有約定，物業費由承租人承擔的話，則承租人就需要猛銷支付物業費了。
二、承租人和物業費有什麼關係。
1、承租人在租房的過程中，是需要履行繳納租金的義務，同時房東也是需要根據物業管理合同，履行繳納物業費的義務。這兩種是完全不同的，需要履行義務的執行人也纖讓是不同的，不可混為一談。也就是說，物業費是由房東承擔，和承租者無關。
2、物業公司在收取物業費的時候，需要確保合理、公開、以及費用服務相適應的原則。物業費是需要根據性質和特點的不同，從而實行**指導價和市場調節價。要是市場調節價的話，那麼業主和物業管理會在合同中就約定好一切的。
3、在房屋租賃期間，不管物業費是由房東承擔還是由承租者承擔，都需要在簽訂合同的時候就約定好，同時將約定好的結果備註進合同中，這樣在日後要是出現了糾紛，是可以證據的，更好保障了雙方的利益。
關於租房包物業費嗎，以及承租人和物業費有什麼關係，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？在租房的時候，就需要和房東約定清楚，看租房期間的各項費用由誰承擔，以免毀知局後期產生糾紛。
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
租房需要交物業費和管理費嗎
6樓：網友
如果房屋租賃合同裡什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
租房子要注意什麼。
1、租房時應讓房東出示原件、戶口本原件和原件，如果房產證在辦理過程中，那應出示與原產權單位簽署的購房合同，如果是幫別人出租房屋，那要出租委託書、委託人的房產證、身份證影印件。
2、簽訂租賃合同時，要註明租約期滿後多少個工作日內，房屋及設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄。
7樓：知道
房子沒住人交不交物業管理費？
8樓：憤世金牛座
看合同內容規定。如果合同規定房租包含了物業管理費，就不需要交。如果沒有規定，就需要承租人自己交。
一般都不會包的。
小區租房的物業管理費包括哪些
9樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
在現實生活中，很多人對於小區租房的物業管理費用還不是很瞭解，那麼，小區租房的物業管理費包括哪些呢？小區租房注意事項又有哪些呢？下面跟隨一起看看吧。
一、小區租房的物業管理費包括哪些。
1、聘用管理人員的薪金。
包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
2、公共設施、裝置日常執行維修及保養費。
3、公共區域植花、種草及其養護費用。
4、清潔衛生費。
包括清潔公共地方及幕牆、牆面、垃圾清理、水池清洗和消毒滅蟲的費用。
5、保安費。
6、猛銷其他雜項費用。
二、租房注意事項有哪些。
1、承租人在租房時，一定要仔細看合同的內容，簽訂房屋租賃合同，一切口頭承諾在法律上是無效的。
2、承租人在看房時，需要明確所租房屋的位置、面積、租賃期限、租金纖讓，觀察周邊的環境，如交通是否便利，房子的安全問題，裝置的完好程度，家電的運作是否正常，傢俱是否完整等。
3、承租人還需要檢視一下出租人的身份證，房產證，房屋權屬證明原件，使用權證等相關檔案，看出租人房產證上的姓名和承租人籤合同的人是否一致，以免上當受騙。
4、出租人必須嚴格按照社會治安、消防等相關規定，以確保出租房屋符合使用安全標準，並對出租的房屋和室內裝置進行定期的檢查，維修。
5、出租人在出租房屋時，應仔細核實承租人的姓名，身份證，居住人數等情況，儘量不租給短期租客，與承租人協議衛生費，有線電視費等費用的承擔。
總結：有關小區租房的物業管理費包括哪些，小區租房注意事項有哪些的知識，就簡單的介紹到這裡，希望毀知局能幫助到大家，如需瞭解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
輸入面積，免費獲取裝修**】
商鋪為什麼要交物業費，店面要交物業管理費嗎？
對於商鋪為什麼要收物管費其 實這是國家規定的，在購買商鋪的時專候看一下物業管理屬的內容你就知道為什麼要收物業費了。而且商鋪周圍那些大到商鋪裝置小到果皮紙屑及花花草草都是要物業進行管理的，當然要收取物業費。那麼商鋪物業費有哪些組成部分呢？1.管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2.物業...
物業管理費和維修基金費有什麼不同
物業費bai是物業產權人 使用人委託物du業管理單位對居zhi住小區內的房屋建dao築及其裝置專 公用設施 綠化 屬衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用.物業專項維修資金，是指業主交存的專項用於物業保修期滿後物業共用部位 共用設施裝置的維修和...
物業費2 5元有什麼服務
物業費元的服務包括 .按照合同約定，對小區房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，包括定期對物業出險的查勘。.接哪棚受業主委託，按照合法的程式對物業費 維修資金進行管理。.接受業主的委託，對房屋共用部位 共用設施裝置進行維修 養護。.根據法律 法規的有關規...