1樓：夕陽戰刀
一、什麼是不動產？不動產登記是什麼？
根據《不動產登記暫行條例》，不光是房屋等建築物的所有權，包括集體土地所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包權，建設用地使用權，宅基地、海域使用權等等法律規定的關於「地權」的使用，都是《不動產登記》所規定的「不動產」的登記物件。因而，和很多人印象裡的觀念不同的是，這一次執行實施的《不動產登記》中，對於不動產的界定有著清晰的界定。不動產並非只是指個人名義下的房產，所謂的不動產，是指「土地、海域、房屋、林地」等定著物（與土地相連，但並非土地的組成部分）。
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。
作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。《不動產登記暫行條例》也於2023年3月1日落地實施。
二、不動產登記需要登記些什麼？
這次執行實施《不動產登記》內容，與其說是和國際接軌，倒不如說是法規上對於相關物權登記的精簡，將以往的集體土地使用證、房產證、林權證逐步淘汰。通過一個《不動產登記》，整合一系列有關「土地和房屋」的物權登記。
不 動產的坐落、界址、用途等自然狀況；不動產權利的主體、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項都會計入不動產登記 中。對於登記的機構來說，登記不動產權的相關資訊都會統一記錄到《不動產登記簿》中，《不動產登記簿》記載著所有的不動產登記資訊。
三、不動產登記有什麼影響？
未來，就如同每個人身份證資訊所記錄的一樣，《不動產登記簿》所登記的資訊便是每個人的不動產資訊情況。通過《不動產登記簿》，登記機構就可以實現全國聯網式的不動產管理。
社會上不少人對不動產登記有誤解，實際上，不動產登記的實施是讓原本比較繁瑣的房地產登記變得簡便。不動產的登記一般包括三個流程，即權利人申請、登記機構 受理、登記和頒發《不動產權證書》。一般而言，個人完成不動產登記需要30個工作日。
不動產登記之後，可以有效全面地保障個人房產等使用權利益。對於農村 家庭的保障更為明顯，例如對於農村耕地、林地、宅基地的登記，不動產一般登記在戶主名下，明確了權利。
至於不動產登記對於當前房價的影響，無論是專家還是房地產市場機構，不少人認為不動產登記並不會對房價產生明顯影響，房價波動的根本原因在於房地產市場的供求關係變化，與不動產登記這一政策沒有明顯關聯。
總體來講，不動產登記制度一方面能夠有將房產資訊公開，避免了房產資訊不透明的弊端，有效避免「房叔」「房姐」的產生；另外，統一登記制度極大的促進房地產市場從賣方市場向買方市場、炒作市場向使用市場的轉變。從房產稅來看，統一登記制度可以對全國範圍內多套住房擁有者的梯級徵稅變成可能。加重持有環節的經濟成本，可以將投資者與炒作者踢出住房交易市場。
希望這個回答對你有幫助
不動產統一登記都登記哪些內容？
2樓：啊呀呀壞了
根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用物件方面，包括：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
需要說明的是舊證依然有效 ，權利隨動隨換。
濟南不動產登記中心副主任表示，我們也是本著隨動隨換的原則，也就說你的房產動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那麼在這種情況下，你來辦理業務的時候，隨著你的房產變更，我們給你換髮新的不動產證。
如果你的房產不產生這些改變的情況下，建議不用過來換髮，這些證書還是繼續有效的。
不動產統一登記？（是什麼意思，有什麼用）
3樓：華律網
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人、利害關係人申請國家確定的職能部門將有關申請的不動產物權的事項記載於不動產登記簿的行為。登記機構在進行不動產登記時應當履行以下職責：
第一查驗申請人提供的必要材料。第二詢問申請人有關登記事項。第三如實、及時進行登記。
第四法律法規規定的其他職責。不動產統一登記後，土地和房屋的登記將統一，不動產登記證書，即記載房屋的產權資訊，也包括土地的使用權資訊。如房屋的建築面積、土地的分攤使用面積等。
4樓：匿名使用者
以下是個人的見解：1. 中國房地產一直只有70年產權，但不符合國際貫例。
再說70年到了，房子還在你總不能給推倒吧。所以進行統計，為即將實施的房產稅做好準備。2.
房產目前是相對而言最值錢的東西，進行實名統計後，以後你違法可以進行查封。3.國家對房子全部統計後可以算出空置率及平均使用面積，對以後房地產的發展把脈，避免經濟出現大的問題。
房地產目前佔用中國經濟太多錢，相對比重太高。如果負債率過高，很容易導致中國經濟出現大的問題。97年的亞洲金融風暴香港的情況你知道吧？
如果房地產控制不好，香港的情形有可能在內地上演。
5樓：匿名使用者
以前不動產登記存在多個部門，比如土地由國土部門登記，房屋由住建部門登記，森林由林業部門登記等，現在統一由國土部門登記。
作用很明顯，便於全國聯網，之後***。
6樓：匿名使用者
對房地產健康發展有重大作用
不動產怎樣統一登記？
7樓：逍遙
不動產登記的程式如下：
《不動產登記暫行條例》
第三章 登記程式
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
登記程式
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十五條 當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（一）屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記範圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
第十八條 不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
（二）有關證明材料、檔案與申請登記的內容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。
第十九條 屬於下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地檢視：
（一）房屋等建築物、構築物所有權首次登記；
（二）在建建築物抵押權登記；
（三）因不動產滅失導致的登出登記；
（四）不動產登記機構認為需要實地檢視的其他情形。
對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關係的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關係人或者有關單位進行調查。
不動產登記機構進行實地檢視或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：
（一）違反法律、行政法規規定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
不動產登記到底是什麼意思？
8樓：華律網
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人、利害關係人申請國家確定的職能部門將有關申請的不動產物權的事項記載於不動產登記簿的行為。登記機構在進行不動產登記時應當履行以下職責：
第一查驗申請人提供的必要材料。第二詢問申請人有關登記事項。第三如實、及時進行登記。
第四法律法規規定的其他職責。不動產統一登記後，土地和房屋的登記將統一，不動產登記證書，即記載房屋的產權資訊，也包括土地的使用權資訊。如房屋的建築面積、土地的分攤使用面積等。
9樓：成都沈輝律師
不動產登記是指土地、建築物及其他附著於土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益按照國家法律記載、記錄下來。這是對物權的設立、變更、轉讓和消滅的記載和見證。
不動產登記的性質，是指不動產登記行為的法律屬性。關於不動產登記的性質，大致有三種學說：(1)公法行為說。
(2)證明行為說。(3)私法行為說。我們認為，不動產登記並非登記機關的行政管理行為，其本質應為產生私法效果的事實行為。
不動產物權包括： (1)所有權;(2)地上權;(3)永佃權;(4)地役權;(5)先取特權;(6)質權;(7)抵押權;(8)租賃權;(9)採石權。
根據2023年3月全國人民代表大會通過的《中華人民共和國物權法》，「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。」「不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 房產屬於不動產需要登記
不動產登記機構實地檢視哪些內容,不動產登記詳解不動產登記包含哪些內容？
不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗 1 不動產界址 空間界限 面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致 2 有關證明材料 檔案與申請登記的內容是否一致 3 登記申請是否違反法律 行政法規規定。不動產登記詳解 不動產登記包含哪些內容？今年的3月1日起，我國開始實施不動產登記，...
不動產登記薄是根據什麼來登記的,不動產登記暫行條例規定不動產登記簿應當記載以下哪些事項
根據 不動產登記暫行條例 的規定,不動產登記簿應當記載的事項,是專根據申請人依法應當屬提的材料進行登記,申請人對申請材料的真實性負責。不動產登記暫行條例 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照 國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產...
不動產登記屬哪個部門管,不動產登記中心屬於哪個部門？
不動產登記由國土資源主管部門負責指導和監督。以下是相關規定 不動產登記條例 第六條 國土資源主管部門負責指導 監督全國不動產登記工作。縣級以上地方人民 應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民 不動產登記主管部門的指導 監督。第七條 不動產登記由不動產所在地的...