1樓：媒力傳媒
買賣雙方帶著身份證及房證，到房產局辦理過戶。步驟大概：查檔案—評估房屋—房屋資金監管（不知道你那有沒這項）—到視窗核實身份受理—三到七個工作日後買房取房證—取房證後賣方通過資金監管裡把錢取出來
怎麼辦理二手房的房產證?
2樓：華律網
房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地檢視(視情況)-繳納稅費--不動產登記簿登記-發證1、申請登記當事人或者**人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委託他人為**人的還應有**人身份證明材料、授權委託書;房屋**證明材料、登記原因證明檔案;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關係的說明材料等。
2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理並書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：(1)申請人、委託**人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致;(2)權屬**材料或者登記原因檔案與申請登記的內容是否一致;(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
4、實地檢視、繳納稅費房屋等建築物、構築物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失登出等情形，不動產登記機構可以進行實地檢視(注意是可以不是必須);領取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修**。5、登記不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載於不動產登記簿。6、發證不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：(一)屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人;(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應
3樓：龍捲風推廣
二手房房產證的辦理流程：
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
4樓：百瑞房產網
二手房辦理房產證步驟如下：
第一步：房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。
辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖（在房產證的最後一頁的圖）、申請人的身份證原件及影印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留影印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。
評估費佔房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。
第二步：交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。
需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。（普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收；非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收）
第三步：辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及影印件，土地證原件及影印件，房屋平面圖（在房產證的最後一頁的圖，要把裡面內容擋住影印成空白表）,申請人的身份證原件及影印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。
這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及影印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契稅。
第四步：領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
5樓：西瓜籽
是購買的二手房嗎，如果是，需要買賣夫妻雙方四人一起攜帶相關資料，去房產局辦理過戶手續，如果稽核通過，繳納相關費用，一週後，可以拿到房產證，再拿著房產證去辦土地證
6樓：細俞
你附近有房產中介嗎？有的話1500叫他們幫你搞定，如果你在東莞后街的話來我著吧，1300搞定
鄰家地產
二手房房產證過戶麻煩嗎 二手房過戶怎麼辦理？
7樓：搜狐焦點
樓市火爆，二手房市場的買賣也呈上升趨勢，二手房不同於新房，其在辦理相關手續的過程中會受到國家法律的約束，辦理時需要依據實際情況來定。既然是二手房的買賣就要涉及到二手房房產證的過戶。二手房房產證過戶麻煩嗎？
如果沒有房產證，還能好好的過戶嗎？二手房過戶應該怎麼辦理？今天，小編就為您來解答一番關於二手房過戶的攻略，以免遇上「坑」。
二手房辦理過戶需要多少時間？怎麼這麼長時間還沒辦下來？
二手房辦理過戶和領取房產證的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。
（1）買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
（2）到房產交易中心。將所有過戶雙方的材料帶齊，進**屋估值或者按照成交**估值和繳納相關稅費等。這個過程最短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。
因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，最長45天，最短的話， 當然是1周都不到啊！
二手房房產證過戶辦理流程是什麼？
（1）雙方籤合同。關於房屋的轉讓合同。
（1）到房管局。到房管局進行登記相關資訊，繳納相應的費用和稅款。
（2）到銀行。辦理相關貸款手續
（3）拿到房產證，付清尾款，交清水電費等。
二手房的「坑」到底在**？
（1）房屋本身沒有房產證。沒有房產的房子就沒有過戶的可能，因為該房屋不受法律的保護啊，說白了，所有的交易都是在非法情況下進行，除非有公證等。
（2）房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。
（3）房屋不具有買賣的法律依據。
（4）其他個人主觀的「坑」。比如說房屋的地理位置，光照效果，物業情況等這些如果沒有考慮在內，還要它幹什麼。
（以上回答釋出於2016-08-23，當前相關購房政策請以實際為準）
辦房產證需要多少錢，辦理二手房房產證需多少費用
1 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元 本。2 其它房產建築面積500 含500 以下的每宗200元，500 1000 的為300元，1000 2000 的為 500元，2000 5000 的為800元，5000 以上的為1000元 如共有權證增收工本費10元 本。3 印花稅 印花稅 ...
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